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22.一步深淵

更新時間:2020-06-21  作者:貔蚯
房產大玩家 22.一步深淵
“這不是說話的地方!先跟我去店里吧!”陳晉道。

宮燦毫不猶豫的點點頭!

周總愿不愿意給她買這么貴的房子,是其次!她要先搞明白自己能得到多少,再決定付出多少!

陳晉笑了,故意道:“在房子里多看看?廚房你都沒看呢!客廳也就摟了一眼!”

“不用看了!”宮燦搖頭道:“我去年遇上的那個,他家的別墅都沒這里裝修的好!”

陳晉撲哧一笑,感情這娘們有對比啊!

“那走吧!”說著,陳晉就把她往店里領,經過客廳出門的時候,都還能看見,聽見其他的客戶似乎都已經在跟經紀人談論價格問題了!

下樓的時候,甚至還遇見電梯里有其他的客戶上樓!

出了單元門口,陳晉道:“我沒忽悠你吧?這房子,絕對好!我倒是勸你,就算那位不肯給你買!你勸他自己買下來,也是包賺的!對吧?然后可以在做打算!當然了,那是沒辦法的辦法!”

“只要你說的事情能實現,這些不用你擔心!”宮燦很自信的說著,然后又道:“你果然是個狀元啊!我這茬還沒聊完呢!就開始想后路了?”

陳晉癟癟嘴,絲毫不避諱:“天知道你有沒有本事搞定那位啊?多一個選擇而已嘛!”

“呵!我有沒有本事,你還不知道嗎?”宮燦沖他丟了個媚眼!

陳晉的腦海中立刻回憶起她那只小手的厲害,這么看來,其他方面更厲害?

這么一想,他倒有些后悔起來,昨天沒答應宮燦的“免費服務”了!

就這么走著走著,陳晉忽然回想起來,剛才下樓的途中,好像沒有看見馮才俊啊!

“不好!快走!”陳晉道:“我同事那組客戶,可能有想法了!”

宮燦也是大急,穿著高跟鞋都跟著小跑起來!

兩個人一路追到店門口,正巧看見馮才俊帶著他的客戶,坐在門店的小沙發上,計算著稅費之類的!

“先不進!過來,我跟你說!”陳晉一見馮才俊在里面,就知道他的客戶絕對意向已經很明確了!

無論承認與否,馮才俊的業務能力絕對是具備相當水平的!

同時他還瞥見小會議室的門是關著的!那也就是說,里面至少還有一組客戶在談!

宮燦似乎也有些明白過來了,很配合的跟著陳晉走到了一邊!

“時間緊迫!我長話短說!”

“其他人得到的信息,是房東賣這房子,家電家具要全都拿走的!”

宮燦立刻急了:“那怎么行?那些東西全都是高檔貨!比裝修還貴呢!”

“你別急呀!聽我說完!這套房子是我挖出來的!房東其實是全都附送的,所以他們跟我們相比,沒有價格優勢!”

“另外,你反正也不是花自己的錢!到了該爭的時候,不要怕抬價!”

“你說重點!那100萬怎么賺?”宮燦的注意力早就放到了陳晉夸下的海口上!

陳晉嘿嘿一笑,說道:“你之前告訴過我,是一次性付款對吧?”

見宮燦點頭確認,他道:“那就沒跑了!只要我能把房東搞定,做一個陰陽合同!明面上,650萬!暗地里,530萬!然后上銀行貸款!這多貸出來的120萬,到時候讓房東還給你,就是你賺的!”

宮燦對這些門道并不理解,有些困惑道:“那房東那邊……靠譜嗎?更何況,為什么要貸款?”

“你傻呀!我幫你算一筆賬!”陳晉道:“打個比方,你付五成首付!這樣一來,加上之前500多萬里沒付出去的!你攏共能弄到300多萬的現金!”

“貸款325萬,每個月的貸款只不過兩萬塊錢不到,你不會還不起吧?就算你自己還不起,那300多萬的現金,隨便扔200萬到銀行做理財,一年10%以上的收益,到大街都是!這貸款不就出來了?你還能剩100多萬的現金呢!”

陳晉說完,斜眼看著她,面帶微笑!

宮燦沉默了!她蹙眉低頭默默心算著,半響,問道:“那你呢?你有什么要求?”

“我不相信你會這么平白無故的幫我!”她說道。

陳晉差點一口老血噴出來!

姑奶奶!我不幫你,活點雷達明天就嗝屁了!到時候別說要求了,能不能混到溫飽都兩說呢!

但是陳晉看她這眼神,好像自己要是不張口要點什么,她都不敢相信似的!

轉念一想,也對!像宮燦這一類人,只相信利益糾葛,絕不相信什么無私奉獻!

而且,陳晉也不可能告訴他活點雷達的事情,只好將錯就錯,笑道:“我要的不多!20%!無論最后你從銀行弄到了多少,我都要20%!”

“你他媽可真夠黑的!”宮燦罵了一句,卻是笑著罵的!

這才對嘛!人不為己,天誅地滅!

“成交!”宮燦道。

陳晉點點頭:“那錢……你多久能搞定?”

“等著!”宮燦道:“你先把那房子的照片用彩信發我一份!”

陳晉照辦,宮燦立刻就轉發給了她的那位周總!

片刻之后,電話就打過來了!

宮燦到一旁接了,隨后回過身來,皺眉道:“他要親自過來看一看!怎么辦?里面那個客戶……”

陳晉順著她的眼神一回頭,也被驚到了!

他眼神好,透過干凈的玻璃櫥窗,看見那組客戶正在簽一份協議!

“單方購房意向!”陳晉暗罵道:“該死!”

“你那位,要多久?”陳晉道。

宮燦搖搖頭:“不好說!最快估計也得半個小時!”

半個小時?那就黃花菜都涼了!

萬策公司有明文規定!只要有誰的客戶簽了單方協議,交了意向金,其他人就不能再聯系房東了!直到房子成交或者談崩,時限是三天!

這就是所謂的“見錢眼開”吧!公司總是優待那些拿出真金白銀的客戶!

陳晉深深的吸了一口氣,看了宮燦一眼:“他不來,你沒錢,對么?”

宮燦很實在的點點頭!她雖然賺的很多,但是花的更多!畢竟女人想要時刻保持精致,開銷可是很大的!

她看見陳晉似乎有些苦惱,又有些糾結!

宮燦略一思量,問道:“你是有辦法,但是不想用?”

陳晉看了他一眼,默默點頭!

宮燦的眼神變得犀利起來,隨即咬了咬牙:“30%!”

“呵……呵呵……”陳晉忽然笑了!

莫名的,宮燦覺得陳晉的笑有些苦澀難言的意味!

可是瞬息之后,陳晉就恢復了淡漠的表情,伸手敲了敲櫥窗,沖著里面的方強一招手!

方強屁顛屁顛的就出來了,一看見宮燦,頓時驚道:“這不是你昨天的……我靠……”

宮燦也有些尷尬!畢竟,知根知底的,窗戶紙一破,她在外面的高冷就變成了笑話!

“別廢話!”陳晉沒好氣道:“你快去那邊小超市的公用電話,給這個號碼打過去,就說你是天坤房產的,有一套新掛牌的,157方23樓的房子,裝修跟這套差不多的!價格500萬!但是要明天才能看房!”

“啊?”方強驚道:“這是誰的號碼?”

陳晉瞇著眼,沖著櫥窗里一揚下巴!

“馮才俊客戶的號碼!他那客戶是不是快要下意向金了?”陳晉問道。

方強道:“是啊!而且好像沒還價,價格也接受了!正在讓爸媽匯錢給他們呢!”

“那你還不快點的?”陳晉罵道!

方強哈哈一樂:“你早說是那個王八羔子的客戶啊!”然后就蹦蹦跳跳的跑了!

至于小會議室里的那個客戶,陳晉沒管!因為馮才俊的客戶都要下意向金了,里面都沒動靜,很顯然是價格沒談好!否則張燁會出面協調的!

好在對方是馮才俊,否則換一個人的話,陳晉都不敢確定自己會不會這么做……

這也是陳晉在得到了活點雷達后,反復思考過的問題!

往前一步是深淵,退后一步是人生!

“你是真的很天真吶!”宮燦忽然笑了。

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