22.一步深淵

宮燦毫不猶豫的點點頭！

周總愿不愿意給她買這么貴的房子，是其次！她要先搞明白自己能得到多少，再決定付出多少！

陳晉笑了，故意道：“在房子里多看看？廚房你都沒看呢！客廳也就摟了一眼！”

“不用看了！”宮燦搖頭道：“我去年遇上的那個，他家的別墅都沒這里裝修的好！”

陳晉撲哧一笑，感情這娘們有對比啊！

“那走吧！”說著，陳晉就把她往店里領，經過客廳出門的時候，都還能看見，聽見其他的客戶似乎都已經在跟經紀人談論價格問題了！

下樓的時候，甚至還遇見電梯里有其他的客戶上樓！

出了單元門口，陳晉道：“我沒忽悠你吧？這房子，絕對好！我倒是勸你，就算那位不肯給你買！你勸他自己買下來，也是包賺的！對吧？然后可以在做打算！當然了，那是沒辦法的辦法！”

“只要你說的事情能實現，這些不用你擔心！”宮燦很自信的說著，然后又道：“你果然是個狀元啊！我這茬還沒聊完呢！就開始想后路了？”

陳晉癟癟嘴，絲毫不避諱：“天知道你有沒有本事搞定那位啊？多一個選擇而已嘛！”

“呵！我有沒有本事，你還不知道嗎？”宮燦沖他丟了個媚眼！

陳晉的腦海中立刻回憶起她那只小手的厲害，這么看來，其他方面更厲害？

這么一想，他倒有些后悔起來，昨天沒答應宮燦的“免費服務”了！

就這么走著走著，陳晉忽然回想起來，剛才下樓的途中，好像沒有看見馮才俊啊！

“不好！快走！”陳晉道：“我同事那組客戶，可能有想法了！”

宮燦也是大急，穿著高跟鞋都跟著小跑起來！

兩個人一路追到店門口，正巧看見馮才俊帶著他的客戶，坐在門店的小沙發上，計算著稅費之類的！

“先不進！過來，我跟你說！”陳晉一見馮才俊在里面，就知道他的客戶絕對意向已經很明確了！

無論承認與否，馮才俊的業務能力絕對是具備相當水平的！

同時他還瞥見小會議室的門是關著的！那也就是說，里面至少還有一組客戶在談！

宮燦似乎也有些明白過來了，很配合的跟著陳晉走到了一邊！

“時間緊迫！我長話短說！”

“其他人得到的信息，是房東賣這房子，家電家具要全都拿走的！”

宮燦立刻急了：“那怎么行？那些東西全都是高檔貨！比裝修還貴呢！”

“你別急呀！聽我說完！這套房子是我挖出來的！房東其實是全都附送的，所以他們跟我們相比，沒有價格優勢！”

“另外，你反正也不是花自己的錢！到了該爭的時候，不要怕抬價！”

“你說重點！那100萬怎么賺？”宮燦的注意力早就放到了陳晉夸下的海口上！

陳晉嘿嘿一笑，說道：“你之前告訴過我，是一次性付款對吧？”

見宮燦點頭確認，他道：“那就沒跑了！只要我能把房東搞定，做一個陰陽合同！明面上，650萬！暗地里，530萬！然后上銀行貸款！這多貸出來的120萬，到時候讓房東還給你，就是你賺的！”

宮燦對這些門道并不理解，有些困惑道：“那房東那邊……靠譜嗎？更何況，為什么要貸款？”

“你傻呀！我幫你算一筆賬！”陳晉道：“打個比方，你付五成首付！這樣一來，加上之前500多萬里沒付出去的！你攏共能弄到300多萬的現金！”

“貸款325萬，每個月的貸款只不過兩萬塊錢不到，你不會還不起吧？就算你自己還不起，那300多萬的現金，隨便扔200萬到銀行做理財，一年10%以上的收益，到大街都是！這貸款不就出來了？你還能剩100多萬的現金呢！”

陳晉說完，斜眼看著她，面帶微笑！

宮燦沉默了！她蹙眉低頭默默心算著，半響，問道：“那你呢？你有什么要求？”

“我不相信你會這么平白無故的幫我！”她說道。

陳晉差點一口老血噴出來！

姑奶奶！我不幫你，活點雷達明天就嗝屁了！到時候別說要求了，能不能混到溫飽都兩說呢！

但是陳晉看她這眼神，好像自己要是不張口要點什么，她都不敢相信似的！

轉念一想，也對！像宮燦這一類人，只相信利益糾葛，絕不相信什么無私奉獻！

而且，陳晉也不可能告訴他活點雷達的事情，只好將錯就錯，笑道：“我要的不多！20%！無論最后你從銀行弄到了多少，我都要20%！”

“你他媽可真夠黑的！”宮燦罵了一句，卻是笑著罵的！

這才對嘛！人不為己，天誅地滅！

“成交！”宮燦道。

陳晉點點頭：“那錢……你多久能搞定？”

“等著！”宮燦道：“你先把那房子的照片用彩信發我一份！”

陳晉照辦，宮燦立刻就轉發給了她的那位周總！

片刻之后，電話就打過來了！

宮燦到一旁接了，隨后回過身來，皺眉道：“他要親自過來看一看！怎么辦？里面那個客戶……”

陳晉順著她的眼神一回頭，也被驚到了！

他眼神好，透過干凈的玻璃櫥窗，看見那組客戶正在簽一份協議！

“單方購房意向！”陳晉暗罵道：“該死！”

“你那位，要多久？”陳晉道。

宮燦搖搖頭：“不好說！最快估計也得半個小時！”

半個小時？那就黃花菜都涼了！

萬策公司有明文規定！只要有誰的客戶簽了單方協議，交了意向金，其他人就不能再聯系房東了！直到房子成交或者談崩，時限是三天！

這就是所謂的“見錢眼開”吧！公司總是優待那些拿出真金白銀的客戶！

陳晉深深的吸了一口氣，看了宮燦一眼：“他不來，你沒錢，對么？”

宮燦很實在的點點頭！她雖然賺的很多，但是花的更多！畢竟女人想要時刻保持精致，開銷可是很大的！

她看見陳晉似乎有些苦惱，又有些糾結！

宮燦略一思量，問道：“你是有辦法，但是不想用？”

陳晉看了他一眼，默默點頭！

宮燦的眼神變得犀利起來，隨即咬了咬牙：“30%！”

“呵……呵呵……”陳晉忽然笑了！

莫名的，宮燦覺得陳晉的笑有些苦澀難言的意味！

可是瞬息之后，陳晉就恢復了淡漠的表情，伸手敲了敲櫥窗，沖著里面的方強一招手！

方強屁顛屁顛的就出來了，一看見宮燦，頓時驚道：“這不是你昨天的……我靠……”

宮燦也有些尷尬！畢竟，知根知底的，窗戶紙一破，她在外面的高冷就變成了笑話！

“別廢話！”陳晉沒好氣道：“你快去那邊小超市的公用電話，給這個號碼打過去，就說你是天坤房產的，有一套新掛牌的，157方23樓的房子，裝修跟這套差不多的！價格500萬！但是要明天才能看房！”

“啊？”方強驚道：“這是誰的號碼？”

陳晉瞇著眼，沖著櫥窗里一揚下巴！

“馮才俊客戶的號碼！他那客戶是不是快要下意向金了？”陳晉問道。

方強道：“是啊！而且好像沒還價，價格也接受了！正在讓爸媽匯錢給他們呢！”

“那你還不快點的？”陳晉罵道！

方強哈哈一樂：“你早說是那個王八羔子的客戶啊！”然后就蹦蹦跳跳的跑了！

至于小會議室里的那個客戶，陳晉沒管！因為馮才俊的客戶都要下意向金了，里面都沒動靜，很顯然是價格沒談好！否則張燁會出面協調的！

好在對方是馮才俊，否則換一個人的話，陳晉都不敢確定自己會不會這么做……

這也是陳晉在得到了活點雷達后，反復思考過的問題！

往前一步是深淵，退后一步是人生！

“你是真的很天真吶！”宮燦忽然笑了。

房產大玩家 22.一步深淵