第六百五十九章 死不起
更新時間:2018-08-12 作者:血蝠
古董商的尋寶之旅 第六百五十九章 死不起
這么搞好不好的問題先放一邊，反正這會閑著也是也是閑著，張楠又開始電話“騷擾”自己的那位運通專屬顧問——聽聲音那是位女士，名字也是，簡稱詹妮，只不過從來沒見過面。 “艾倫先生，如果您真要建造一座夢幻般的超級城堡，那我強烈建議您不在美國境內選址，不然稅務局那幫家伙會像吸血鬼一樣盯上您的。 而且按照聯邦和蒙大拿的規定，您的城堡是無法享受農場農業類補貼和稅收優惠，每年高昂的房產稅將會世代捆綁在您和您的家族身上，雖然您應該不怎么在乎那些費用。 但作為您的顧問，我還是必須說，因為您造的是城堡，在每年的房產稅的房產估值時，稅務局那幫人絕對會給您寄去一張足夠分量的房地產估價通知。 每年稅費大約0.6左右，加上利息等各種因素，按照目前最樂觀的估計，用不了100年，您交的稅就夠再造一座城堡的。 而且，艾倫先生，出于職業道德，我不得不再提醒您，聯幫遺產稅使用超額累進制，稅率分成18個等級，從18到55。 出于您可能建造城堡的體量，上百年后必定會被征收最高稅額！” 總結：死不起！ “該下地獄的稅務局！這幫混蛋！吸血鬼！…” 詹妮說完，電話這頭當然張楠忍不住一頓罵，雖然這些情況其實早就知道，而且“陽光星辰”集團內專門和稅務局打交道的部門也不是擺設，早就有應對稅務局的各種辦法。 但有些事情是什么信托基金一類的手段也不管用的，張楠要造的是城堡，而不是能隨意丟出去的普通房子。 詹妮實話實說，這點張楠倒是沒怪人家口不遮攔——說自己能活一百二十多歲已經很不錯了，再多那是妖怪！ 聽到服務對象開罵，詹妮就很有職業道德的靜靜的聽：有錢人閑著沒事罵罵稅務局的多了，見怪不怪，反著閑著也是閑著，罵罵更健康。 罵完、罵爽了，還得繼續問顧問：“如果不在美國，那加拿大也算球，一個德行。 你給個建議，在歐洲哪個國家造個城堡比較方便？” “奧地利或者瑞士，沒有第三種選擇。 奧地利的房產稅不到0.18，而且極有可能取消遺產稅，這都已經走上了正式程序，就算現在實行的遺產稅稅率在歐洲也是很低的，更不用說同北美相比。 至于瑞士，他們那里沒有房產稅，這在西歐極少見，雖然每年需要繳納其他一筆類似于房產稅的費用，但費用很低，基本和奧地利的房產稅率持平。 至于遺產稅，瑞士采用不同標準，從0至40不等。但和北美以房產價值計算不同，他們有另一套非常復雜的計算標準，高稅率只針對極少數特殊情況，不包括房產和地產。 簡單的說就是：如果您造的是超級城堡，專業的律師在100年后應該能幫您省下絕大一部分遺產稅的費用，如果他們的法律不做大的變動的話……” 這一通說下來，張楠對在西歐造房子和買房子都有了個大體的概念：除了奧地利和瑞士，其它國家他娘的是一個比一個狠！ 最狠的就是法國、德國和英國，同美國一樣，稅收上、特別是遺產稅方面簡直就是吃人只吐骨頭，比周扒皮還狠、沒人性！ 自個在英格蘭的小農莊每年也在交稅，但房產交易時雖然沒有買農田，但房子的性質沒變，還是屬于農莊范疇，所以能享受英國房產稅的最大優惠，感覺不深。 如果這會自己把城堡造到英國去，地皮能不能批下來先不說，等造好了后估計自己都會火氣大到要去炸了英國佬的那幾座皇家宮殿，順便想著讓唐寧街變成無人區！ 到這，張楠忽然想到個問題：上輩子似乎聽說要在瑞士造房子極難，因為很多林地什么的壓根就不允許造房子！ 張楠這會是看著附近的山區、湖泊美景在說話，想到瑞士的問題，舉一反二：這附近的房子就沒一幢是新的！ 瑞士很麻煩，那薩爾茨堡附近的山區能不能造城堡？ 自己對奧地利東部地區，比如維也納附近沒多少興趣，一直感覺城堡還是要整在山區，平原上的少了那么點味道。 說出了自己的疑惑。 “艾倫先生，奧地利和瑞士對自然保護的規定差不多，但有辦法！ 據我說知，目前兩國至少有三個地方可以造足夠體量的城堡，采用的是重建和改建的辦法。 那三處地方原本就有古堡，不過因為各種原因損毀，所以可以買下重修，其中兩處對于城堡的款式也沒有特殊要求…” “你怎么知道的這么詳細？” 對方根本沒有求助于運通的網絡就能對答如流，速度太快了，張楠不得不表示疑惑。 “因為在為您單獨服務前，我有一位客戶曾經有過同您差不多的需求，很巧，所以比較清楚。而且我之前那位客戶碰上了黑色星期一，所以艾倫先生，您懂得…” “那三個地方還沒被人買走？” “被買走的可能性不大，如您一樣有錢的人在世界上總是少數…” 到這，張楠正式讓詹妮查詢情況，這座富施爾城堡也要仔細打探購買的可能性，如有最新進展就可以打自己在奧地利的移動號碼，或者衛星電話。 自個衛星電話都有兩個，一個專門用于這種業務聯系，現在世界各地的移動電話信號可不咋樣，很多國家還不知道啥叫大哥大呢！ 天色漸暗，這下才是晚餐時間，張楠也不走，好多保鏢還沒吃飯呢。 世界各地的游客匯聚露臺餐廳，各種語言匯聚。 張楠聽不懂，但關老大能聽懂，順便把一些最新的外界消息高速張楠。 昨晚忙了一晚，今天的報紙又全是德文，張楠壓根就沒看電視也一樣，一個字都聽不懂，還不如看風景。 “伊朗昨天換了個最高精神領袖，波蘭共產黨昨天在議會競選里競選完蛋了……還有……” 那些游客的談話基本上圍繞東邊，還有大量匈牙利人、東德出現在奧地利的情況。 是詹妮打來的，地皮有消息了。 古董商的尋寶之旅 第六百五十九章 死不起
這么搞好不好的問題先放一邊，反正這會閑著也是也是閑著，張楠又開始電話“騷擾”自己的那位運通專屬顧問——聽聲音那是位女士，名字也是，簡稱詹妮，只不過從來沒見過面。 “艾倫先生，如果您真要建造一座夢幻般的超級城堡，那我強烈建議您不在美國境內選址，不然稅務局那幫家伙會像吸血鬼一樣盯上您的。 而且按照聯邦和蒙大拿的規定，您的城堡是無法享受農場農業類補貼和稅收優惠，每年高昂的房產稅將會世代捆綁在您和您的家族身上，雖然您應該不怎么在乎那些費用。 但作為您的顧問，我還是必須說，因為您造的是城堡，在每年的房產稅的房產估值時，稅務局那幫人絕對會給您寄去一張足夠分量的房地產估價通知。 每年稅費大約0.6左右，加上利息等各種因素，按照目前最樂觀的估計，用不了100年，您交的稅就夠再造一座城堡的。 而且，艾倫先生，出于職業道德，我不得不再提醒您，聯幫遺產稅使用超額累進制，稅率分成18個等級，從18到55。 出于您可能建造城堡的體量，上百年后必定會被征收最高稅額！” 總結：死不起！ “該下地獄的稅務局！這幫混蛋！吸血鬼！…” 詹妮說完，電話這頭當然張楠忍不住一頓罵，雖然這些情況其實早就知道，而且“陽光星辰”集團內專門和稅務局打交道的部門也不是擺設，早就有應對稅務局的各種辦法。 但有些事情是什么信托基金一類的手段也不管用的，張楠要造的是城堡，而不是能隨意丟出去的普通房子。 詹妮實話實說，這點張楠倒是沒怪人家口不遮攔——說自己能活一百二十多歲已經很不錯了，再多那是妖怪！ 聽到服務對象開罵，詹妮就很有職業道德的靜靜的聽：有錢人閑著沒事罵罵稅務局的多了，見怪不怪，反著閑著也是閑著，罵罵更健康。 罵完、罵爽了，還得繼續問顧問：“如果不在美國，那加拿大也算球，一個德行。 你給個建議，在歐洲哪個國家造個城堡比較方便？” “奧地利或者瑞士，沒有第三種選擇。 奧地利的房產稅不到0.18，而且極有可能取消遺產稅，這都已經走上了正式程序，就算現在實行的遺產稅稅率在歐洲也是很低的，更不用說同北美相比。 至于瑞士，他們那里沒有房產稅，這在西歐極少見，雖然每年需要繳納其他一筆類似于房產稅的費用，但費用很低，基本和奧地利的房產稅率持平。 至于遺產稅，瑞士采用不同標準，從0至40不等。但和北美以房產價值計算不同，他們有另一套非常復雜的計算標準，高稅率只針對極少數特殊情況，不包括房產和地產。 簡單的說就是：如果您造的是超級城堡，專業的律師在100年后應該能幫您省下絕大一部分遺產稅的費用，如果他們的法律不做大的變動的話……” 這一通說下來，張楠對在西歐造房子和買房子都有了個大體的概念：除了奧地利和瑞士，其它國家他娘的是一個比一個狠！ 最狠的就是法國、德國和英國，同美國一樣，稅收上、特別是遺產稅方面簡直就是吃人只吐骨頭，比周扒皮還狠、沒人性！ 自個在英格蘭的小農莊每年也在交稅，但房產交易時雖然沒有買農田，但房子的性質沒變，還是屬于農莊范疇，所以能享受英國房產稅的最大優惠，感覺不深。 如果這會自己把城堡造到英國去，地皮能不能批下來先不說，等造好了后估計自己都會火氣大到要去炸了英國佬的那幾座皇家宮殿，順便想著讓唐寧街變成無人區！ 到這，張楠忽然想到個問題：上輩子似乎聽說要在瑞士造房子極難，因為很多林地什么的壓根就不允許造房子！ 張楠這會是看著附近的山區、湖泊美景在說話，想到瑞士的問題，舉一反二：這附近的房子就沒一幢是新的！ 瑞士很麻煩，那薩爾茨堡附近的山區能不能造城堡？ 自己對奧地利東部地區，比如維也納附近沒多少興趣，一直感覺城堡還是要整在山區，平原上的少了那么點味道。 說出了自己的疑惑。 “艾倫先生，奧地利和瑞士對自然保護的規定差不多，但有辦法！ 據我說知，目前兩國至少有三個地方可以造足夠體量的城堡，采用的是重建和改建的辦法。 那三處地方原本就有古堡，不過因為各種原因損毀，所以可以買下重修，其中兩處對于城堡的款式也沒有特殊要求…” “你怎么知道的這么詳細？” 對方根本沒有求助于運通的網絡就能對答如流，速度太快了，張楠不得不表示疑惑。 “因為在為您單獨服務前，我有一位客戶曾經有過同您差不多的需求，很巧，所以比較清楚。而且我之前那位客戶碰上了黑色星期一，所以艾倫先生，您懂得…” “那三個地方還沒被人買走？” “被買走的可能性不大，如您一樣有錢的人在世界上總是少數…” 到這，張楠正式讓詹妮查詢情況，這座富施爾城堡也要仔細打探購買的可能性，如有最新進展就可以打自己在奧地利的移動號碼，或者衛星電話。 自個衛星電話都有兩個，一個專門用于這種業務聯系，現在世界各地的移動電話信號可不咋樣，很多國家還不知道啥叫大哥大呢！ 天色漸暗，這下才是晚餐時間，張楠也不走，好多保鏢還沒吃飯呢。 世界各地的游客匯聚露臺餐廳，各種語言匯聚。 張楠聽不懂，但關老大能聽懂，順便把一些最新的外界消息高速張楠。 昨晚忙了一晚，今天的報紙又全是德文，張楠壓根就沒看電視也一樣，一個字都聽不懂，還不如看風景。 “伊朗昨天換了個最高精神領袖，波蘭共產黨昨天在議會競選里競選完蛋了……還有……” 那些游客的談話基本上圍繞東邊，還有大量匈牙利人、東德出現在奧地利的情況。 是詹妮打來的，地皮有消息了。 古董商的尋寶之旅 第六百五十九章 死不起
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