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第五百八十章 動了心思

更新時間:2024-06-06  作者:樓城西
重生之傳奇時代 第五百八十章 動了心思
看到四合院的真實情況,嚴小沁和劉暢都有些失望。

一個院子住了三家人,本就擁擠,再加上私搭亂建,與其說是四合院,倒不如說是大雜院,這與她們的期望值相去甚遠。

見中介帶著人來看房子,院子里的幾家人都有些冷眼旁觀的意思。

他們的心情是復雜的,房價一天高過一天,看著京城里的高樓拔地而起,困在逼仄的院子里,他們心里難免惶急,可過慣了胡同里的小日子,想著即將轉手的院子,心里難免有些不得勁。

三百平米的院子,二百平米的建筑面積是最常見的規制,住三家人和一戶居住顯然是不同的,不滿意回頭翻建就是。

陳喬山不怎么在意這些,他主要擔心產權,如果都是私房還好說,只要有一間是公家的房子,基本上就是扯不完的皮。

了解了下燃氣和上下水管線的情況,陳喬山又問道:“這里面三家人,過戶沒問題吧?”

陳濤顯然知道買主最在意什么,“陳總,我們代理的房子產權絕對沒問題,從提交過戶申請到產權證書的辦理都由我們負責,這處院子不屬于文保建筑,包括之后的翻建手續,我們都能協助辦理。”

陳喬山也不怕被忽悠,手續完全可以交給律師來處理。

他準備趁便宜多囤幾套院子,再過幾年,等該拆的拆完了,再想買也不是那么容易。

不過這處顯然不合他的意,主要是面積小了點,不說兩三千平方的大宅子,起碼也得個兩進的院子,陳家人多,自住的話還是盡量寬敞一點。

連續看了三處宅子,情況都差不多,都需要好好整飭一番。

陳喬山看中了小八道灣胡同那處七百平米的院子,這里離什剎海同樣不遠,但交通要方便許多,起碼車輛進出不成問題,尤其是面積比較合適。

這套院子是比較典型的四合院結構,除了一般的廂房和耳房外,還有頗具歷史氣息的影壁和石墩之類的古物,應該很是有些年頭了。

看了一圈,陳喬山對著兩女問道:“這處院子怎么樣?”

“是不是太大了?”嚴小沁有些猶豫,七百平米的院子,近四百平米的建筑面積,住得是寬敞了,但收拾起來可不輕松。

劉暢拉著嚴小沁笑道:“你這丫頭傻了不是,大宅子都買了,丫鬟老媽子肯定是少不了的,陳老板這么會賺錢,你以后就是地主家的少奶奶,有什么可擔心的。”

“暢姐。”嚴小沁被說得有些不好意思。

什剎海、鐘鼓樓都在幾公里之內,僅公園附近就有三處,對于這處院子,嚴小沁心里還是比較滿意的,她主要考慮的是價錢,中介已經說過,什剎海這一片的宅子起價基本都在一萬每平米左右,折算下來,這套院子足抵得上藍旗營小半個單元樓了。

陳喬山最不在意的就是價錢,二環里,后海旁,毗鄰紫禁城,可比什么水岸名邸上品豪宅要靠譜多了,別說一萬了,三五萬他都不會在意。

他知道嚴小沁在猶豫什么,便說道:“我看這地段不錯,要不就這吧,回頭把嚴哥請來,重新設計一下,修舊如舊,應該不錯的。”

嚴正華本就是搞古建修復的,正規的科班出身,修個四合院肯定不在話下。

陳喬山不止買一兩套院子,交給別人他未必能放心,有嚴教授的關系,請嚴正華再合適不過,不僅照顧了他的生意,也不算違了嚴教授的意,倒是兩全其美的選擇。

見他拿定了主意,嚴小沁不再反對,“要不待會兒給嚴教授打個電話,晚上請嚴哥一起吃個飯,都好久沒見到嚴妍那丫頭了。”

“成,不過還是打給老太太吧,我都一個月沒照面了,老爺子肯定沒好聲氣。”

劉暢卻是看得有些好笑,“陳老板,你膽子不是挺大的嗎,弄了半天原來怕老師。”

“不是怕,我那是尊重。”陳喬山辯白了一句,不過話是如此,對嚴教授方正的性子,他也是無可奈何。

中介很是會察言觀色,見三人聊得熱鬧,陳濤適時湊上來問道:“陳總,這處宅子您可還滿意?”

“還不錯。”陳喬山知道,四合院買賣已經開始升溫,市場明顯的需求大于供給,黃金地段的宅子肯定是日漸稀少,見中介還待再說,他直接說道:“這三處宅子我都要了。”

饒是陳濤見多識廣,這時也被驚住了。

身為房產中介,他不是沒見過有錢人,如今房地產升溫,溫州炒房團已經聲名鵲起,各類消息傳得很是邪乎,但四合院才剛開放買賣,年成交不過十幾個宅子,價格最高也就三五百萬。

今天這三處可都在上風上水的地段,三處院子加在一起,總價超過一千五百萬,如果能最終成交,只是想想那可能到手的傭金,就讓他樂開了花。

幸福來得太突然,陳濤只是稍一愣神,便回過味來。

四合院畢竟不是商住樓,買賣還是有些區別的,他忍不住提醒道:“陳總,如果你真有購買的意向,價格咱們可以再談,但是有一點,四合院買賣是不允許貸款的,必須一次性付清所有款項,還有,除了房款,還要繳納一筆土地出讓金。”

陳喬山知道陳濤的顧慮,“放心,只要產權沒問題,咱們隨時可以簽約,你準備一下合同,我會讓律師跟進的。”

陳濤大喜,看來是真的碰上土豪了,想著觸手可及的傭金,他愈發熱情,“陳總,只要收到定金,我們會盡快向房管局遞交過戶申請的,您放心,我們公司是資質的,保證在一周內完成審批。”

陳喬山笑了笑,所謂的資質,應該就是內部有人了,市場剛開放,要是沒點關系,還真擠不進來。

劉暢也有些驚訝,她知道陳喬山有錢,但像買白菜似的買房,還是顛覆了她的認知,回程的時候,她忍不住問道:“陳老板,你買這么多四合院干什么?”

“算是房產投資吧。”陳喬山也沒瞞著,“商品房在漲,但四合院成交價漲得更厲害,僅今年十個月就上漲了40以上,什剎海這一片去年才六七千上下,如今都上萬了,越往后肯定越貴。”

“這么多?”劉暢也被嚇了一跳。

“你和老王要是有興趣,不妨也買一套,二環內的宅子,肯定是越來越少。”都不是外人,陳喬山也不介意多說幾句,至于聽與不聽,那就不是他考慮的問題了。

“算了,我們可買不起。”劉暢雖是這么說著,心里卻動了心思。

成天在高樓大廈間穿行,能住進抬頭便見天的宅子里,還是很愜意的,這么一想,剛裝修完的婚房就有些不入眼了,畢竟在皇城根上淘弄套宅子,還是很有吸引力的。

重生之傳奇時代 第五百八十章 動了心思

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