第575章 種子
更新時間:2018-06-04 作者:蘇牧武
讀書成圣 第575章 種子
洪材的講演，超乎尋常的深邃、厚重，充分展現出一個國家頂級智囊所應該具備的眼界、思維，以及責任。 開題言簡意賅，又蘊含著說不出來的霸氣。 “非常高興和各位做一個分享。” “今天的題目很大，是要分析華夏經濟走勢，時間有限，那么我主要會就大家普遍關注的兩個問題，做一定的展開闡述。” “第一，華夏經濟的風險在哪里。” “第二，華夏經濟的增長點在哪里。” 小五哥精神一振，突然回憶起洪老大在文件上鄭重修改的模樣，意識到今天的講演說不定會很重要。 “一、尋找未來風險。” “風險在哪里，決策層已經有非常明確的共識，不日召開的大會，應該就會有進一步的要求。” “對此，我個人的判斷是，2018年第一大戰役就是防范金融風險。” “國際教訓來看，金融風險爆發往往由五個方面的因素引起，華夏防范金融風險，也有五大方向。” “第一，抑制資產泡沫。” “什么是資產泡沫？資產價格漲得太快。什么是資產價格？華夏統計資產價格就兩個，股票價格、房子價格。理論上講，既要防止股價漲太快，也要防止房價漲太快。但這次所講的抑制泡沫是指房地產，不是指股市。” “因為我們預測未來三五年內，華夏股市是一個緩慢上升的狀態，不會出現所謂泡沫。” “三個原因。” “第一，現在證券監管部門把監控作為第一要務。” 證監部門的領導微微點頭。 “第二，現在監管部門對場外配資非常關注。兩大資金池：銀行、保險，對他們的監控非常到位。” 銀行部分的與會者微微點頭。 “第三，IPO的快速推進。股價漲太多的可能性也不大。” 很多正在排隊的公司老總微微點頭。 “這三個原因導致未來股市基本上是慢牛，緩慢上升。” “在不考慮某些黑天鵝事件的前提下，我們基本可以確認，股市沒有暴漲基礎，不具備產生泡沫的條件。” “有朋友可能想問是什么黑天鵝，這里不能說，等真的發生時，你們一定會第一時間知道。” 洪材意味深長的停頓片刻。 直到這里，論述雖然非常有價值，但仍舊在方小武已知范圍內，并不稀奇。 接下來，話題轉到房地產泡沫，奇峰突起。 “房地產產業有一個非常明顯的特征，經常是住房供給超過剛性需求。” “因為房子只要有居住的功能，就會有另外兩個屬性，金融屬性、投資屬性。” “那么就一定會產生兩個額外的需求：投資性需求，投機性需求。” “兩大需求拉動房地產供給，必然超過剛需，而供給超過剛需，就必然形成泡沫。” “所以我們可以認識到，泡沫一定存在，或大或小而已。” “抑制有兩層意思，一個是不能繼續吹大泡沫，否則將來會極其麻煩。另外一層，現在也不能扎破，否則現在就很麻煩。” “兩難。” “那么應該怎么辦？” “中短期對策和長效機制相結合。” “中短期對策有兩個政策。” “1.嚴格控制投機性需求和投資性需求，拉住需求，控制供給。” “現在百姓的購房沖動很強烈，一線城市每家可以買兩套，現在大家都想買第三套。因為他覺得好像只有房子才可以抵制通脹。所以人們都有沖動，想購進第三套、第四套，進入投機性需求和投資性需求。” “一旦放開限購限貸政策，住房供給必然爆發，百姓們會將絞索套在自己的脖子上。” 實質性的論述比這更充分，小五哥是在提煉重點，聽到這里時，心里突然升起一種感嘆。 普通人的想法是簡單、樸素、天然趨利避害的，大部分人并不明白這些經濟道理，往往是專家說什么信什么，或者局限于以往的經驗。 房價可以漲么？可以漲！ 房價可能跌么？不可能！ 保值又賺錢，為什么不買？ 然而社會的財富總量是有限的，你買一套不要緊，他買一套沒關系，但是當所有人都這么想的時候，大量的貨幣被投進房地產領域，共同將房價推高到現在這個極其危險的程度。 擊鼓傳花，鼓聲將停。 看似保值的房產，在吞噬大量資金之后，正在其余領域醞釀著種種失衡。 一旦控制不住，便是整體傾覆。 覆巢之下，豈有完卵？ 一線城市不會暴跌，似乎已經成為一種社會共識，但是，不暴跌不代表不能陰跌。 方小武不怕房價跌，貸款供房的那部分國人怎么辦？ 財富一夜蒸發的感受，一定不好受。 單套房自住，看似不受影響，但社會經濟發展放慢甚至停滯，物價飛漲工資不漲，再供著房子，好玩么？ 多套房投資或者投機，底子厚的咬牙硬挺，底子薄的……遙想當年東京街頭，紅梅處處怒放。 控制百姓的購房熱情一出來，方小武馬上知道接下來要講什么—— “2.約束開發商。” “不能讓他們無限制的繼續蓋下去……” 身為半個開發商，小五哥對此理解得更深刻。 開發商不是一個整體，而是一家家個體，每個都只有唯一目標——最大程度的追求利潤。 作為個體，才不管你什么風險什么泡沫，我蓋完這個樓盤就改行！ 或者還有一些，干脆就被房產和土地綁架，騎虎難下——比如此刻正在監獄里的李戰。 每家都這么想，結果就是比賽誰蓋得快。 鼓聲停下時，套現出局的就勝利，死在里面才懂得后悔莫及。 人都是這樣，資本更是如此。 哪怕有一個明確的崩潰時間點，照樣有大把心懷僥幸的人要投機，總覺得“我一定能逃出去”，何況現在誰都不知道什么時候崩？ 洪材只講了兩點，但是在方小武看來，其實還有第三點…… 不說也罷。 這種時候，任何批判都沒有意義，唯有眾志成城才有擺脫困局的機會。 順著洪材的思路延伸，方小武前所未有的站在一個更高的角度，去看待社會全局。 思緒紛飛。 要怎么樣才能讓這個國家屹立于世界之林？ 要怎么樣才能讓這個民族變得更好？ 要怎么樣才能讓善良勤奮的那部分同胞們不再被資本惡意收割？ 國家、民族、同胞，思考從上至下，然而在方小武心里，重要程度卻相反。 話題太大，暫時并無所得，但這想法就像是一顆種子，深深扎根在一片因為外掛而變得廣袤浩瀚的心靈中，等待著長出幼苗的那天。 讀書成圣 第575章 種子
洪材的講演，超乎尋常的深邃、厚重，充分展現出一個國家頂級智囊所應該具備的眼界、思維，以及責任。 開題言簡意賅，又蘊含著說不出來的霸氣。 “非常高興和各位做一個分享。” “今天的題目很大，是要分析華夏經濟走勢，時間有限，那么我主要會就大家普遍關注的兩個問題，做一定的展開闡述。” “第一，華夏經濟的風險在哪里。” “第二，華夏經濟的增長點在哪里。” 小五哥精神一振，突然回憶起洪老大在文件上鄭重修改的模樣，意識到今天的講演說不定會很重要。 “一、尋找未來風險。” “風險在哪里，決策層已經有非常明確的共識，不日召開的大會，應該就會有進一步的要求。” “對此，我個人的判斷是，2018年第一大戰役就是防范金融風險。” “國際教訓來看，金融風險爆發往往由五個方面的因素引起，華夏防范金融風險，也有五大方向。” “第一，抑制資產泡沫。” “什么是資產泡沫？資產價格漲得太快。什么是資產價格？華夏統計資產價格就兩個，股票價格、房子價格。理論上講，既要防止股價漲太快，也要防止房價漲太快。但這次所講的抑制泡沫是指房地產，不是指股市。” “因為我們預測未來三五年內，華夏股市是一個緩慢上升的狀態，不會出現所謂泡沫。” “三個原因。” “第一，現在證券監管部門把監控作為第一要務。” 證監部門的領導微微點頭。 “第二，現在監管部門對場外配資非常關注。兩大資金池：銀行、保險，對他們的監控非常到位。” 銀行部分的與會者微微點頭。 “第三，IPO的快速推進。股價漲太多的可能性也不大。” 很多正在排隊的公司老總微微點頭。 “這三個原因導致未來股市基本上是慢牛，緩慢上升。” “在不考慮某些黑天鵝事件的前提下，我們基本可以確認，股市沒有暴漲基礎，不具備產生泡沫的條件。” “有朋友可能想問是什么黑天鵝，這里不能說，等真的發生時，你們一定會第一時間知道。” 洪材意味深長的停頓片刻。 直到這里，論述雖然非常有價值，但仍舊在方小武已知范圍內，并不稀奇。 接下來，話題轉到房地產泡沫，奇峰突起。 “房地產產業有一個非常明顯的特征，經常是住房供給超過剛性需求。” “因為房子只要有居住的功能，就會有另外兩個屬性，金融屬性、投資屬性。” “那么就一定會產生兩個額外的需求：投資性需求，投機性需求。” “兩大需求拉動房地產供給，必然超過剛需，而供給超過剛需，就必然形成泡沫。” “所以我們可以認識到，泡沫一定存在，或大或小而已。” “抑制有兩層意思，一個是不能繼續吹大泡沫，否則將來會極其麻煩。另外一層，現在也不能扎破，否則現在就很麻煩。” “兩難。” “那么應該怎么辦？” “中短期對策和長效機制相結合。” “中短期對策有兩個政策。” “1.嚴格控制投機性需求和投資性需求，拉住需求，控制供給。” “現在百姓的購房沖動很強烈，一線城市每家可以買兩套，現在大家都想買第三套。因為他覺得好像只有房子才可以抵制通脹。所以人們都有沖動，想購進第三套、第四套，進入投機性需求和投資性需求。” “一旦放開限購限貸政策，住房供給必然爆發，百姓們會將絞索套在自己的脖子上。” 實質性的論述比這更充分，小五哥是在提煉重點，聽到這里時，心里突然升起一種感嘆。 普通人的想法是簡單、樸素、天然趨利避害的，大部分人并不明白這些經濟道理，往往是專家說什么信什么，或者局限于以往的經驗。 房價可以漲么？可以漲！ 房價可能跌么？不可能！ 保值又賺錢，為什么不買？ 然而社會的財富總量是有限的，你買一套不要緊，他買一套沒關系，但是當所有人都這么想的時候，大量的貨幣被投進房地產領域，共同將房價推高到現在這個極其危險的程度。 擊鼓傳花，鼓聲將停。 看似保值的房產，在吞噬大量資金之后，正在其余領域醞釀著種種失衡。 一旦控制不住，便是整體傾覆。 覆巢之下，豈有完卵？ 一線城市不會暴跌，似乎已經成為一種社會共識，但是，不暴跌不代表不能陰跌。 方小武不怕房價跌，貸款供房的那部分國人怎么辦？ 財富一夜蒸發的感受，一定不好受。 單套房自住，看似不受影響，但社會經濟發展放慢甚至停滯，物價飛漲工資不漲，再供著房子，好玩么？ 多套房投資或者投機，底子厚的咬牙硬挺，底子薄的……遙想當年東京街頭，紅梅處處怒放。 控制百姓的購房熱情一出來，方小武馬上知道接下來要講什么—— “2.約束開發商。” “不能讓他們無限制的繼續蓋下去……” 身為半個開發商，小五哥對此理解得更深刻。 開發商不是一個整體，而是一家家個體，每個都只有唯一目標——最大程度的追求利潤。 作為個體，才不管你什么風險什么泡沫，我蓋完這個樓盤就改行！ 或者還有一些，干脆就被房產和土地綁架，騎虎難下——比如此刻正在監獄里的李戰。 每家都這么想，結果就是比賽誰蓋得快。 鼓聲停下時，套現出局的就勝利，死在里面才懂得后悔莫及。 人都是這樣，資本更是如此。 哪怕有一個明確的崩潰時間點，照樣有大把心懷僥幸的人要投機，總覺得“我一定能逃出去”，何況現在誰都不知道什么時候崩？ 洪材只講了兩點，但是在方小武看來，其實還有第三點…… 不說也罷。 這種時候，任何批判都沒有意義，唯有眾志成城才有擺脫困局的機會。 順著洪材的思路延伸，方小武前所未有的站在一個更高的角度，去看待社會全局。 思緒紛飛。 要怎么樣才能讓這個國家屹立于世界之林？ 要怎么樣才能讓這個民族變得更好？ 要怎么樣才能讓善良勤奮的那部分同胞們不再被資本惡意收割？ 國家、民族、同胞，思考從上至下，然而在方小武心里，重要程度卻相反。 話題太大，暫時并無所得，但這想法就像是一顆種子，深深扎根在一片因為外掛而變得廣袤浩瀚的心靈中，等待著長出幼苗的那天。 讀書成圣 第575章 種子
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