第一百八十六章 從哪打主意?
更新時間:2018-06-04 作者:蘇牧武
讀書成圣 第一百八十六章 從哪打主意?
下午方小武原本打算回家睡覺的，他酒量暫時只能說是一般，全靠體質和精神硬挺，被羅亞夫灌得挺難受。 不過他突然想起一件事——陳翔要的報告，照理應該是今天交。 如果沒有楚天這茬事兒，他的態度大約會是“思想有多遠你就給我滾多遠”，要少爺給你寫報告？想得美！ 但是現在可不成，他得哄著陳翔，搞清楚部長同志到底在打什么歪算盤，會對自己的計劃產生多大影響。 那就回去寫報告唄。 結果到辦公室才發現，年華不見人影，王賓居然也沒在，問王以妹子才知道，王賓跟著年華去見楚天的副總了，今天妥妥回不來。 意外的是，上午沒來的黃二鳳居然出現在辦公室，滿面倦容，正對著電腦沉思。 辦公室里人不多，難得有這么一個交流的機會，方小武想了想，決定過去打攪一下。 “黃哥，聊聊？” 黃二鳳訝然抬頭，隨后一笑：“好啊！有什么問題么？” 問題很簡單：怎樣設計楚天盛世華年項目融資方案？ 不是提交給陳翔的扯淡報告，而是自用的整體方案。 年華掐著項目，方小武掐著資金，可以說萬事俱備，只差這么一個坑，挖得又大又深又隱蔽的坑。 “你廢這力氣干嘛？不是有王賓么？他做出來你跟著學唄！”黃二鳳很驚訝——最起碼看起來很驚訝。 “我信不過他。”方小武微勾唇角，笑容譏誚。 黃二鳳顯得很為難：“按照規矩，我是不能插手同事的項目的，很犯忌諱……” 方小武有很多種辦法可以說服這位專業大拿，但是，他偏偏選擇了最暴烈的一種。 “如果我把他清理出資管部，是不是你就可以幫忙了？” 被方小武幽深的眼神刺在臉上，黃二鳳心頭一凜，升起一絲驚懼：這少年怎么一言不合就要下死手？好大的戾氣…… 他卻不知道，這正是方小武說這話的目的。 “不至于，不至于，王賓其實不是對你有意見……” 黃二鳳趕緊緩頰，卻只換來方小武的冷笑。 “我不在乎他對我有沒有意見，口角而已，到什么時候都無所謂。但是現在他準備擋我的路，俗話說，擋人財路如同殺人父母，黃哥你覺得我該怎么辦？” 黃二鳳苦笑搖頭：“其實真沒必要，這個項目體量又不大，你別看折騰得歡，其實你從年華那里拿不到多少好處的。” “好處不大？” 方小武喃喃反問，突然詭秘一笑。 “5個億，到我這里是7，給年華是11，中間有4個點息差。體量是不大，可利潤高達2000萬，別說一個王賓，就是陳翔要搞鬼……黃哥你說，值不值得把他掀翻？” 想要收服下屬，無非就是那么幾樣套路：壓之以威，服之以德，誘之以利。 現在時間緊迫，容不得方小武慢慢示好施恩，能用的只有威和利，簡單粗暴，但永遠有效。 黃二鳳聞言，眼神微不可查的一凝，滿臉驚容：“你居然已經搞定資金方了？怪不得……” 方小武傲然一笑：“不止是資金，還有銀行擔保。我勢在必得。” 黃二鳳半晌沒說出話來，最后微微一嘆：“你自己的事，你自己把握吧！我個人是不建議鬧出太大動靜的，咱們云商證券畢竟是國企，有些事，不好說。” 喲？這話有意思啊……是提醒吧？！ 有虛實被動撐著，方小武瞬間就琢磨出一些味道來，對黃二鳳的心態，洞若觀火。 很顯然，他對陳翔的位置不是不動心，只是藏得比較深，并且不信任自己的能力。 這人可以用！ 第一次試探，有這樣的收獲已經很可以了，步子太大容易扯到蛋。 方小武就微微一笑，順其自然的轉過話題。 “黃哥，幫幫忙吧？給參詳一下？” “行！你說說看。” 果然，這一次黃二鳳沒有再推脫，而且聚精會神的聽著方小武敘說。 都說他水平高，真交流上，方小武才發現，這人確實厲害。 言簡意賅，問問題必然直指關鍵，思維敏捷周詳，幾乎瞬間就有辦法。 “小五，你說你能搞定銀行的擔保，我相信你的關系肯定很靠譜，但有一點：項目本身做不漂亮，那邊怎么努力都為難，銀行的風控不是那么好繞的。” 方小武心悅誠服的點頭：“對，所以關鍵問題是，要讓楚天拿出更多的抵押。” “但是他們拿不出來。如果有，不至于找到券商信托頭上。”黃二鳳一笑，特別自信。 方小武眼睛一亮：“黃哥，看來你有辦法？” “應收賬款。” 黃二鳳提筆在紙上寫下“楚天”兩個字，在前面畫出三個圈，以箭頭指向楚天。 “楚天肯定欠著大量的應付賬款，這個我們完全不用理會，我們在他們的下游想辦法，打應收賬款的主意。” 繼續填空，三個圈里分別寫上“香格里拉”、“楚天廣場”、“華潤萬家”。 寫完以后，黃二鳳一個個解釋。 “這些都是近兩年楚天做的大型項目。” “香格里拉酒店里，楚天或許有股份，可以質押。非上市公司的股份不好處理，但咱們不怕麻煩。” “楚天廣場的商鋪歸楚天物業處理，每年的租金應該不少，我們可以拿到收入權來做文章。” “華潤萬家商場的產權肯定不是楚天的，楚天只是委托建造方，但是一般而言，這種大型委建的付款周期，應該會長達3到5年，華潤商場才建好一年多，至少還有一半的建筑款沒結算，我們可以拿付款承諾書。” 三個辦法，聽得方小武迷迷糊糊，這跟智力沒關系，純粹是實際操作中的經驗問題。 不過他有個優點：不恥下問。 “黃哥，你得解釋得清楚點，哪種最好操作？具體怎么操作？哪種更容易被楚天接受？” 黃二鳳用筆尖在“華潤萬家”前面打上一個星號，一一說明。 “香格里拉酒店的股份，楚天不一定有多少，就算有，很可能早已經質押出去，暫時pASS掉。” “楚天廣場同理，既然他們沒拿產權出來做質押，那就是產權有問題，所以我們只能打租金收入權的主意，但是操作起來很麻煩。” “成功率最高的辦法，就是第三種，華潤萬家應該付給楚天的建筑款。” 讀書成圣 第一百八十六章 從哪打主意?
下午方小武原本打算回家睡覺的，他酒量暫時只能說是一般，全靠體質和精神硬挺，被羅亞夫灌得挺難受。 不過他突然想起一件事——陳翔要的報告，照理應該是今天交。 如果沒有楚天這茬事兒，他的態度大約會是“思想有多遠你就給我滾多遠”，要少爺給你寫報告？想得美！ 但是現在可不成，他得哄著陳翔，搞清楚部長同志到底在打什么歪算盤，會對自己的計劃產生多大影響。 那就回去寫報告唄。 結果到辦公室才發現，年華不見人影，王賓居然也沒在，問王以妹子才知道，王賓跟著年華去見楚天的副總了，今天妥妥回不來。 意外的是，上午沒來的黃二鳳居然出現在辦公室，滿面倦容，正對著電腦沉思。 辦公室里人不多，難得有這么一個交流的機會，方小武想了想，決定過去打攪一下。 “黃哥，聊聊？” 黃二鳳訝然抬頭，隨后一笑：“好啊！有什么問題么？” 問題很簡單：怎樣設計楚天盛世華年項目融資方案？ 不是提交給陳翔的扯淡報告，而是自用的整體方案。 年華掐著項目，方小武掐著資金，可以說萬事俱備，只差這么一個坑，挖得又大又深又隱蔽的坑。 “你廢這力氣干嘛？不是有王賓么？他做出來你跟著學唄！”黃二鳳很驚訝——最起碼看起來很驚訝。 “我信不過他。”方小武微勾唇角，笑容譏誚。 黃二鳳顯得很為難：“按照規矩，我是不能插手同事的項目的，很犯忌諱……” 方小武有很多種辦法可以說服這位專業大拿，但是，他偏偏選擇了最暴烈的一種。 “如果我把他清理出資管部，是不是你就可以幫忙了？” 被方小武幽深的眼神刺在臉上，黃二鳳心頭一凜，升起一絲驚懼：這少年怎么一言不合就要下死手？好大的戾氣…… 他卻不知道，這正是方小武說這話的目的。 “不至于，不至于，王賓其實不是對你有意見……” 黃二鳳趕緊緩頰，卻只換來方小武的冷笑。 “我不在乎他對我有沒有意見，口角而已，到什么時候都無所謂。但是現在他準備擋我的路，俗話說，擋人財路如同殺人父母，黃哥你覺得我該怎么辦？” 黃二鳳苦笑搖頭：“其實真沒必要，這個項目體量又不大，你別看折騰得歡，其實你從年華那里拿不到多少好處的。” “好處不大？” 方小武喃喃反問，突然詭秘一笑。 “5個億，到我這里是7，給年華是11，中間有4個點息差。體量是不大，可利潤高達2000萬，別說一個王賓，就是陳翔要搞鬼……黃哥你說，值不值得把他掀翻？” 想要收服下屬，無非就是那么幾樣套路：壓之以威，服之以德，誘之以利。 現在時間緊迫，容不得方小武慢慢示好施恩，能用的只有威和利，簡單粗暴，但永遠有效。 黃二鳳聞言，眼神微不可查的一凝，滿臉驚容：“你居然已經搞定資金方了？怪不得……” 方小武傲然一笑：“不止是資金，還有銀行擔保。我勢在必得。” 黃二鳳半晌沒說出話來，最后微微一嘆：“你自己的事，你自己把握吧！我個人是不建議鬧出太大動靜的，咱們云商證券畢竟是國企，有些事，不好說。” 喲？這話有意思啊……是提醒吧？！ 有虛實被動撐著，方小武瞬間就琢磨出一些味道來，對黃二鳳的心態，洞若觀火。 很顯然，他對陳翔的位置不是不動心，只是藏得比較深，并且不信任自己的能力。 這人可以用！ 第一次試探，有這樣的收獲已經很可以了，步子太大容易扯到蛋。 方小武就微微一笑，順其自然的轉過話題。 “黃哥，幫幫忙吧？給參詳一下？” “行！你說說看。” 果然，這一次黃二鳳沒有再推脫，而且聚精會神的聽著方小武敘說。 都說他水平高，真交流上，方小武才發現，這人確實厲害。 言簡意賅，問問題必然直指關鍵，思維敏捷周詳，幾乎瞬間就有辦法。 “小五，你說你能搞定銀行的擔保，我相信你的關系肯定很靠譜，但有一點：項目本身做不漂亮，那邊怎么努力都為難，銀行的風控不是那么好繞的。” 方小武心悅誠服的點頭：“對，所以關鍵問題是，要讓楚天拿出更多的抵押。” “但是他們拿不出來。如果有，不至于找到券商信托頭上。”黃二鳳一笑，特別自信。 方小武眼睛一亮：“黃哥，看來你有辦法？” “應收賬款。” 黃二鳳提筆在紙上寫下“楚天”兩個字，在前面畫出三個圈，以箭頭指向楚天。 “楚天肯定欠著大量的應付賬款，這個我們完全不用理會，我們在他們的下游想辦法，打應收賬款的主意。” 繼續填空，三個圈里分別寫上“香格里拉”、“楚天廣場”、“華潤萬家”。 寫完以后，黃二鳳一個個解釋。 “這些都是近兩年楚天做的大型項目。” “香格里拉酒店里，楚天或許有股份，可以質押。非上市公司的股份不好處理，但咱們不怕麻煩。” “楚天廣場的商鋪歸楚天物業處理，每年的租金應該不少，我們可以拿到收入權來做文章。” “華潤萬家商場的產權肯定不是楚天的，楚天只是委托建造方，但是一般而言，這種大型委建的付款周期，應該會長達3到5年，華潤商場才建好一年多，至少還有一半的建筑款沒結算，我們可以拿付款承諾書。” 三個辦法，聽得方小武迷迷糊糊，這跟智力沒關系，純粹是實際操作中的經驗問題。 不過他有個優點：不恥下問。 “黃哥，你得解釋得清楚點，哪種最好操作？具體怎么操作？哪種更容易被楚天接受？” 黃二鳳用筆尖在“華潤萬家”前面打上一個星號，一一說明。 “香格里拉酒店的股份，楚天不一定有多少，就算有，很可能早已經質押出去，暫時pASS掉。” “楚天廣場同理，既然他們沒拿產權出來做質押，那就是產權有問題，所以我們只能打租金收入權的主意，但是操作起來很麻煩。” “成功率最高的辦法，就是第三種，華潤萬家應該付給楚天的建筑款。” 讀書成圣 第一百八十六章 從哪打主意?
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