第28章 不貸款了?
更新時間:2020-06-20 作者:千年靜守
動力之王 第28章 不貸款了?
“嗯，我挺好的，哥你放心吧，老板人很好，很照顧我們，”懷特的妹子珍妮開心的對著話筒說道：“總之你放心就是了，在這里的人都很友好，沒人欺負我，我在這里很開心……” 確定自己妹妹在費爾南德斯這里做兼職做的很開心，沒被人欺負，也沒被人歧視，季勝成也就放下了心，不過懷特給自己妹子打這個電話，可不只是為了問問自己的妹妹的工作怎么樣的，聊了幾句之后懷特話題一轉，貌似隨意的問道：“珍妮，你們公司最近有沒有什么大動作？” “大動作？有啊，”珍妮倒是沒多想，不假思索的對自己老哥說道：“我們老板剛剛買下了3.5英畝的土地，似乎是準備建廠房。” 至于廠房和工房的區別，珍妮是不知道的，她只是在和同事們聊天的時候聽公司的正式員工們自豪的說起過，說老板準備建一個大大的維修車間和一個改裝車間，心里頭就下意識的覺得，既然是車間，那就應該是廠房？ “什么？！”季勝成驚叫一聲：“珍妮，你沒開玩笑吧？” 珍妮不知道這個信息的意義，可季勝成怎么可能不知道？在自己完全不知道、完全沒跟銀行合作的情況下，費爾南德斯已經買下了一塊面積高達3.5英畝的土地，這說明了什么？這說明除了銀行這條渠道之外，費爾南德斯還有其他的資金來源。 這就比較糟糕了，如果費爾南德斯只有自己這條融資渠道，那條件當然是自己這邊開，他費爾南德斯沒有太多選擇的余地，可現在，費爾南德斯還有一條渠道……對于銀行來說，這是僅次于客戶取消貸款的第二糟糕的消息。 原本對于陳耕的這筆貸款，他信心十足，覺得完全是三根手指捏田螺——十拿九穩的事兒，可自家妹子無意中透露出來的這個信息，卻給了懷特當頭一棒！ 但這還不是最糟糕的，最糟糕的是： 這是什么時候的事？ 為什么我一點風聲都沒聽到？ 他的資金是怎么解決的？難道是從其他銀行借的款？ 雖然氣溫一點也不高，可懷特的頭上卻是汗水呼呼的冒，整個人完全鎮定不下來——換了是誰，如果原本覺得十拿九穩的事情忽然發生了翻天覆地的變故，他也鎮定不下來。 “誰跟你開玩笑了？”珍妮有點不滿自己老哥的一驚一乍，不過看在是自己老哥的面子上也就忍了：“這會兒建筑公司的人正在實地勘察呢……” 她可不知道自家老哥的額頭上，這會兒冷汗冒的跟泉似的。 確定自己老妹不是在跟自己開玩笑，懷特徹底沒有了和自己妹子說話的心思，胡亂和珍妮說了兩句就掛了電話，收拾了一下東西，拎著包就往外沖。 …………………… 懷特趕到費爾南德斯公司的時候，遠遠的就看到陳耕腦袋上扣著個黃色的工地安全帽，正像模像樣的和一個男人對著眼前的空地指指點點，等走到近前，就聽到陳耕意氣飛揚的說道：“坎貝爾先生，我設想中的規劃是這樣的，這邊這一塊，我準備建的是一個能夠容納200輛車的停車場；這邊呢，是來賓停車場，最少要能容納50輛車；這邊我準備建一個大型的車輛維修保養車間，要求是能夠同時容納10臺舉升機，另外再規劃5個能應急的修車地溝，并且具有同時對20輛車進行維修保養的作業空間；至于這邊，這是我的汽車改裝車間…… 基本上就這樣了，所有的這些工程，你給我一個報價，還有，整個工程需要多長時間能夠完成？” 坎貝爾一邊聽陳耕說一邊點頭，同時不停的在紙上寫寫算算，片刻后，他向陳耕確認道：“費爾南德斯先生，如果我的理解沒錯的話，您想要的這兩座廠房，都是對空氣的潔凈度沒有任何要求的倉儲式廠房，只需要對地面進行硬化處理、安裝必要的換氣設備就可以，對吧？” “沒錯。”陳耕點頭。 見陳耕點頭確認，坎貝爾接著說道：“建筑材料方面，不需要堅固的磚混結構，只需要模塊化的鋼結構廠房就可以，是這樣吧？” “嗯，是這樣，”想了想，陳耕又補充了一句：“不過在汽車改裝車間需要建設一個小型的低塵恒溫車間，面積倒是不用太大，有20個平方就可以。” “OK，這是小事，不是大問題，”一個最多20個平方的獨立密閉恒溫低塵車間而已，聽名字也知道是做什么用，無非就是拆解和組裝發動機、變速箱這些精密機械，成本沒幾個錢。確定了陳耕再沒有其他的要求了，坎貝爾給出了報價：“如果就只是這些工程，總工期需要23到25天，其中地面的硬話需要12天左右，剩下的時間是安裝鋼結構件的時間。至于工程的整體造價，還需要工程師和工程造價部門進一步核算，不過用我的經驗，我初步估計應該在25至28萬美元之間。” 23到25天就能完成這總計幾千個平方的建設？ 聽起來似乎不可思議，但其實也很正常，美國的建筑業很發達，已經完全實現了標準化和通用化，一套典型的單層美式木質房子（house），也就是我們說的美式木質小別墅，只需要四到五天就能從無到有的建好。 為什么這么快呢？ 因為房子所有的構件、框架以及板材都是預制好的，對于這種已經偷工減料到沒法再偷工減料的房子來說，建房子的過程其實就是一個拼大號積木的過程而已。 居民住房是如此，工業用廠房也是如此，雖然視廠房建設面積的大小、技術規格的不同，導致整個工程的建設速度有所不同，但如果只是一般性質的生產、倉儲類的廠房，建設過程比建居民房的速度還快——畢竟工廠的廠房結構更簡單，就是四面墻加一個屋頂，不像居民住房一樣還要劃分那么多的功能區。 所以看著面積挺大，但說白了，其實就是在平整好的硬化地面上放兩個超大號的空盒子，在有標準構件的情況下，這才需要多長時間？23到25天已經算是慢的了，換成30年后的中國工程建設隊伍來做這種鋼結構廠房，超過18天就能被業主給罵死。 “這個價格……”陳耕皺了皺眉頭：“高了。” “費爾南德斯先生……” 坎貝爾張口就要辯解，但他剛剛開口，陳耕就擺手道：“坎貝爾先生，這些工程沒有什么技術性強的地方，都是最簡單的東西，如果你不能給我一個有誠意的報價，我想換一家公司來做這個項目也是個不錯的選擇——在底特律，能夠做這種項目的工程公司，幾十家總是有的。” 坎貝爾張了張嘴，卻是無言以對。 費爾南德斯說的沒錯，在底特律，說有上百家能做這種項目的工程公司那是夸張了，但二三十家真的輕輕松松，因為技術含量不高，想是自己這種小公司的生存也格外艱難，為了爭奪一個工程幾乎每次都要搶破頭。 咬咬牙，坎貝爾說道：“23萬！全部下來23萬美元，費爾南德斯先生，我保證不會有比我更低的報價了。” “OK，23萬就23萬，我是個痛快人，不和你斤斤計較，”陳耕痛快的點頭，還不忘記替自己吹噓兩句：“那么付款方式方面……” 坎貝爾松了一口氣，連忙說道：“合同簽訂，支付20%，之后根據工程進度按照比例支付，工程完工驗收后支付至工程總額的80%，使用半年后確定沒有問題，支付最后的20%。”唯恐陳耕不懂行情，坎貝爾說完，又解釋道：“這是建筑行業內一貫的支付方式。” 坎貝爾確實沒在這上面搗鬼，陳耕點點頭：“那就這么說定了，這樣，明天我們一起約個時間，找一家建筑工程咨詢事務所擬定好合同，后天你們就可以正式入場施工了。” 沒想到費爾南德斯居然這么痛快，坎貝爾笑的開心無比，拍著胸脯一再向陳耕保證他一定保質保量的按時完成整個工程，可聽著陳耕和對方的話，懷特心里的最后一絲僥幸也消失的無影無蹤，整個人如喪考妣：自己妹子沒說錯，費爾南德斯真的不知道從哪兒弄到了一筆錢買下了這塊地，并且雄心勃勃的打算大展拳腳了。 看到站在一旁跟死了親娘老子似的的懷特，陳耕心頭暗笑，抬手和他打招呼：“嘿，懷特，你好啊。” “嘿，陳哥，”懷特勉強提起精神，努力擠出一個笑臉：“我過來看看有什么能幫忙的。” “你小子啊，不實誠，”陳耕就笑著搖頭：“你當我不知道你是為了什么來的？” 懷特尷尬的笑了笑，沒說話。 陳耕貌似隨意的對懷特說道：“這次去華盛頓，認識了幾位商會的前輩，巧的很，和我們家還有些關系……”動力之王 第28章 不貸款了?
“嗯，我挺好的，哥你放心吧，老板人很好，很照顧我們，”懷特的妹子珍妮開心的對著話筒說道：“總之你放心就是了，在這里的人都很友好，沒人欺負我，我在這里很開心……” 確定自己妹妹在費爾南德斯這里做兼職做的很開心，沒被人欺負，也沒被人歧視，季勝成也就放下了心，不過懷特給自己妹子打這個電話，可不只是為了問問自己的妹妹的工作怎么樣的，聊了幾句之后懷特話題一轉，貌似隨意的問道：“珍妮，你們公司最近有沒有什么大動作？” “大動作？有啊，”珍妮倒是沒多想，不假思索的對自己老哥說道：“我們老板剛剛買下了3.5英畝的土地，似乎是準備建廠房。” 至于廠房和工房的區別，珍妮是不知道的，她只是在和同事們聊天的時候聽公司的正式員工們自豪的說起過，說老板準備建一個大大的維修車間和一個改裝車間，心里頭就下意識的覺得，既然是車間，那就應該是廠房？ “什么？！”季勝成驚叫一聲：“珍妮，你沒開玩笑吧？” 珍妮不知道這個信息的意義，可季勝成怎么可能不知道？在自己完全不知道、完全沒跟銀行合作的情況下，費爾南德斯已經買下了一塊面積高達3.5英畝的土地，這說明了什么？這說明除了銀行這條渠道之外，費爾南德斯還有其他的資金來源。 這就比較糟糕了，如果費爾南德斯只有自己這條融資渠道，那條件當然是自己這邊開，他費爾南德斯沒有太多選擇的余地，可現在，費爾南德斯還有一條渠道……對于銀行來說，這是僅次于客戶取消貸款的第二糟糕的消息。 原本對于陳耕的這筆貸款，他信心十足，覺得完全是三根手指捏田螺——十拿九穩的事兒，可自家妹子無意中透露出來的這個信息，卻給了懷特當頭一棒！ 但這還不是最糟糕的，最糟糕的是： 這是什么時候的事？ 為什么我一點風聲都沒聽到？ 他的資金是怎么解決的？難道是從其他銀行借的款？ 雖然氣溫一點也不高，可懷特的頭上卻是汗水呼呼的冒，整個人完全鎮定不下來——換了是誰，如果原本覺得十拿九穩的事情忽然發生了翻天覆地的變故，他也鎮定不下來。 “誰跟你開玩笑了？”珍妮有點不滿自己老哥的一驚一乍，不過看在是自己老哥的面子上也就忍了：“這會兒建筑公司的人正在實地勘察呢……” 她可不知道自家老哥的額頭上，這會兒冷汗冒的跟泉似的。 確定自己老妹不是在跟自己開玩笑，懷特徹底沒有了和自己妹子說話的心思，胡亂和珍妮說了兩句就掛了電話，收拾了一下東西，拎著包就往外沖。 …………………… 懷特趕到費爾南德斯公司的時候，遠遠的就看到陳耕腦袋上扣著個黃色的工地安全帽，正像模像樣的和一個男人對著眼前的空地指指點點，等走到近前，就聽到陳耕意氣飛揚的說道：“坎貝爾先生，我設想中的規劃是這樣的，這邊這一塊，我準備建的是一個能夠容納200輛車的停車場；這邊呢，是來賓停車場，最少要能容納50輛車；這邊我準備建一個大型的車輛維修保養車間，要求是能夠同時容納10臺舉升機，另外再規劃5個能應急的修車地溝，并且具有同時對20輛車進行維修保養的作業空間；至于這邊，這是我的汽車改裝車間…… 基本上就這樣了，所有的這些工程，你給我一個報價，還有，整個工程需要多長時間能夠完成？” 坎貝爾一邊聽陳耕說一邊點頭，同時不停的在紙上寫寫算算，片刻后，他向陳耕確認道：“費爾南德斯先生，如果我的理解沒錯的話，您想要的這兩座廠房，都是對空氣的潔凈度沒有任何要求的倉儲式廠房，只需要對地面進行硬化處理、安裝必要的換氣設備就可以，對吧？” “沒錯。”陳耕點頭。 見陳耕點頭確認，坎貝爾接著說道：“建筑材料方面，不需要堅固的磚混結構，只需要模塊化的鋼結構廠房就可以，是這樣吧？” “嗯，是這樣，”想了想，陳耕又補充了一句：“不過在汽車改裝車間需要建設一個小型的低塵恒溫車間，面積倒是不用太大，有20個平方就可以。” “OK，這是小事，不是大問題，”一個最多20個平方的獨立密閉恒溫低塵車間而已，聽名字也知道是做什么用，無非就是拆解和組裝發動機、變速箱這些精密機械，成本沒幾個錢。確定了陳耕再沒有其他的要求了，坎貝爾給出了報價：“如果就只是這些工程，總工期需要23到25天，其中地面的硬話需要12天左右，剩下的時間是安裝鋼結構件的時間。至于工程的整體造價，還需要工程師和工程造價部門進一步核算，不過用我的經驗，我初步估計應該在25至28萬美元之間。” 23到25天就能完成這總計幾千個平方的建設？ 聽起來似乎不可思議，但其實也很正常，美國的建筑業很發達，已經完全實現了標準化和通用化，一套典型的單層美式木質房子（house），也就是我們說的美式木質小別墅，只需要四到五天就能從無到有的建好。 為什么這么快呢？ 因為房子所有的構件、框架以及板材都是預制好的，對于這種已經偷工減料到沒法再偷工減料的房子來說，建房子的過程其實就是一個拼大號積木的過程而已。 居民住房是如此，工業用廠房也是如此，雖然視廠房建設面積的大小、技術規格的不同，導致整個工程的建設速度有所不同，但如果只是一般性質的生產、倉儲類的廠房，建設過程比建居民房的速度還快——畢竟工廠的廠房結構更簡單，就是四面墻加一個屋頂，不像居民住房一樣還要劃分那么多的功能區。 所以看著面積挺大，但說白了，其實就是在平整好的硬化地面上放兩個超大號的空盒子，在有標準構件的情況下，這才需要多長時間？23到25天已經算是慢的了，換成30年后的中國工程建設隊伍來做這種鋼結構廠房，超過18天就能被業主給罵死。 “這個價格……”陳耕皺了皺眉頭：“高了。” “費爾南德斯先生……” 坎貝爾張口就要辯解，但他剛剛開口，陳耕就擺手道：“坎貝爾先生，這些工程沒有什么技術性強的地方，都是最簡單的東西，如果你不能給我一個有誠意的報價，我想換一家公司來做這個項目也是個不錯的選擇——在底特律，能夠做這種項目的工程公司，幾十家總是有的。” 坎貝爾張了張嘴，卻是無言以對。 費爾南德斯說的沒錯，在底特律，說有上百家能做這種項目的工程公司那是夸張了，但二三十家真的輕輕松松，因為技術含量不高，想是自己這種小公司的生存也格外艱難，為了爭奪一個工程幾乎每次都要搶破頭。 咬咬牙，坎貝爾說道：“23萬！全部下來23萬美元，費爾南德斯先生，我保證不會有比我更低的報價了。” “OK，23萬就23萬，我是個痛快人，不和你斤斤計較，”陳耕痛快的點頭，還不忘記替自己吹噓兩句：“那么付款方式方面……” 坎貝爾松了一口氣，連忙說道：“合同簽訂，支付20%，之后根據工程進度按照比例支付，工程完工驗收后支付至工程總額的80%，使用半年后確定沒有問題，支付最后的20%。”唯恐陳耕不懂行情，坎貝爾說完，又解釋道：“這是建筑行業內一貫的支付方式。” 坎貝爾確實沒在這上面搗鬼，陳耕點點頭：“那就這么說定了，這樣，明天我們一起約個時間，找一家建筑工程咨詢事務所擬定好合同，后天你們就可以正式入場施工了。” 沒想到費爾南德斯居然這么痛快，坎貝爾笑的開心無比，拍著胸脯一再向陳耕保證他一定保質保量的按時完成整個工程，可聽著陳耕和對方的話，懷特心里的最后一絲僥幸也消失的無影無蹤，整個人如喪考妣：自己妹子沒說錯，費爾南德斯真的不知道從哪兒弄到了一筆錢買下了這塊地，并且雄心勃勃的打算大展拳腳了。 看到站在一旁跟死了親娘老子似的的懷特，陳耕心頭暗笑，抬手和他打招呼：“嘿，懷特，你好啊。” “嘿，陳哥，”懷特勉強提起精神，努力擠出一個笑臉：“我過來看看有什么能幫忙的。” “你小子啊，不實誠，”陳耕就笑著搖頭：“你當我不知道你是為了什么來的？” 懷特尷尬的笑了笑，沒說話。 陳耕貌似隨意的對懷特說道：“這次去華盛頓，認識了幾位商會的前輩，巧的很，和我們家還有些關系……”動力之王 第28章 不貸款了?
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