第408章 海港城
更新時間:2018-07-27 作者:陶良辰
生在唐人街 第408章 海港城
將地產行業用九龍倉集團剝離，重新成立一家子公司來跟蘇木合伙開發，專注于房地產項目，這種做法在吳正先生看來完全是可取的。 九龍倉集團接下來的計劃太過于龐大，至少需要投入一百九十億港幣，無論是九龍倉集團本身，還是持股九龍倉百分之四十四股份的母公司都吃不消。 明年就要回歸了，一幫手里有錢的商人們還在持幣觀望，獨自開發壓力又太大，所以才動起融資的主意，原本只是隨口一提，沒想到蘇木還真有投資的想法。 九龍倉碼頭的那塊地很大，位置也十分出色，屬于香地帶，蘇木問道：“你們公司以那塊地入股，還能拿出多少資金？ 項目的位置很好，你們那種設計利用方案有些浪費了，我覺得很有必要再改改，既然能蓋四五百米的高樓，為什么只蓋區區一兩百米？” “五十億港幣，錢的事不需要擔心，只要我們能談成，銀行肯定愿意給我們貸款。 改方案的事我贊同，不過同時開發需要大量資金，你要是愿意拿出更多錢，我可以將這家子公司百分之四十九股份讓給你，我們這邊也能拿出相應的資金。” 吳正先生說。 蘇木喜歡跟他談生意，性格比較爽快，沒那么多拐彎抹角，前段時間商量了大概的投資方案，蘇木這邊出資十五億美元，拿到新公司百分之四十股份，九龍倉集團則以碼頭土地和五十億港幣入股，占到公司六成股份，那塊地的價值被折算成十二億三千萬美元。 條件還算不錯，九龍倉集團稍稍占了點便宜，主要是那塊地的價值被高估了些，最近香江地價下跌，可能賣不出這么高的價錢，雙方的資金加在一起，還不足以將這塊地全部開發掉，剩下的錢需要用銀行貸款來填補，因為公司將會有那么多資金和資產，想要從銀行貸款比較方便。 對房地產行業有著謎一樣的執著，吳老板見蘇木流露出將樓建造得更高的意思，自然高舉雙手表示歡迎，雙方都認為回歸后香江會發展得更好。 在這個共識下，“九龍倉海港城”項目初期建造公寓和商鋪，但不會在短期內出售，算上開發周期，至少也是在新千年前后才對外出售，前期需要承受很大資金壓力，這也是吳老板愿意讓出百分之九股份，換取更多資金的原因，說到底還是錢不夠，哪位地產商人不希望自己建造的樓，是香江第一高樓？ 蘇木獨自在華夏浦東建造世界第一高樓的消息，早就傳遍了全球，吳老板也想讓自己的項目當中，擁有一棟頂級高層建筑。 十五億美元都要拿了，再投資一些也沒大問題，在控股權方面，蘇木知道很難拿到手，不過要是在持有百分之四十九股份的情況下，未來翻身當大股東也不是不可能，對方爽快，他同樣爽快，開口說：“可以，我能再追加一筆資金，你們設計的方案太丑了，我的要求是重新設計，最好獨特一些。” “這些都是小問題……” 商談過程還算順利，一些老舊的建筑會被拆掉，土地用來蓋新建筑，投資額增加到將近十九億美元左右，具體的還要雙方再詳談。 馬哥孛羅香港酒店和海運大廈則要翻新修整，如果合同簽下來，它們部分股份也將屬于蘇木所有，算是抵消聯合投資的一部分資金，比起香江房地產，蘇木更加看重內地的房地產發展前景，房改政策已經落實，但他還在不斷拿地，沒有現在就開始開發的打算。 土地主要位于各大城市和省會核心地帶，陸陸續續花了他不少錢，拋開公司日常經營所需要的錢，流動資金大多變成了土地，并且還在不斷收購具有發展前景的國企，轉化為中外合資企業，進行改革，使它更具競爭力，金融、保險、電力等等國家壟斷行業，也是他關注的重點。 項目能不能成，要等以后才能知道，從目前九龍倉碼頭的商場經營情況來看，說不定以后能靠收租躺著賺點錢，再不濟將股份賣掉，就算虧也虧不了太多錢，建筑和地都還在那呢。 沒有久留，打了兩個多小時高爾夫球，天空中下起小雨，剛好給了蘇木先離開的理由，莉莉還在醫院那邊呢。 她想要早點生孩子，小寶寶發育得差不多了，跟那幫才懷孕六七個月，就因為想要保持好身材而早點生孩子的美國母親們比，已經算是非常不錯。 醫生說沒問題，后期在育兒箱里多待一兩周也一樣，于是蘇木也就隨她去了，當天準備完東西，第二天一早就送她進了產房，已經有過一次經驗，這次無論是她還是蘇木，都要淡定得多。 幾個月前就知道是女兒，沒什么驚喜可言，手術過程一切順利，蘇木多了個女兒…… 喜得千金的消息，在第一時間就被傳了出去，為了拿到小家伙的第一張照片，幾家報社開出十多萬美元高價，有保鏢二十四小時守著，到目前為止還沒人得逞。 蘇木將孩子保護得很好，兒子蘇霖的照片沒有流傳到互聯網上，人們能找到的只有他小時候照片，如今在內達華州鹽湖城讀書，光是在學校里就安插了十多位保鏢，他所居住的房間也被秘密安裝攝像頭，走廊上同樣有。 就在蘇木女兒出生后的第五天，這對夫妻倆開始苦惱于為她起什么名字，蘇木喜歡克里斯汀娜，而莉莉更喜歡“艾薇兒”這個名字，名字將會陪伴女兒一生，由不得他們不慎重對待。 小家伙皮膚開始正常起來，臉蛋沒有長開，此時此刻蘇木正半蹲在育嬰箱旁邊看她，小聲對躺在病床上的莉莉說：“瞧啊，皮膚可真白，你覺得我應該送什么禮物給她，百事可樂的股份？還是我最近投資的香江房地產？我覺得買些香奈兒或者LV集團的股份送給她也挺好。” 莉莉翻白眼：“我覺得你現在最應該送給她一瓶奶，半個多小時前就讓你去沖泡，到現在還沒喂她……” 生在唐人街 第408章 海港城
將地產行業用九龍倉集團剝離，重新成立一家子公司來跟蘇木合伙開發，專注于房地產項目，這種做法在吳正先生看來完全是可取的。 九龍倉集團接下來的計劃太過于龐大，至少需要投入一百九十億港幣，無論是九龍倉集團本身，還是持股九龍倉百分之四十四股份的母公司都吃不消。 明年就要回歸了，一幫手里有錢的商人們還在持幣觀望，獨自開發壓力又太大，所以才動起融資的主意，原本只是隨口一提，沒想到蘇木還真有投資的想法。 九龍倉碼頭的那塊地很大，位置也十分出色，屬于香地帶，蘇木問道：“你們公司以那塊地入股，還能拿出多少資金？ 項目的位置很好，你們那種設計利用方案有些浪費了，我覺得很有必要再改改，既然能蓋四五百米的高樓，為什么只蓋區區一兩百米？” “五十億港幣，錢的事不需要擔心，只要我們能談成，銀行肯定愿意給我們貸款。 改方案的事我贊同，不過同時開發需要大量資金，你要是愿意拿出更多錢，我可以將這家子公司百分之四十九股份讓給你，我們這邊也能拿出相應的資金。” 吳正先生說。 蘇木喜歡跟他談生意，性格比較爽快，沒那么多拐彎抹角，前段時間商量了大概的投資方案，蘇木這邊出資十五億美元，拿到新公司百分之四十股份，九龍倉集團則以碼頭土地和五十億港幣入股，占到公司六成股份，那塊地的價值被折算成十二億三千萬美元。 條件還算不錯，九龍倉集團稍稍占了點便宜，主要是那塊地的價值被高估了些，最近香江地價下跌，可能賣不出這么高的價錢，雙方的資金加在一起，還不足以將這塊地全部開發掉，剩下的錢需要用銀行貸款來填補，因為公司將會有那么多資金和資產，想要從銀行貸款比較方便。 對房地產行業有著謎一樣的執著，吳老板見蘇木流露出將樓建造得更高的意思，自然高舉雙手表示歡迎，雙方都認為回歸后香江會發展得更好。 在這個共識下，“九龍倉海港城”項目初期建造公寓和商鋪，但不會在短期內出售，算上開發周期，至少也是在新千年前后才對外出售，前期需要承受很大資金壓力，這也是吳老板愿意讓出百分之九股份，換取更多資金的原因，說到底還是錢不夠，哪位地產商人不希望自己建造的樓，是香江第一高樓？ 蘇木獨自在華夏浦東建造世界第一高樓的消息，早就傳遍了全球，吳老板也想讓自己的項目當中，擁有一棟頂級高層建筑。 十五億美元都要拿了，再投資一些也沒大問題，在控股權方面，蘇木知道很難拿到手，不過要是在持有百分之四十九股份的情況下，未來翻身當大股東也不是不可能，對方爽快，他同樣爽快，開口說：“可以，我能再追加一筆資金，你們設計的方案太丑了，我的要求是重新設計，最好獨特一些。” “這些都是小問題……” 商談過程還算順利，一些老舊的建筑會被拆掉，土地用來蓋新建筑，投資額增加到將近十九億美元左右，具體的還要雙方再詳談。 馬哥孛羅香港酒店和海運大廈則要翻新修整，如果合同簽下來，它們部分股份也將屬于蘇木所有，算是抵消聯合投資的一部分資金，比起香江房地產，蘇木更加看重內地的房地產發展前景，房改政策已經落實，但他還在不斷拿地，沒有現在就開始開發的打算。 土地主要位于各大城市和省會核心地帶，陸陸續續花了他不少錢，拋開公司日常經營所需要的錢，流動資金大多變成了土地，并且還在不斷收購具有發展前景的國企，轉化為中外合資企業，進行改革，使它更具競爭力，金融、保險、電力等等國家壟斷行業，也是他關注的重點。 項目能不能成，要等以后才能知道，從目前九龍倉碼頭的商場經營情況來看，說不定以后能靠收租躺著賺點錢，再不濟將股份賣掉，就算虧也虧不了太多錢，建筑和地都還在那呢。 沒有久留，打了兩個多小時高爾夫球，天空中下起小雨，剛好給了蘇木先離開的理由，莉莉還在醫院那邊呢。 她想要早點生孩子，小寶寶發育得差不多了，跟那幫才懷孕六七個月，就因為想要保持好身材而早點生孩子的美國母親們比，已經算是非常不錯。 醫生說沒問題，后期在育兒箱里多待一兩周也一樣，于是蘇木也就隨她去了，當天準備完東西，第二天一早就送她進了產房，已經有過一次經驗，這次無論是她還是蘇木，都要淡定得多。 幾個月前就知道是女兒，沒什么驚喜可言，手術過程一切順利，蘇木多了個女兒…… 喜得千金的消息，在第一時間就被傳了出去，為了拿到小家伙的第一張照片，幾家報社開出十多萬美元高價，有保鏢二十四小時守著，到目前為止還沒人得逞。 蘇木將孩子保護得很好，兒子蘇霖的照片沒有流傳到互聯網上，人們能找到的只有他小時候照片，如今在內達華州鹽湖城讀書，光是在學校里就安插了十多位保鏢，他所居住的房間也被秘密安裝攝像頭，走廊上同樣有。 就在蘇木女兒出生后的第五天，這對夫妻倆開始苦惱于為她起什么名字，蘇木喜歡克里斯汀娜，而莉莉更喜歡“艾薇兒”這個名字，名字將會陪伴女兒一生，由不得他們不慎重對待。 小家伙皮膚開始正常起來，臉蛋沒有長開，此時此刻蘇木正半蹲在育嬰箱旁邊看她，小聲對躺在病床上的莉莉說：“瞧啊，皮膚可真白，你覺得我應該送什么禮物給她，百事可樂的股份？還是我最近投資的香江房地產？我覺得買些香奈兒或者LV集團的股份送給她也挺好。” 莉莉翻白眼：“我覺得你現在最應該送給她一瓶奶，半個多小時前就讓你去沖泡，到現在還沒喂她……” 生在唐人街 第408章 海港城
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