第313章 開端
更新時間:2018-06-15 作者:陶良辰
生在唐人街 第313章 開端
蘇木漫天要了價，在場其他人心都提了起來，開始坐地還價。 一下子要了浦東最核心的陸家嘴近半土地，而且還是個狹長形狀，幾乎將能夠站在外灘這邊看見的好地段全都買去了，要是全都建造三四百米的高樓還好說，在規劃中這里以后本就是對外展示的核心辦公區，誰來建造都一樣，但他們不認為蘇木會開發，別的暫且不提，光是投資就要多少錢？ 即使以蘇木身價，他們也不認為能夠拿得出那么多錢，浦東即將進行開發，各項規劃也在籌備當中，包括高達數十億美元的基礎建設投入，想要打造一片高新產業區，總不能沒路、沒電、沒下水管道，地鐵建造線路也被規劃出來。 不得不說蘇木眼光真是毒，除了沿江突出來的那片土地，另外一大塊距離江邊，也就一點點遠，規劃是規劃，只要不弄些污染嚴重的工廠，誰管那一片如今還是荒地的土地將來被改造成什么樣，能夠拿到一大筆賣地外匯已經足夠樂呵好久。 爭議主要集中在突出來的那塊陸家嘴核心區，大手一揮要走三四千畝，影響到了長遠規劃，姓李的年輕人無所謂，土地局負責人先坐不住了，以商量的語氣問蘇木說：“一千畝土地足夠蓋幾棟高樓，也能弄座大商場，這邊的地比那邊貴三倍，要不然那邊大點，這邊小點？給你一塊靠江邊的大土地，蓋棟大樓，站在和平飯店這邊看，肯定很氣派，到時候對面全是辦公樓。” 從沒見過如此有魄力的商人，連價格都不問，就這么隨手在地圖上畫。 蘇木只有個大概的想法，也擔心這次談崩了，轉了口風說：“至少兩千畝，這邊可以再大點，我看見這附近有些老商場，現在賣不賣？你們可能不知道，我以前經營過一家超級市場，發展得挺不錯，后來幾億美元轉手賣掉了，我想要這邊的幾座老商場，兩百萬美元一棟，你們賣多少我就買多少。” 說來可笑，這個年代還沒有賣地補貼財政的概念，甚至沒有興起投資房產等待升值的概念，還處于住房由事業單位分配，農村則是自己建造的階段，一棟老房子賣兩百萬美元，還都是些上了年代的建筑，市長發話說：“可以考慮，只要你肯投資，問題不大。” “這樣最好，暫時先這樣吧，湊個一萬畝，地價分別是多少？” “這邊十八萬一畝，這邊六萬多，要是投資數額足夠大，這筆錢還能退給你一部分，新區在招商方面有優惠補貼，如果投入的資金足夠多，比如投個二十億美元以上，土地免費給你使用都行！” 土地局的人說完后，蘇木樂了，他知道結算單位是人民幣，也許還被坑了點，想到未來一平米幾萬、十幾萬的房價，現在投入是值得的，搖搖頭：“我可拿不出這么多現金，我的三家公司快要上市了，假如在股票市場表現得足夠好，一兩年后就能開始動工修建。 初期付八千萬美元，剩下的錢貸款怎么樣？放心，剩下的還是會換成人民幣，想投資建造幾家工廠，該給的利息一分不少，我需要資金先把工廠建造起來。” 市長一聽這話，心動想著這得是多大的投資？路上已經跟小李商量好，賣地得到的外匯留在當地用于發展，除了賺外匯之外，他更加看重投資所能解決的工作崗位短缺問題，還能帶動周邊產業發展和稅收增加，就算是正在商談的通用汽車公司，預計的投資額也才五億人民幣左右，而蘇木有著二十億左右！ 干嘛兌換成人民幣？還不是要用來投資的，天真以為蘇木買浦東新區的地，就是為了建造工廠投資…… 商談的進展順利。 這個年代的外商，在國內能夠享受到很高的禮遇，之所以出現這種局面，主要是因為實在太缺投資了。 外國人過來，也被認為高人一等，說起來都是窮鬧的，以訛傳訛認為老外們都有錢，要是自己的國家富裕了，自己兜里也有了錢，誰天生就缺心眼，喜歡放低自己去迎合別人？ 為了留下蘇木的錢，留住蘇木的投資，不說有求必應，能解決的幾乎都答應解決，做到這種份上，連蘇木都覺得不好意思。 決定了大概的方案后，留他們在和平飯店吃頓飯，隨后成功喝多，第二天醒來時候已經是中午，醒來第一件事，就是趴在馬桶邊吐了許久。 終于知道為什么那位公司員工，介紹時候談到酒桌文化臉都綠了，估計是嘗試過這種滋味，對方太客氣，蘇木不好拒絕，每次都喝一點，等到察覺不妙，早就遲了。 有氣無力找來李平安，詢問昨天后來怎么樣了，蘇木這才知道，自己在酒桌上拍胸口保證要在滬市投資個十幾億人民幣，還說非常看好它的發展，自己買的這些地將來肯定賺錢……頭頓時更疼。 麥肯錫咨詢公司的規模不愧是全球最大，接到委托后很快從香江分公司派來十多人，按照蘇木的要求去調查最有潛力的商業領域，不會做沒關系，直接去海外收購現成的公司，將技術和經驗搬到這邊來。 連大眾、別克都成了豪車，連肯德基都引起搶購，他覺得自己多半能找到適合開展生意的領域，手里有錢后缺的不是投資資金，而是投資機會。 現在投資機會就放在眼前，雇傭律師簽署好購地合同以及價值五千萬美元的十年貸款合同后，蘇木緊張籌備起即將開展的生意，公司要注冊，賬戶里的美元也被成功兌換成人民幣。 特事特辦，各種手續辦得飛快，只花短短一天時間，便注冊了家什么業務都沒有，只有二十億人民幣注冊資金的公司，名字叫做“九洲”，飯店有個銅鼎，上面就寫著“九洲宏圖”，蘇木發現聽起來挺霸氣，索性直接注冊了，就那么點公司，想找重復的名字都難。 無論怎樣，蘇木在華夏的投資，有了個挺好的開端…… 生在唐人街 第313章 開端
蘇木漫天要了價，在場其他人心都提了起來，開始坐地還價。 一下子要了浦東最核心的陸家嘴近半土地，而且還是個狹長形狀，幾乎將能夠站在外灘這邊看見的好地段全都買去了，要是全都建造三四百米的高樓還好說，在規劃中這里以后本就是對外展示的核心辦公區，誰來建造都一樣，但他們不認為蘇木會開發，別的暫且不提，光是投資就要多少錢？ 即使以蘇木身價，他們也不認為能夠拿得出那么多錢，浦東即將進行開發，各項規劃也在籌備當中，包括高達數十億美元的基礎建設投入，想要打造一片高新產業區，總不能沒路、沒電、沒下水管道，地鐵建造線路也被規劃出來。 不得不說蘇木眼光真是毒，除了沿江突出來的那片土地，另外一大塊距離江邊，也就一點點遠，規劃是規劃，只要不弄些污染嚴重的工廠，誰管那一片如今還是荒地的土地將來被改造成什么樣，能夠拿到一大筆賣地外匯已經足夠樂呵好久。 爭議主要集中在突出來的那塊陸家嘴核心區，大手一揮要走三四千畝，影響到了長遠規劃，姓李的年輕人無所謂，土地局負責人先坐不住了，以商量的語氣問蘇木說：“一千畝土地足夠蓋幾棟高樓，也能弄座大商場，這邊的地比那邊貴三倍，要不然那邊大點，這邊小點？給你一塊靠江邊的大土地，蓋棟大樓，站在和平飯店這邊看，肯定很氣派，到時候對面全是辦公樓。” 從沒見過如此有魄力的商人，連價格都不問，就這么隨手在地圖上畫。 蘇木只有個大概的想法，也擔心這次談崩了，轉了口風說：“至少兩千畝，這邊可以再大點，我看見這附近有些老商場，現在賣不賣？你們可能不知道，我以前經營過一家超級市場，發展得挺不錯，后來幾億美元轉手賣掉了，我想要這邊的幾座老商場，兩百萬美元一棟，你們賣多少我就買多少。” 說來可笑，這個年代還沒有賣地補貼財政的概念，甚至沒有興起投資房產等待升值的概念，還處于住房由事業單位分配，農村則是自己建造的階段，一棟老房子賣兩百萬美元，還都是些上了年代的建筑，市長發話說：“可以考慮，只要你肯投資，問題不大。” “這樣最好，暫時先這樣吧，湊個一萬畝，地價分別是多少？” “這邊十八萬一畝，這邊六萬多，要是投資數額足夠大，這筆錢還能退給你一部分，新區在招商方面有優惠補貼，如果投入的資金足夠多，比如投個二十億美元以上，土地免費給你使用都行！” 土地局的人說完后，蘇木樂了，他知道結算單位是人民幣，也許還被坑了點，想到未來一平米幾萬、十幾萬的房價，現在投入是值得的，搖搖頭：“我可拿不出這么多現金，我的三家公司快要上市了，假如在股票市場表現得足夠好，一兩年后就能開始動工修建。 初期付八千萬美元，剩下的錢貸款怎么樣？放心，剩下的還是會換成人民幣，想投資建造幾家工廠，該給的利息一分不少，我需要資金先把工廠建造起來。” 市長一聽這話，心動想著這得是多大的投資？路上已經跟小李商量好，賣地得到的外匯留在當地用于發展，除了賺外匯之外，他更加看重投資所能解決的工作崗位短缺問題，還能帶動周邊產業發展和稅收增加，就算是正在商談的通用汽車公司，預計的投資額也才五億人民幣左右，而蘇木有著二十億左右！ 干嘛兌換成人民幣？還不是要用來投資的，天真以為蘇木買浦東新區的地，就是為了建造工廠投資…… 商談的進展順利。 這個年代的外商，在國內能夠享受到很高的禮遇，之所以出現這種局面，主要是因為實在太缺投資了。 外國人過來，也被認為高人一等，說起來都是窮鬧的，以訛傳訛認為老外們都有錢，要是自己的國家富裕了，自己兜里也有了錢，誰天生就缺心眼，喜歡放低自己去迎合別人？ 為了留下蘇木的錢，留住蘇木的投資，不說有求必應，能解決的幾乎都答應解決，做到這種份上，連蘇木都覺得不好意思。 決定了大概的方案后，留他們在和平飯店吃頓飯，隨后成功喝多，第二天醒來時候已經是中午，醒來第一件事，就是趴在馬桶邊吐了許久。 終于知道為什么那位公司員工，介紹時候談到酒桌文化臉都綠了，估計是嘗試過這種滋味，對方太客氣，蘇木不好拒絕，每次都喝一點，等到察覺不妙，早就遲了。 有氣無力找來李平安，詢問昨天后來怎么樣了，蘇木這才知道，自己在酒桌上拍胸口保證要在滬市投資個十幾億人民幣，還說非常看好它的發展，自己買的這些地將來肯定賺錢……頭頓時更疼。 麥肯錫咨詢公司的規模不愧是全球最大，接到委托后很快從香江分公司派來十多人，按照蘇木的要求去調查最有潛力的商業領域，不會做沒關系，直接去海外收購現成的公司，將技術和經驗搬到這邊來。 連大眾、別克都成了豪車，連肯德基都引起搶購，他覺得自己多半能找到適合開展生意的領域，手里有錢后缺的不是投資資金，而是投資機會。 現在投資機會就放在眼前，雇傭律師簽署好購地合同以及價值五千萬美元的十年貸款合同后，蘇木緊張籌備起即將開展的生意，公司要注冊，賬戶里的美元也被成功兌換成人民幣。 特事特辦，各種手續辦得飛快，只花短短一天時間，便注冊了家什么業務都沒有，只有二十億人民幣注冊資金的公司，名字叫做“九洲”，飯店有個銅鼎，上面就寫著“九洲宏圖”，蘇木發現聽起來挺霸氣，索性直接注冊了，就那么點公司，想找重復的名字都難。 無論怎樣，蘇木在華夏的投資，有了個挺好的開端…… 生在唐人街 第313章 開端
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