第219章 談判

在美國，一個民事案件從開始，直到真正庭審，可能會持續幾個月、甚至幾年之久。

打官司無疑是一場耗費時間和金錢的麻煩事，所以一旦遇到訴訟，雙方多半以庭外和解收場，真正鬧到不可開交，才會進入庭審，去年美國起訴的案件中，只有百分之三采用審判程序，其余都在審前階段得到解決。

大概是帝國大廈聯合公司雇傭的律師，認為這種起訴對聯合公司不利，處在了弱勢的一方，于是成功說服聯合公司股東，同意在這次訴訟案中做出讓步。

當從湯普森律師口中，聽說這件好事后，蘇木掛斷電話思索會兒，開車前往律師事務所，準備跟帝國大廈聯合公司請來的律師談一談，現在對方已經去了湯普森那邊。

去找過他兩次，早就記熟了路線，前臺認識蘇木，見到他時候直接指了指電梯，示意自己上樓就可以，不用再登記。

一家公司那么多律師，偏偏找上了湯普森，其他律師事務所的頂級大律師們對此深感無奈，因為他們已經聽說了，只要這次能夠幫忙贏得訴訟，接下來蘇木就會聘用湯普森為法律顧問，處理包括公司以及蘇木本人的法律事務，意味著一個重要大客戶，每年可能賺到數百萬美元。

律師事務所就這么大，沒有不透風的墻，幾位湯普森的同事們都知道這事，也知道一旦搭上蘇木，說不定能在硅谷那邊獲得其他生意，只剩下羨慕的份。

穿過走廊，來到湯普森律師辦公室門口，能看見他正在和坐在沙發上的中年人笑談，起初以為兩人認識，進門口聽見他們聊天內容，才發現并不是蘇木以為的那種認識。

湯普森律師正開口對那位紅頭發中年人說：“摩爾，你還記得在哈佛大學時候么，那位叫做什么的姑娘，就是你喜歡很久都不同意跟你在一起的那位，第一天在派對上認識我，就帶我去了她宿舍，第二天早上還幫我買來早餐。

還有，辯論會時候你們隊每次都是第二名，連續三年都是第二，真懷念那時候，獎杯現在還在我家放著呢。”

另外那人腮幫子鼓動，恨湯普森恨到咬牙切齒，半點兒都不覺得懷念，回答說：“我們贏過一次！”

“在我畢業之后？”湯普森律師無所謂聳肩，算是補了一刀……

平白無故激怒對方律師，對和解可不是件好事，蘇木微微皺眉，搞不清楚他為什么這么做，出于對湯普森能力的信任，沒將心里的不快寫在臉上，微笑說道：“不好意思，我來晚了，聽說帝國大廈聯合公司準備和解？”

“是的，但別以為會拿出好方案，我覺得這只是他們在拖延時間，說不定正在抓緊時間整改消防設施，還有安全通道。”

湯普森律師請蘇木坐下，轉而看向表情微變的摩爾律師，淡定補充道：“不過沒關系，他們這次輸定了，我接觸帝國大廈六十多位租戶，其中有五十多位覺得聯合公司管理不當，不應該繼續負責帝國大廈的運營權。”

聽見他這信心十足的話語，蘇木猜到這是在朝對方施加壓力，打官司就像打架，氣勢也挺重要，隱約猜到湯普森剛剛為什么故意嘲諷這位同行，只怕弄巧成拙，激怒對方死磕到底。

“告訴我你們的條件吧，想用哪種條件換取和解？

我賬戶里有足夠的錢，現在只等帝國大廈聯合公司掏出你們應該承擔的那部分，已經請設計師幫我考慮怎么裝修了。”

“你好，我是哈德遜摩爾律師事務所的律師，亨特·摩爾，受帝國大廈聯合公司委托，跟你就雙方目前的小糾紛進行談判，我覺得我們之間肯定有什么誤會，先前和保德信保險公司一直合作得很好。”

律師事務所名字里的“摩爾”，估計就是眼前這一位，律師們喜歡用名字來為律師事務所命名，比如湯普森先生所在的這家律師事務所也是。

既然名字被加入律師事務所名稱，說明多半是創始人或者后來追加的合伙人，跟會計師事務所、設計事務所差不多，為了留住人才，一般會讓有能力的人成為公司股東。

最出名的合伙人制度公司，就在曼哈頓的華爾街，金融巨頭高盛公司采用合伙人制度，如今合伙人數量高達一百多位，不存在絕對意義上的大股東，一幫臭名昭著的金融家們結合在一起，讓這家公司爆發出巨大潛力。

能夠在這么重要的訴訟中，被帝國大廈聯合公司雇傭，摩爾律師的實力毋庸置疑，能夠在世界金融中心曼哈頓混出名氣的律師，絕對不會是草包，沒有將先前的氣惱情緒帶入談判中。

蘇木聽見這句話后，沒忍住笑了起來，湯普森律師也在笑，毫不有趣揭穿說：“摩爾，如果我沒記錯，誰都知道保德信保險公司被氣得沒辦法了，所以才賣掉帝國大廈。”

“也可能是這樣，但既然保德信那么多年一直遵守當年簽訂的租賃合同，說明我們簽署的合同完全合法，他們知道不可能贏，這次你也不會贏，美國正是因為契約精神，法律保護合同合法性，經濟才能如此發達。”

“我不是法官，你對我說這套沒用，我的雇主沒說當年合同無效，現在他只是打算裝修自己的帝國大廈，這么多年來你們從帝國大廈賺到五億多美元利潤，投入維護帝國大廈的資金，卻還不到一千萬美元，成功將我雇主的樓產，變成一棟隨時可能出現危險的老樓，讓我雇主遭受無形的資產損失。”

湯普森律師毫不猶豫反駁了句，坐在他對面的摩爾表情奇怪，再次開口：“誰都知道你的雇主剛買下帝國大廈沒多久，在此之前肯定已經了解到這棟樓的情況，我覺得這是在惡意敲詐。”

“請注意你的言辭，我會控告你誹謗”

兩人你一言我一語，蘇木在旁邊聽得津津有味，腦海里想著假如自己當初沒從老電臺里收聽到那些信息，說不定正在哈佛大學法學院讀書，最終變成湯普森和摩爾這樣的律師。

這些對話對商談毫無影響，更像是兩人在斗氣，試圖在氣勢上壓倒對方，湯普森律師將話題撤回正事上，詢問道：“說吧，我的委托人就在這，你們那邊愿意給出什么條件。”

摩爾低頭看了眼文件，轉而看向蘇木：“董事會商量過后，答應取消第四份長達二十一年的續約合同，以換取你的撤訴，消除彼此之間的誤解。

另外，我們答應在接下來五年內，每年動用百分之十租金對帝國大廈進行翻新，而你放棄重新裝修帝國大廈的想法，今天已經宣布支出兩百萬美元，對帝國大廈外墻進行粉刷翻新，這是我們的讓步。”

蘇木知道麻煩了，假如帝國大廈更進一步，承認之前犯下的過錯，并且積極承擔大樓翻新工作，在法庭上自己可能會輸，因為攻擊他們不作為這一條，會變得不合理，距離自己所期望的目標差了一大截。

果斷搖頭拒絕：“聯合公司之前做不好，我怎么能相信以后會做好，更何況這么點錢，連更換高速電梯都不夠。”

有了蘇木的拒絕就行，湯普森律師拿出一份文件，交給對方，告訴說：“現在不僅是我們，大樓內的四十多位租戶也決定聯合起訴你們不作為，和高昂租金相比，沒有承擔起應有的責任，去年三十四樓著火，原因主要是電路老化，根據調查人員給出的報告，部分樓層的電路布置，還是二十多年前廉價產品，早就已經老化。

我和我的委托人們有理由相信，帝國大廈聯合公司無法繼續承擔帝國大廈的維護工作，這位委托人愿意支付一筆資金，取消當年和帝國大廈聯合公司的續租協議”

不出雙方預料，第一次和解談判以失敗告終，湯普森律師知道了對方的部分想法，摩爾也知道了湯普森的部分打算，都在試探彼此底線，短時間內肯定無法達成一致。

在摩爾律師走后，蘇木好奇詢問說：“泡了他喜歡的姑娘？”

“都是以前的事了，這家伙我很早就認識，沒想到會雇傭他，能力非常不錯。可是脾氣比較爆，曾經還因為打架差點被哈佛開除，我本想激怒他，現在看來似乎沉穩了許多，估計正在琢磨如何戰勝我呢。”

湯普森語氣自負，接著說：“我的想法是不斷讓聯合公司花錢，整改到他們覺得無法負擔，自己上門求饒為止，雖然紐約市政廳同意對帝國大廈進行翻新改造，可是如果無法贏得官司，就無法真正實行。

法官不太可能同意按照你的想法裝修，不過我會盡量爭取讓帝國大廈聯合公司多花錢，你承諾免除六年房租，現在樓內租戶們大多站在我們這邊，過兩天會去法庭進行初審，以前我跟那位法官打過交道，假如你有關系，最好也嘗試溝通一下，跟法官關系好不好，對審判結果十分重要”

生在唐人街 第219章 談判