第八百三十九章 實體企業家的經驗傳授

趙賢良的公司名稱叫中梁貿易集團，聽起來好像是倒買倒賣的貿易公司，但沒想到的是，這家企業竟然在杭城市郊擁有一個龐大的綜合建筑群。

整個中梁貿易集團擁有左右兩棟十二層的高層寫字樓，而這兩層高層寫字樓之間整體鏈接著一座六層建筑，至少可以容納數千人在這里辦公。

趙賢良身為中梁貿易集團的董事長，在這里擁有一個專屬樓層，甚至擁有自己的專屬電梯，僅僅是他的辦公室，實際面積就超百米，簡直可謂是奢侈至極，這也讓李牧真正意識到實體企業家和互聯網企業家的最大區別，那就是前者是真正的有錢人，身邊堆砌的全是真金白金；后者如自己這種，只能算是數字先生，虛的厲害。

因為一路走的都是趙賢良的特殊通道，一直到坐進趙賢良的辦公室里，李牧都沒有真正看出這家企業的人員規模，只是在心里暗自推算，這么龐大的辦公場所，塞五千人進來根本算不得什么，互聯網企業人均辦公面積不超過五平米，如果用那個密度來算，這基本上能把半個中關村都塞進來。

趙子秋此時跟著媽媽謝蕓去了她的辦公室，兩個女人這么做，也是為了給兩個男人留出私下聊事業的空間，趙賢良從自己辦公室的冰箱里取出兩瓶進口的氣泡水，把其中一瓶遞給李牧，問他：“你猜這個總部基地里有多少人在常駐辦公？”

李牧說：“看這個規模，少說幾千人吧？”

趙賢良微微一笑，說：“五百多人。”

李牧聽完幾乎眼珠子都快掉了：“五百多人？？那兩三層就足夠了吧？”

趙賢良點點頭：“是啊，如果正經安排，三層足以，不過整個中梁貿易集團在全國范圍的員工數過萬，但是大部分都分散在全國各地。”

說著，趙賢良大概介紹道：“中梁貿易集團大部分的業務是煤炭和鋼鐵，煤炭方面有自己投資或者占股的煤礦、選煤廠以及煤礦自建電廠，同時還衍生投資了電解鋁生產企業；鋼鐵方面，我們也投資和入股了一些民營煉鋼廠、鐵礦，同時也做鐵礦石進口。”

李牧聽的咋舌，他之前對趙賢良的產業規模并不了解，今天才知道，原來他所從事的行業竟然這么龐大，全是能源和鋼鐵相關。

不過，李牧心里也詫異，杭城可不是一座資源型城市，為什么會有中梁貿易集團這樣的能源、鋼鐵產業集團？

按照李牧對華夏經濟的粗淺理解，華夏的煤炭產業以及鋼鐵產業絕大部分集中在北方，南方占比較少，因為自家從事的就是煤炭行業，李牧知道長江以南幾乎沒有什么大型煤礦，大部分的煤炭都集中在華北地區，少量集中在西南地區，華東無論是煤礦數量還是煤炭儲量都非常低。

而且鋼鐵產業也是一樣，華東只有一個寶鋼而且在滬市，杭鋼小的可憐，在整個華夏鋼鐵產業里的占比微不足道。

所以，整體看來，像中梁貿易集團這樣的企業，更應該出現在華北地區，而不是出現在這里。

趙賢良似乎也看出他的疑惑，笑著說道：“你肯定想問我，為什么會把中梁貿易集團放在杭城，對嗎？”

李牧說：“您這么做肯定有您的考慮，我對實體行業了解不多，不敢胡亂揣測。”

趙賢良笑著說道：“其實說白了，就是取巧。”

說著，趙賢良接著道：“我并不是對杭城有什么特殊的感情，非要把事業扎根在這里，而是因為很多的客觀原因。”

“首先，我這么多年在杭城經營的關系放在這里，在杭城乃是整個浙省，我做事情會有很多的便利；”

“其次，中梁這樣的企業，放在北方稀松平常，但是放在杭城就顯得非常少見，中梁的產業雖然遍及全國，除了當地企業的營業稅是在當地申報之外，所有牽扯到貿易上的稅收都是從杭城申報，對杭城市政府來說，中梁貿易集團是少有的能源企業，又是納稅大戶，各種政策優惠也就非常好操作。”

“除了這兩點，剩下的就是她們娘倆更喜歡杭城，我也覺得杭城更加宜居，留在這里生活，比在北方要舒服得多。”

李牧點了點頭，看來趙賢良就是把杭城當做大本營一樣去經營的。

趙賢良這時又說：“就拿這個總部基地來說，當初是按照容納一萬人的規模設計建造的，地是杭城市政府以極低的價格作為優惠政策批下來的，那點價格相對于實際價值來說，基本上就相當于免費。雖然總部只有幾百人常駐辦公，但是中梁貿易集團確確實實有過萬員工，我按照這個規模建總部基地，誰也不敢說什么。”

“而且，這里建起來、放在這，隨著地價的不斷增長，它本身的價值也在不斷提升。煤炭和鋼鐵是兩個非常復雜的行業，行業變化快，而且朝令夕改、朝不保夕。但是，不管怎么樣，這兒都是一個成本極低、上升空間很大的不動產，未來如果我退無可退了，單單是這個總部基地，足夠我給子秋她們娘倆一輩子安穩。”

李牧對趙賢良頗為佩服，實體產業想做好不容易，全程重資產發展，無論是行業風險還是政策風險都非常大，在這種行業里能夠做到如此規模已經是非常牛逼的一件事了，更重要的是，他的思維格外敏捷且周全，能夠居安而思危。

趙賢良不禁提醒李牧，道：“趁現在你的淘寶網這么受政府重視，你也應該盡量向燕京市政府爭取一些有利資源，最好是要一塊地先把總部基地建起來，在燕京那個寸土寸金的城市，一塊地再加上寫字樓，將來恐怕就是十億級別的資產，趁著現在國內互聯網企業冒頭少、你是一枝獨秀，趕緊爭取些資源到手囤積起來。”

李牧受教的點頭說道：“您說的對，我本來是想抽時間跟燕京市政府溝通一下，看看能不能給我的兩家主要企業解決一批燕京落戶指標，聽您這么一說，我才明白，我的胃口實在是太小了……”

趙賢良笑道：“胃口一定要大，不管好吃難吃，先吃到嘴里再說。”

“你千萬不要覺得，自己是在欺騙侵占國家資源，作為一個有目標、有理想、有抱負的企業，你理應得到政府的支持并且利用政府的支持把企業發展的更好，這是企業與政府之間的互惠互利、相互協作，你如果不想辦法爭取，大量其他的企業會擠破頭爭取，甚至為了政府支持而弄虛作假。”

李牧贊同的說：“這倒是，越來越多的企業就靠著拿政府補貼生存。”

趙賢良說：“這種事情太常見了，每一個企業的發展都需要足夠的資源支撐，為什么高新技術這個概念會這么火爆？不就是因為沾上邊之后就能讓地方政府高看一眼，從而申請到更多有利資源嗎？你現在兩家互聯網企業，都是國內頂尖，把這兩家企業的招牌利用起來，多找地方政府，跟地方政府多示好、多溝通、多哭訴，如果地方政府能給你兩家企業各批一塊地，你轉頭找銀行，稍微動用一點關系就能貸出錢來，然后找合適的施工方幫你把寫字樓建起來，會哭的孩子才有奶吃、吃得越多長得越快，這一點千萬不要忘了。”

李牧在看到趙賢良這個總部基地、聽他說完這一席話之后確實很受啟發，畢竟是二十年的商人，趙賢良在從商的經驗上要比自己強得多，而他傳授的經驗也確實非常實用，自己早就有建寫字樓的計劃，之所以一直沒有上馬，就是因為寫字樓自用的話，拿地和建設成本太高，太占用現金流，但是經他這么一提點，李牧才想明白，原來有一個不花錢建寫字樓的途徑，只是自己一直都沒有去深入研究了解。

于是李牧格外感激的對趙賢良說：“謝謝趙叔叔提醒，這次回去之后，我就想辦法跟燕京市政府溝通一下，爭取給兩家企業各申請一塊地皮，先把總部基地建起來。”

趙賢良一臉孺子可教的模樣，輕輕點了點頭，說：“互聯網行業發展快，但是發展速度越快，泡沫就越大，我雖然不懂互聯網，但是也能想得出來，你們大部分的人力物力都在集中發展虛擬產品，上百人對著電腦忙活幾個月，幾百上千萬資金砸進去，換回來的只是一些網絡上的虛擬產品，如果產品有市場還好說，如果沒市場呢？這么多的投資最后豈不就剩下一堆電腦了？”

李牧聽了不由連連點頭：“您說的很對，我們的錢和精力都變成了互聯網上的虛擬數據，如果產品失敗，這些虛擬數據將變得一文不值，有些互聯網企業砸了幾千萬甚至更多錢進去，一段時間之后破產清算，連幾十萬都算不出來。”

“所以才要居安思危啊。”趙賢良感嘆一聲，認真說道：“趕緊和燕京市政府多接觸，現在國家剛給了你這么多利好政策，燕京市政府恐怕正盼著你上門提要求呢！”

(泊星石書院)

重生完美時代 第八百三十九章 實體企業家的經驗傳授