反轉人生 1285. 地契
“哎呦,石少,你不說,我還真是忘了呢。www.jdxs.net更新最快哈哈,李老板,你等等。”
張能哈哈一笑說道,然起身離席,出了包房,不一會回來,手里拿著幾個大號的牛皮紙的文件袋。
來到李逸帆的面前,他把這些文件袋,往他面前一放,然后說道:“李老板,我也知道,一般的東西難入您的法眼,這些東西呢,正好是我最近剛剛淘到手的一些,好東西,您盡管看看,如果有您相中的,您盡管拿去。”
李逸帆眉毛一挑,沒有接著他的話茬說,不過卻伸手拿起了那幾個文件袋。
張能一看他沒有反對,而且還拿起了那幾個文件袋,心里就知道有門,這是個好兆頭,只要能夠讓這小子松口,那就比什么都強。
旁邊的石頭哥一看李逸帆這姿態,心里也是松了口氣,不管如何這次,張能是因為要幫自己,這才栽了這個跟頭的,自己無論如何也得幫他把李逸帆給打發過去,這才行。
李逸帆拿起那幾個文件袋,掏出里面的文件一看,心里不由得一動,這張能拿出來的還真就都是一些好東西。
原來這些東西都是一些地契,而且還都是一些好地段的地契。
之前說過,在上世紀九十年代初期,南海省曾經經歷了國內最初的一次房地產熱潮,那時候畫圈圈的老人剛剛到南方走了一圈,然后發表了一次重要的講話,無非就是告訴大家。步子可以邁得更大一下,改革的力度可以更深一些。
于是南海就成了當時全國改革的排頭兵。這里是國內唯一的一個熱帶島嶼,但是前些年因為意識形態,和南海艦隊總部的關系,這里并沒有得到太好的開發。
有了那位老人的點頭首肯,全國的資本是蜂擁而至,因為大家都看好這里的前景,畢竟這里有著全國最好的自然旅游資源,也有著全國最好的海灘。沙灘海岸線。
按照歐美經濟專家的眼光,這里絕對有資格成為全國老百姓的度假勝地。
所以那時候很多直奔來這里,根本就不為了別的,就是為了搞酒店開發。
當時很多開發商喊出的口號就是,要把這里打造成咱們華國的夏威夷,邁阿密。
那陣時光,南海的經濟因為大筆資金的注入。是有了騰飛似的發展,各路樓盤猶如雨后春筍一般的不斷冒出來。
但是這樣的情況,也很快就引起了中樞的警覺,最后那位扛著棺材商人的老中堂覺得這樣非常不對,國內的經濟環境這么差,你們還這樣搞投機。這不是拆中樞的臺呢嗎?
于是幾個紅頭文件這么一下達,立馬就給南海的經濟熱潮,兜頭來了幾盆涼水。
南海房地產的泡沫就那樣被毫不留情的刺破了,摔死了無數裸泳的人不算,還給南海省留下了號稱全國最多的爛尾樓。
之后的南海省經濟發展進入了慢速路。一直發展的不溫不火,而那些爛尾樓也一直沒辦法得到及時的清理。
因為那些樓有的是屬于跑路的開發商的。而有的更是屬于國有銀行的,畢竟很多建設項目,都是他們貸款出去搞得,結果后來泡沫破裂,開發商跑路,這些爛尾樓就成了砸在他們手里的負資產。
新世紀開頭,國內經濟發展形勢一片大好,來南海度假旅游的人有開始多了起來,南海政府也覺得現實是時候可以動手了。
不過要招商引資,那你就必須要拿出優厚的條件才行,畢竟之前南海的那次危機,才過去十年。
于是他們和那幾個國有銀行一商量,干脆就把這些爛尾樓盤打包,作為負資產打算打包拍賣掉。
反正這樣的事情,那幾家國有銀行也沒少干過,上世紀他們就這樣做過。
不過那時候,他們是在大陸做的,把很多國營工廠,或者在一些一線二線省會城市的爛尾樓作為負資產打包處理掉的,當時接手的可都是外國的大銀行機構,什么高盛,花旗那幫人。
那之后幾年,國內經濟向好,花旗和高盛的人可是吃的滿嘴流油,原來不值錢的東西,放到手里沒幾年,根本不用做什么,就升值了。
所以這樣的負資產包,看似不咋地,可是只要你懂行,這完全就是個淘寶商行。
石頭哥想來自詡春江水暖鴨先知,是消息靈通人士,得知了南海政府和銀行的決議之后,在一參考國內未來的政策導向,立馬就察覺到了這里面的商機。
于是就帶著張能一起來摘桃子了,張能幫石頭哥以參與拍賣的形勢,拿了不少好東西,順帶著自己也沒有白來一趟,也跟著收了不少的好東西。
而現在這些好東西,就一一的呈現在李逸帆的面前。
這里面的地契都是南海省著名的旅游城市亞琛市的,畢竟雖然南海的省會是南海,但是最好的旅游資源卻都集中在亞琛市。
這里面有位于亞琛市中心的幾幢建成了一半的大廈,還有一些是在亞琛市城郊區的半山觀海別墅小區,還有的就是一些地處于海邊的地段。
林林總總看著就像是一個土地批發市場一半,李逸帆是看這個也覺得喜歡,看看那個也覺得不錯。
畢竟他是一個過來人,深深的知道今后國內的房地產市場的瘋狂程度。
南海省雖然不是國內北上廣那樣的一線城市,但是這里得天獨厚的旅游條件,尤其是亞琛市這個旅游資源最集中的城市,光是這里全國最好最長的白沙灘海岸線,就足以讓這里成為國內的房地產熱潮中最引人關注的市場之一。
十幾年之后的國內有大把的有錢人,這些人很多都是非常追求生活品質的一批人。
這些人有的因為環境的問題選擇移民國外,而更是有一些則是打算在國內找個合適的地方,賣上一座度假屋,或者是養老地。
而南海省則成了他們的不二之選,那時候經過一系列房地產開發商的炒作,這亞琛市的地價,就跟坐火箭一般的往上竄。
甚至在最高峰的時期,這里的地價,一度成為僅次于北上廣這樣一線城市的第二階梯隊伍。
原本李逸帆還真就沒怎么想過來這里拿地搞房地產,不過現在人家主動送上門來的,他陡然也跟著動了心思。
張能拿的這些地,有的比較適合搞小區,而有的則完全是比較合適的商業地產。
想想自己家的正陽酒店,現在已經開始了在北省省城和京城的同期擴張,為什么不能在南海島也搞一家呢?
這里的旅游資源可是得天獨厚的,別說等到十年之后,就算是五年之后,你在想來這里那一塊地,搞酒店,那都是千難萬難的。
尤其是眼前的這些土地,很多都是亞琛市附近海邊的地,這樣的地,今后想要搞到手,那絕對是非同一般的難。
就李逸帆所知,后世這樣的地,很多都是被國內外的各大房地產巨頭,還有香江來的投資商給拿走了。
因為搞海景度假酒店,你如果沒海景,你還說什么海景酒店?
而且更關鍵的是,這些地塊就在海邊,而且還包含了酒店前面的一段海灘,也就是說酒店前面的這一片海岸線,沙灘都是屬于酒店的自留地。
在后世他曾經多次來過亞琛市,而這樣的沙灘,幾乎都被希爾頓,喜來登,卡爾頓這樣的有著強大背景的酒店給占據了。
大多數的來南海旅游的游客們,都只能擠到擁擠的公用浴場里去享受一小片的海灘沙灘,而住在這幾家酒店的住客們,卻能夠大大方方的享受大面積的海灘沙灘,就因為這樣的條件,那幾家豪華酒店,從來都不曾缺過客人。
光是能夠保障客源這一點,就已經足夠李逸帆心動的了。
他手里的這些資料很全面,有這些地塊的地形圖,還有海岸線劃分范圍,甚至連地面上的附著物也一樣不差。
他很是認真仔細的在選擇,篩選,而邊上的石頭哥也松了口氣,還好終于是拿出了能讓這小子滿意的東西。
而另外一邊的張能心里則是在打鼓,臉上也是陰晴不定,看這小子挑來挑去的樣子,可別獅子大開口才好。
李逸帆很快就挑好了地方,他微笑著從那些資料里拿出了兩個文件袋。
其中一個是位于后世大名鼎鼎的觀龍灣地段的爛尾樓盤,這個樓盤以前也是為了建設海景酒店的,不過三座原本設計五十多層的大樓,地基打好了,上面才起了一層,就因為當年的房地產泡沫破裂,最后開發商跑路了。
這三座樓就位于觀龍灣的海岸線上,左手邊是山,右手邊就是一望無際的白沙灘,海岸線,這酒店囊括的沙灘海岸線可是長達兩千多米,絕對只這些地塊里最好的一塊兒。
李逸帆記得沒錯的話,這里后來好像被希爾頓給拿去了,不過看來這輩子是要易主嘍。
而另外一塊則是一個修建到一半的半山別墅小區。。。
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