第二百四十一章 拍賣會

韓易進入會場的時候，看到金大牙正和幾個人站在那里聊天，看來應該是熟識的房產開發商。

看到韓易進來，金大牙隱蔽地咧嘴示意，韓易微笑頷首，就沒有上去招呼，轉了身子隨便找了個位子坐了下來，一邊裝作漫不經心地拿起手頭上的資料看了起來。

“你好，請問你也是來投標的嗎？”這時邊上有人問道。

韓易愕然回首，才看清和他說話的是鄰座的是一位樣貌三十多的人，穿著灰色西裝打著條紋領帶，頭發梳理得一絲不茍，看樣子應該是一個對打扮比較講究的人。

那人的性格應該是屬于自來熟的那種，看到韓易側臉過來，就滿臉堆笑，連忙掏出了名片：“鄙人馬步常，請多指教！”

“這人倒也有趣，現在這年代還用鄙人這詞稱呼自己。”韓易一時也不知這人到底是何用意，微笑著伸手接過名片一看，上面寫著眾誠房產銷售總監的頭銜。

韓易端詳著名片，嘴角不禁勾了起來，這眾誠房產韓易并不陌生，在中海，算起來也是一家小有名氣的一家房產公司，成立時間大概有七八個年頭了。

和現今國內的許多知名大地產商一樣，眾誠地產的發家史，應該追溯到發生在九十年代初發生在海南和北海的那場讓許多人一夜之間變成富翁，又一夜之間一無所有，又愛又恨的房地產熱，那是一段讓每個參加過那場盛宴的人都難以磨滅的記憶。

九二年初，偉人發表講話，隨之國家傳達學習偉人的重要講話，并提出要加快住房制度改革步伐，使得海南建省和特區效益得到凸顯，從而全面釋放，一時之間，這個海島上仿佛是一夜之間就冒出了無數的房產開發公司，有本土的，也有全國各地南下淘金的公司、投資客，最高峰時，這座總人口不過六百多萬人島上竟然出現了將近兩萬家房地產公司。

一九九二年，海南全省的房地產投資資金高達87億元，占固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由一九九一年的十幾萬元/畝飆升至六百多萬元/畝；

而房價，則從九一年的1400元/平方米，猛漲至九二年的5000元/平方米，到了一九九三年，更是達到7500元/平方米的頂峰，短短三年時間，房價翻了四倍。

在這種燥熱的氣氛之下，很多人耐心不再，從最初的正統房產開發到后來的樓花買賣，逐漸的，海南的房地產開發成了一個類似于“擊鼓傳花”般的游戲，他們的操作手段十分的簡單，圈下一塊地，然后尋找下家轉手，然后再尋找，再轉手，而接手者也在不斷地尋找著下家來轉手……

這樣的房產開發，已經大大偏離了正常的房產開發操作軌道，其危險性預期可見。

而和海南情況類似的，則是和它一海之隔的北海。一九九二年，北海這座原本只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司，全國各地駐扎在北海的炒家達50余萬人。經過輪番倒手，政府幾萬元/畝批出去的地能炒到100多萬元/畝，當地政府一年批出去的土地就達80平方公里。

在這場空前豪賭中，政府、銀行、開發商結成了緊密的鐵三角。其中銀行不僅充當了游戲的鼓手和輸血機，自己也忍不住客串了一把玩家的角色。

泡沫生成期間，以四大商業銀行為首，銀行資金、國企、鄉鎮企業和民營企業的資本通過各種渠道源源不斷涌入海南，總數不下千億。

幾乎所有的開發商都成了銀行的債務人。精明的開發商們紛紛把倒賣地皮或樓花賺到的錢裝進自己的口袋，把還停留在圖紙上的房子高價抵押給銀行。

&23436;全依賴于炒作和銀行資金生存的房地產熱自然不會長久，于是，當一九九三年六月國務院發布《關于當前經濟情況和加強宏觀調控意見》時，16條強力調控措施包括嚴格控制信貸總規模、提高存貸利率和國債利率、限期收回違章拆借資金、削減基建投資、清理所有在建項目等一公布，銀根全面緊縮，一路高歌猛進的海南房地產熱頓時被釜底抽薪。

而遺留下來的結局是房地產熱浪應聲而落，數千家開發商卷款逃離，留下爛尾樓遍地。

自從涉及房產開發之后，韓易對于這些事件也有過深入的了解，據韓易從各種渠道了解到的信息，就是在今年的房產部門調查當中，人口不過30來萬的北海市在“房地產熱”中共造成閑置土地1887公頃，積壓空置房107萬平方米，“半拉子”緩建項目108個、建設面積121萬平方米，沉淀資金逾200億元。

眾誠地產屬于那場“淘金熱”的受益者，不過當時的眾誠地產當家人李志誠有眼光，是屬于那些狂熱者中少數頭腦清醒的人，在房地產泡沫聚積到一定程度的時候，果斷收手，退出了這場讓人眼花繚亂的盛宴，于是，在那場盛宴中賺得缽滿盆滿的李志誠便有了今天的眾誠地產。

馬步常這人生得圓臉，嘴角稍有些上撇，就是不笑的時候，看起來也好象是在微笑一般，讓他來做銷售卻是再好不過。

來了這個地方，見面都是客，別人既然禮貌招呼，韓易當然也不能表現得太過淡漠，也就從口袋里掏出了名片，那馬步常接過名片來，嘴里輕輕念道：“樂云市立信投資公司……”

馬步常把那名片放在手里翻覆了幾下，便笑著說道：“原來是韓先生，樂云離這松臺可遠了些，不知道韓先生這次過來，也是要來投標的嗎？”

韓易微笑道：“我也是湊巧，有朋友在這里，聽說有個投標會，反正呆著也是沒什么事，就過來看看。”

“原來是這樣……”那馬步常連連點頭，也不知道他是當真相信了韓易的解釋？

韓易笑笑，也不多話，眼睛投到了手里的資料上去。

馬步常用眼角余光看著韓易專心致志的樣子，一時也猜不透他到底是何來歷。

這馬步常既然能到銷售總監的位置，除了面相之外，當然還有他自己的門道，韓易雖然解釋了，但這理由稍微有心的人都能聽出來有些牽強，馬步常要是這么輕易相信，怕也是到不了這個位子。

參加拍賣會可是要交一百萬的入場押金，哪里有沒事過來看看的道理！

但是韓易給的那名片上沒有任何頭銜，除了公司名稱之外，就是一個隸書的名字，清清爽爽，讓人琢磨不透他到底在立信公司是處于何等地位。

馬步常知道有一些人，特別是一些知名的大富翁，不喜歡在名片上弄那么多的頭銜，還有些人干脆是連個公司名稱都沒有，只有簡簡單單地名字。不過眼前這人看起來太年輕，把他和那些富翁相提并論顯然有些太看高了他。

“立信公司？”馬步常還是第一次聽過這個公司的名稱。

那馬步常嗯嗯了兩聲，抖著手里的那份資料，說道：“松臺區政府這次搞出這么大的動靜，韓先生既然在松臺有朋友，呵呵，不知道是不是有什么內幕可以透露點？”

韓易打了個哈哈，說道：“馬經理說笑了，我們立信不過是小公司，說了不怕你笑話，我這次過來，純粹是鄉下人來見見世面的，哪里有什么內幕可以透露啊！倒是馬經理身為眾誠地產的營銷總監，肯定是見多識廣，等會可要好好指點指點小弟，一定感激不盡。”

馬步常聽韓易這么一說，臉上表情不露，心里卻不禁撇了撇嘴。其實對于韓易的試探，也是他的職業習慣使然，在他的印象當中，這暖州人做生意確實是有點門道，但是這房產開發嘛……他馬步常好象直到現在都沒聽說過暖州本土有什么出名的房產開發商，更不要提眼前這年輕人，恐怕是二十五都還沒到吧！

難道真的是如他自己所言，是來見見世面的？

如此一想，馬步常也沒有了繼續交談下去的興致，有些意興闌珊地看著手里的資料，反倒是韓易顯得興致勃勃起來，接連問了馬步常好幾個問題，馬步常興致缺缺，隨便敷衍著回答了韓易幾句。

時間指向九點半，房產拍賣正式開始，隨著松臺區政府的代表主管城建的魯副區長上臺講話之后，拍賣師走上了拍賣臺。

魯副區長講話的時候，臺下的人都昏昏欲睡，此時卻精神都抖擻了起來。

第一個拿出來拍賣的就是那南區靠近火車站的地塊，起拍價格六十七萬一畝，總共八十六畝，總金額為五千八百二十九萬，每次加價為五十萬。

韓易正了正身子，從身上的衣服內里口袋掏出了一個號碼牌來，馬步常正轉過臉來，看到了韓易手里的號碼牌，不禁愣怔了一下，這號碼牌，卻是只有今天拍賣會能夠參與報價的人才能擁有。

“這么看來，這小子今天也是要來拍賣嘍！”馬步常突然覺得，自己好象是有些看走眼了。商道人生 第二百四十一章 拍賣會