第十部 第十八章 銀城大酒店的慶祝酒會

柳葉天說道：“市里開價太低，別人會說我們官商勾結……

“我們本來就是官商勾結嘛，”林泉攤攤手，“要不將博物園拿出來公示拍賣，在別人出的最高價上，我可以再加一個億……”

“公示拍賣，十個億都危險，”顧曉玲幸災樂禍的笑道，“不過誰的時間迫切一些？”

柳葉天看著林泉，說道：“你既然對國內的證券市場有這么大的信心，將資金盡快的轉到國內，才是你最關心的事情，協議轉讓，出價太低，會留下給別人攻擊的借口，博物園出價高，你轉移的資金量也多，更何況，市里行動迅速，靜海建總的控制權不一定會從你手里流失掉，考慮這幾點，你出十五個億，又有什么不合適的？”

耿一民不吭聲，看著他們討價還價。

“說句實話，靜海建總能不離手，還是不離手的好，靜海建總在基礎設施建設方面，有著良好的平臺，也是我現在所需要的，當然，有困難的話，晚兩年將靜海建總的控制權再拿回來也不會有太大的問題，”林泉說道，“博物園不值十五個億，加上城南污水處理廠三十年的經營權如何？”

“污水廠？”柳葉天疑惑的問，“聯投日后會向環保產業側移？”

“聯投的大量資金不可能永遠留在證券市場，所以現在就要考慮好向實業轉移的渠道，大資金進入傳統的行業，會受到原有傳統財團勢力的排拆；而聯投在實業方面的定位，也只局限于新能源與環保等相關行業，污水處理行業是個好的楔入點，”林泉解釋道。“污水處理行業地收益和排污收費是相關的，排污收費關系到國計民生，考慮到目前我國居民的經濟承受能力，在將來相當長的時期內污水處理行業不可能有超額利潤，這也限制其他商業資本的大規模進入。不過考慮到國內巨大地市場潛力，我考慮提前介入，至少在東部沿海城市，參與污水處理廠建設、經營的建設。還是有相對穩定的利潤，同時可以幫助政府節約在這方面的投入……”

“十五億美元，呵呵”柳葉天笑了起來，“要將這么多美元資金轉到國內，時間又這么緊。還真讓人頭疼呢。那份期貨合約，還可以從MSNM身上刮多少錢？”

“MSNM的高純硅產量占到全球的40，損失這么一點，實在算不了什么。林泉笑了笑，說道。“新博的城市改造綜合項目，從今年起就開始提速，聯投方面的資金勉強夠用，但是新博市政府夠嗆，資金相當緊，雙方正進行商談。估計最終會有三億美元進入新博市，一部分以BOT的模式參與新博新園區污水處理廠、生活垃圾焚燒電廠地建設與后期經營，一部分會直接收購新西高速的經營權……“

柳葉天理解林泉為什么不會對靜海建總輕易放手，就算暫時放棄控制權，也會盡快爭取過來。聯投準備以BOT模式進入基礎設施建設與運營的領域。在工業設施與道路基礎設施建設方面積累一定資源的靜海建總將是一個很好的平臺。

“聯投還是不是會拿出大量地資金投資國內的風電項目？”顧曉玲微微吐了一口氣，嘆道。“沈氏地產與安泰投資還正在舉行慶祝酒會呢，卻不曉得他們在一個錯誤的戰場選擇了一個錯誤的對手……”

林泉撇了撇嘴，沒有笑……

銀城大酒店，沈氏地產與安泰投資聯合舉辦的慶祝酒會正進入高潮，酒會邀請了靜海市許多中小地產商，包括開發商、建筑商與中介商。在這些地產商的眼里，聯投旗下地星湖控股及其關聯公司豪城、佳誠是罪大惡極的化身，他們利用與政府之間的密切關系，壟斷靜海市的優質房地產資源，限制甚至控制房價的增幅，以期獲得穩定地利潤，卻妨礙其他地產商從靜海樓市里掠奪暴利，這無疑是件讓人深惡痛絕的事情。但是從聯投悄然崛起以來，至少在靜海沒有哪家地產商人敢于公然站到聯投地對立面，以前的麗景與靜海建總就是例子。

零四年盛和家園開盤事件，使得聯投輕易獲得靜海建總的控制權，麗景集團也不得不分拆成兩家公司以化解經營上的危機。

在靜海，除了聯投之外，其他地產商根本不足以對抗，政府資源遠不及聯投那么深厚，甚至都聯合起來對抗聯投的勇氣都沒有。

沈氏地產與安泰投資的出現，讓靜海市的許多地產商看到一線曙光，即使不敢公開的，也秘密的聯合起來，聚集到沈氏地產與安泰投資的名下。這一次，沈氏地產不惜拆巨資收購靜海建總的可轉股公司債，將控制靜海樓市最大的一支樓盤。

陸劍輝穿著一身白色的西服，端著酒杯，走到主席臺的話筒前，手指輕輕叩叩話筒，確定話筒運行正常，開口說道：“在過去的半年時間里，沈氏地產籍由諸位的協助，已經成功控制靜海市東南中心區域的樓盤，將這一區域的房價抬高到現在的六千元每平米，但是成交量并不理想，其中的原因，相信大家都知道，在這座城市東南的一處樓盤吸收這座城市所有購房者的目光，雖然這座樓盤沒有在媒體做任何的宣傳，路面既沒有高大的廣告牌，甚至連指示的路標也沒有，我來接任我現在的職務之前，兩次觀臨這座樓盤，第一次甚至沒有找到路，但是無可爭議的，這座樓盤已經成為這座城市的焦點，不單我們業內人士在談論，相信有購房欲望的市民都在期待這座樓盤的橫空出世。今天，我在這里宣布，沈氏地產聯合安泰投資，將會在最短的時間里將這座耀眼的樓盤推出來，將靜海樓市推向真正的暴利時代……”

陸劍輝很滿意下面雷霆般的掌聲，舉杯向眾人示意，在他的心里，將世紀城這座光芒四射的樓盤推出來，無疑將是他人生中最得意的時刻。陸劍輝頗有興致的喝光杯中紅酒，朝角落里的安泰投資總裁衛家華走過去：“衛叔，你勸勸我三嬸，家里發生的事，不能讓外人看笑話，你說現在誰不替我三叔叫屈。”

“這種事我勸不了，”衛家華淡淡的說，“眼前我們還合力做好靜海的事情吧，不妨陸叔恭在勞教所好好住著，他這么做，難道對起我們衛家？”

陸劍輝微微一笑，他心里還真怕三叔陸叔恭提前從勞教所出來，見衛家華態度如此，心里一寬，忙換了個話題，說道：“不管怎么說，我這個表弟在房地產上有著別人不及的才賦啊，從檀山公寓、鵬潤家園、湖山別墅，現在輪到世紀城，甚至都不能想象一座二線城市的樓盤會在業內有這么高的聲譽……”

衛家華撇嘴一笑，說道：“你們陸家、沈家，什么時候認過這個棄子，還表弟呢……”這時候有人端著酒杯過來，衛家華止住這個絕不能外泄的話題，與來人寒暄。等人走后，又說道：“你們沈家、陸家要保住手里的財產，不過我們衛家可沒有幫你們的義務，底下的操作最好謹慎一點，林泉并不是一塊好啃的骨頭……”

“將世紀城控制在手里，還擔心什么，”陸劍輝緩和氣氛的笑了笑，有些僵硬，“我在來靜海之前，充分考察過靜海樓市的潛力，有前期的鋪墊工作，世紀城高層公寓開六千，多層開六千五，復式花園洋房開七千以上，不會有什么問題，當世紀城的塵埃落定，交易量便會迅速回升，靜海樓市便會吸引更多的投資者進入，那時便是我們從靜海樓市離場的時機……”陸劍輝繼續說道，“之后我們就要考慮從靜海建總撤離的問題，靜海建總在結束世紀城的項目之后，將從房地產業撤出，其房地產事業部可以并入沈氏地產，但是這么一來，靜海建總就無法長期支撐現在的股價。不過，我們有充足的撤離時間，林泉還真是一個人才，世紀城這么大的手筆，投入雖然大，只要開盤均價達到七千，加上仙女湖及湖畔濕地在資產計算時可以做些手腳，僅世紀城就可以做出二十億的凈利潤，那時差不多會到靜海樓市最瘋狂的時候，靜海建總的股價抬升到二十元也非難事，會留下足夠的撤離空間。”

“之后，靜海樓市是否一片狼籍就與我們無關了？”衛家華笑了笑，國內的政府干預政策一向來得遲，干預政策取得效果，還要滯后一段時間。地方的立法權有限，能采取的措施就更加有限，就算現在靜海市政府采取干預措施，至少要明年年中才會產生效果，衛家投入的資金會在第二批撤離靜海樓市，時間上應該是足夠了。

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