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第十部 第五章 撬動樓市的杠桿

更新時間:2010-08-31  作者:更俗
官商 第十部 第五章 撬動樓市的杠桿
第五章撬動樓市的杠桿

“看見你的車停在路邊。”陳晨走過來,挽住陳雨的胳臂,“你怎么會來工地?”依著陳雨的肩膀,跟田麗、張濤打招呼。

“下了班沒事做,過來看看。你是在工作還是……”陳雨忍不住要去看陳晨身后的路,沒有其他人走出來。

“開了一下午的會,剛下班了,這里景色不錯吧,我正在這里瞎逛呢,看見你的車,就走了過來。”陳晨說道。

張濤輕吁了一口氣,以為陳晨跟林泉在一起,怕相見時兩相尷尬。

田麗捏捏陳晨的下巴,說道:“剛到聯投工作就去了一趟西疆,瘦多了,不用像我們一樣整天哭著喊著要減肥了。”

陳晨貼著田麗的耳邊,輕聲說:“胸也小了,痛苦死了。”

田麗撲哧笑出聲來:“你在聯投整天裝淑女,這么快就露原形了?”忍不住要捏她粉嫩的臉頰,問她世紀城的事,“世紀城究竟什么時候開盤,怎么一直不見動靜,媒體上也不見怎么宣傳?”

“靜海二季度差不多涌進來二十來億的熱錢,有關方面都小心翼翼的,這時候怎么會拿世紀城來刺激樓市?”陳晨說。

“二十億熱錢?”張濤有些詫異,“靜海市房地產開發商有一百多家,你們聯投實際控制著靜海樓市的半壁江山,加上聯投與市委、市府的關系,聯投才是靜海樓市的決策人,這些進入靜海樓市的熱錢,也不打聽打聽,這不是自尋死路嗎?”

陳雨皺著眉頭。說道:“靜海市05年上半年度商品房供應量約為30萬平方米,總銷售額約一百二十億。突然涌進來二十幾億的炒房熱錢,應該能讓靜海地樓市動一動,怎么沒見靜海樓市這幾個月有什么動靜啊?”

“只能說表面上還算平靜,幸好早在四月初。就要求有關機構對房產交易進行監測,不然還發現不出來。”陳晨擠著眉頭,“不說這個了,都開一天會了,讓我換換腦子吧。”

陳雨若有所思,二十億熱錢涌進靜海這件事透著古怪,除非整體運作,不然無法保持表面上的平靜,樓市不異動,樓價不飛漲。炒房熱錢進來還有什么意見,會不會有更龐大的計劃?陳雨心里有些擔心,又不便細問。

卻是田麗一心撲在世紀城上,問陳晨:“世紀城拖到明年銷售,聯投手里的資金倒很寬裕?”

“靜海建總巨額債務的免息期限是07年底,在這之前。靜海建總地資金鏈不會有什么問題。跟聯投的關系不大。怎么關心起這個來了?”

“世紀城有內部認購名額沒有?”

“普通住宅沒有內部認購名額啊,你們要買世紀城的房子?”

“什么樣的房子可以內部認購?”

“景觀大道兩旁的營業店鋪、大量的會所式建筑、購物中心,都可以內部認購,還有就是四十八棟莊園別墅也可以提前認購。”

“莊園別墅?”聽到這個詞,田麗忍不住要流口水,麗景最初計劃在別墅園修建一百六余棟獨立別墅,聯投接手之后,將那些套型偏小的別墅一律清除掉,總占地面積縮小了20。總套數竟縮減了2/3。四十八棟莊園別墅緊挨著一千三百畝的濕地叢林,位于世紀城的中心位置,建成之后將是靜海市的頂級豪宅區,每棟別墅平均占地五畝,以島景為主。水系與西北地人工河;——衣帶河及外圍的仙女湖相連,田麗明知此生與莊園別墅無望。還是忍不住開口問:“莊園別墅怎么定價?”

“這個,大概從三四萬到七八萬不等吧,具體的細表,我也沒有看到。”

田麗瞟了張濤一眼,張濤知趣的將頭轉向一旁。

田麗吐吐舌頭,嘆道:“不是我們平民能奢望的……”

陳晨搖搖頭,擠著眉頭說:“我也覺得太貴了,一棟莊園至少也要一兩千萬……”

“靜海富翁還是蠻多的,”田麗頗有感慨,“建成后地世紀城,差不多得算靜海地富人區吧。”

世紀城以高層公寓為主,但是近四千套住宅的高層公寓群占地才四百畝左右,分散在世紀城的西北片,緊挨著新區中心,往東南可以望見整個世紀城的秀美景色;小高層公寓占地二百五十畝,約一千套住宅;包括花園洋房、聯排別墅、空中疊屋、獨棟別墅在內的建筑才是世紀城的精華所在,這些加起來,也不過一千戶左右的樣子,占地卻超過六百畝;而莊園別墅自然是世紀城的頂級豪宅。

田麗無法

想象世紀城建成后的壯麗,大概也只有在林泉手里,才會有這么大的手筆吧。見陳雨有些心不在焉,今天又沒有很好的準備,穿高跟鞋走卵石路,是件辛苦的事,便提議從陳晨走過來的卵石路繞回停車的地方。

四個人穿過水杉林,從莊園別墅區北面地水泥甬道繞過,林深葉茂,日落西山,暮色很深了。

遠遠一個人依著銀灰色的VOLVO在抽煙,燃著地煙頭在夕陽下明滅。陳雨側頭看陳晨:“你們下午在這里開會?”

“哦,是啊。”

張濤心里詫異:在工地現場召開現場會?

林泉也看見陳雨她們,將煙按到地面上的捻熄,走過來,點頭示意:“你們也過來看看?”

陳雨從他的眼睛幾乎看不到別的情緒的波動。

田麗說道:“靜海市區再找不到這一處免費的美景了,只可惜還沒有完全建成,建成之后只怕也不能隨便進出了。”

林泉笑了笑,沒有回應田麗帶刺的話,應付帶刺的女人,最好的方法,不過于莫要理會。

林泉掏出煙,遞給張濤一支,側著頭自顧自的點上火,眼睛有些猶豫,沉吟了一會兒,對陳雨說道:“我得到消息,聽說麗景跟安泰投資集團有接觸,你知道這回事?”

“安泰投資集團?”陳雨有些詫異,第一次聽到這個陌生的名字。

“除了南投與聯投之外,安泰投資集團與靜海建總所有的股權人都有接觸,包括麗景……”陳晨在旁邊解釋道。

“啊!”陳雨怔在那里,想到陳晨剛剛提及的二十億炒房熱錢的事情,“他們想拿世紀城來撬動靜海的樓市?但是什么安泰投資,我從沒有聽說過,我想陳晨的爸爸也沒有聽說過這家機構。今天麗景的董事會還剛剛決定長期持有靜海建總的股份……”

張濤、田麗面面相覷,林泉與陳晨完全沒必要撒什么謊,既然說出口,那基本是證實的消息。

陳雨給父親陳明行撥了電話,說出二叔陳明建跟安慕投資私下接觸的事情。

陳明行在電話那頭沉默了一會兒,說道:“有可能,是你小叔他們在搗鬼……”

林泉敲敲額頭,陳家內部在爭奪麗景的控制權,心里卻放下一塊巨石似的松了一口氣。

林泉呶了呶嘴,說道:“債權人對世紀城、對靜海建設集團越來越有信心,相關債權人已經明確提出公司債轉股的方案……”

“啊?”陳雨真不是很清楚,“這個方案一年前南投就提出來過,卻被其他債權人否決掉了,怎么又舊事重提。”

“一年前,南投提出這個方案,是為了解決靜海建總的困境,”林泉說道,“現在這些舊事重提,是想在靜海樓市異動與股市上升牟取雙重暴利。”

“怎么會這樣,靜海樓市會異動嗎?”

“很難控制,二季度已經涌進來二十億熱錢,可以預見,還會有更多的炒房熱錢進來,世紀城是最好的撬動靜海樓市的杠桿……”

到底發生什么,陳雨一無所知,正要細問,一輛紅色POLO緩緩駛來,吸引了她的注意力。

舒雅下了車,走過來,雖然沒見過陳雨,但從她跟陳晨有幾分相肖的臉形上認出她來,走到林泉身邊。

從舒雅走過來,陳雨忍不住一直注視著她,直到她走到林泉身邊,才意識到自己失態了。

所有人都覺得場面尷尬,田麗倒有些后悔拉陳雨過來看工地了。

這段時間,壓力極大,林泉的心情也一直無法舒展,舒雅每天盡量早從公司千頭萬緒的事務脫身,多陪林泉一些時間,林泉就在這里等舒雅過來匯合,然后一起回家吃晚飯。卻沒想到會在這里遇到一直未見著面的人。

舒雅大方看了看陳雨,對林泉:“怎么不給我介紹一下?”

林泉摸了摸鼻子,甕著聲音給她們相互介紹。

兩廂尷尬,林泉、舒雅沒有多逗留,坐進VOLVO。一直站在一旁、穿灰色西服的青年走過來,將紅色POLO開走了。

張濤這才意識到一直有保鏢站在旁邊

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