第四百三十五章 計算與算計

“是啊，買一棟很難嗎？”

田路眨了眨眼睛，嘻嘻笑著問道。(第三中文)

“呃……”

看著田路這么一副表情，韓軍和錢樂樂頓時都無語了。

過了好半天，錢樂樂才無奈的翻了翻白眼嘆道：“田路，真不知道你這腦子天天都在想些什么！你也不想想，這里可是京都，全華國房價最貴的城市之一！你知道在京都要想自己買一棟樓要花多少錢嗎？”

“多少錢？”

“這……”

錢樂樂一怔，又是好一會兒才支吾道：“這要看你要買多大的，多少層，還有具體的位置……”

“別扯這些沒用的了！”

一旁的韓軍有些不耐煩地說道：“田路，我知道你是在打后面轉讓專利的那些錢，可是你想過沒有？即便是全都交易成功了，我們也只是能拿到十三四億美元，折合起來就是七八十億華幣！”

說到這里數字的時候，不管是韓軍還是錢樂樂，呼吸都是忍不住一窒！

心里知道是一回事兒，說出來又是一回事兒，每當大家談起這個數字的時候，除了田路之外都會忍不住心臟顫上一顫！這僅僅是實驗室努力了兩年之后的回報，而且如果算起總共的投入費用之后，可以說無論是時間還是成本的回報率都是高的嚇人，讓人不由自主就產生了一種不真實的虛幻感。

定了定神，韓軍接著說道：“刨掉稅收，剩下也就是十個多一點，你計劃分紅一億，購買設備的話……”

感受到韓軍征詢的目光，田路略一沉吟后點頭道：“您就給留出一億……不。兩億吧！”

這個數字從田路的嘴里說出來，韓軍和錢樂樂的心臟忍不住又是一震！

強忍著繼續追問這個數字的沖動，韓軍點了點頭道：“好。給購買設備留出兩億，然后咱們預留出五年的科研和行政經費，當然是擴張后的預算，怎么也要三億吧？未雨綢繆。咱們不能總想著將來還會繼續有這樣大額的收入，必須考慮留下后路的！”

“這……“

對于這個年頭和數字，田路明顯有不同的看法。不過他張了張口猶豫了一下之后，還是點了點頭，算是表示認同了。

“那好！”

韓軍接著說道：“這樣的話，最后也只不過能剩下四億美元左右，也就是不到三十億華幣！這些錢雖然算不上多，但是就算是在市中心買一棟小樓應該也夠了，但是現在的關鍵是。田路，你到底想要一棟什么樣的樓？具體位置有什么要求？面積多大？樓層多高？”

韓軍一連串的分析和問題，讓一旁的錢樂樂頓時驚訝了起來。她原以為韓軍和自己一樣是反對田路這個想法的，但是聽著聽著，怎么好像是在支持似得？

田路的精神一振。立刻點頭說道：“我初步的想法是最好在附二院附近……”

“不可能！”

沒等田路繼續向下說，錢樂樂已經斷然打斷了他的話：“田路，附二院是在京都的市中心，而據我所知那個位置是不能起高樓的，所以基本上你要的是不存在的。”

“這個……”

田路愣了一愣，連忙說道：“那咱們就跑遠一點兒，找個離地鐵近的地方就行了。”

“好！那咱們就干脆再遠一點兒。”

韓軍點了點頭，接著道：“比如說在五環的地方，你想要找一棟什么樣的大樓？”

“大樓的占地面積的話不用太大，每層樓有個三千平方就足夠了！但是樓層一定要高，最起碼也要二三十層吧？還有……”

“停！”

還沒等田路興致勃勃的把自己的想法說完，錢樂樂已經是一個字把他后面話給堵了回去！

“一層樓三千平方，最少二十層？”

兩個人都用一種看怪物的目光盯著田路，錢樂樂更是上下嘴皮子直哆嗦，如同呵斥一個敗家仔似得的問道：“田路，你瘋了？要那么大的地方干嘛？”

實驗室現在所在的實驗大樓一層也還不到兩千平米，就算是研究所和實驗室各自都擴張一倍，用房再寬敞一些，最多六七層就夠了，因此兩人都覺得自己好像是不會算數了一樣，理解不能了。

“這個嘛……”

田路嘿嘿一笑道：“我這不是考慮將來進一步發展的需要么，而且多余的房子咱們可以租出去，也能掙錢的！”

按照田路的想法，既然打算買了自然是要一步到位，不說定個二三十年，至少未來十年中他是不想再考慮房子的事情了。除了科研方面，田路在其他方面的思維方式都很簡單，比如說怕將來不夠的就一步到位，怕麻煩的就完全交給其他人處理等等。而現在所說的這棟樓雖然看起來總面積確實大的可怕，但是在田路看來，最多只要十年的時間恐怕就會不夠用了……

“出租掙錢？”

韓軍和錢樂樂面面相覷，幾乎在同時都明白了一件事情：和自己的老板去討論這件事情，純屬是給自己找罪受啊！

商業地產的回報不能算低，尤其是在京都這樣一個高速發展的大城市，長期持有的話應該是穩賺不賠的買賣，但是別忘了，田路現在干的是什么？

全世界回報率最高的“生意”啊！

如果是普通機構的話，說不定投資房產真的更掙錢一些，但是對于田路來說，把這些錢更多地投入到科研上面去，還能賺不回那點兒租金？

隱隱的韓軍突然有了一種感覺，雖然剛才聊的時候沒看出來，但是今天田路在學校那邊可能是被房子的事情給刺激到，所以一時間鉆進了牛角尖兒里面出不來了。

琢磨了一下，韓軍并沒有直接點明這一點，而是笑著問道：“田路，就算咱們找到一棟合適的大樓，你知道花多少錢能拿下來嗎？”

“不知道。”

田路很老實的搖了搖頭道。

“這我知道！”

在一邊聽了半天的錢樂樂總算也是有些明白了，連忙笑嘻嘻的說道：“據我所知，即便是在五環的房價現在也差不多四五萬，按田路所說的，一層三千平米，就算是二十平米的話也是六萬平，算下來剛好三十個億！”

“三十億？！”

這一次，終于輪到田路大驚失色了，不僅如此，他甚至當場蹦了起來：“怎么可能？！怎么會這么貴？！”

一棟樓要三十億，這不是搶錢么？

“這還只是購買的價格！”

會心的給錢樂樂遞了一個眼神過去，韓軍嘆道：“但是別忘了，買房子是要交稅的，總價高稅費自然也高，而且買下來咱們還要裝修吧？要買辦公家具之類的吧？要安裝安全設施吧……你算過這要多少錢嗎？”

“不用算了！”

田路瞪著眼睛，擺動著雙手嚷嚷道：“不買了，咱們不買了！我決定了，就租房子好了！”

成了！

韓軍和錢樂樂心中同時大喜，臉上都忍不住露出了開心的笑容。兩人剛才心有靈犀，幾乎同時夸大了買房子的難度，算計了田路一把，果然把他給嚇了回去。當然，田路不是傻子，回頭只要稍一了解自然就能明白真像，不過到那個時候他的腦子想必也就冷靜下來了。

從心理上說，不管是韓軍還是錢樂樂當然也希望能夠屬于實驗室自己的一棟樓，但是現在的話，明顯還不是時候！

就算幾周后競標成功，能夠拿到十幾億美元，但是就如韓軍剛才說的那樣，七扣八扣的就不剩多少了，而對于未來生物實驗室來說，這些錢是急速發展壯大的根本！

田路可以沖動，韓軍和錢樂樂卻不能！

趁熱打鐵，生怕田路回頭又腦子犯渾，韓軍馬上就說道：“好吧，既然定下來了租房子，現在咱們就趕緊討論一下租哪里，租多大的合適吧！”

“嗯。”

韓軍這么一說，田路也就又坐了下來。

雖說是商量，但是關于需要多大的地方這個問題，恐怕也只有田路才有發言權了，畢竟未來實驗室需要擴充到什么樣的規模，開展哪些研究項目，具體的規劃現在還只是在他的腦子里面。

不過田路思考的時候韓軍卻突然又道：“田路，我提醒你一下，說建議之前最起碼要考慮一下未來五年的需要！咱們租房子不容易，面積大，實驗室對裝修的要求又高，僅僅是門禁保全系統就是一大筆開銷，所以我們必須精挑細選，最好找那些適應咱們需要的房子來租……”……

這兩三章寫壞了，臨時改變了考慮，所以顯得無聊了，大家多包涵吧。(。。。)

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