第161章 大幕拉開(十)
更新時間:2016-05-02 作者:滿樓紅袖招
工業之動力帝國 第161章 大幕拉開(十)
歐瑞陽對著李國維揮了揮手，李國維和身邊的孫卓霖低語了幾句走了過來。 “國維，你們搞什么呢，下邊的兄弟們期待覲見諸位大佬的天顏已經很久了，你們居然連年終訓話都省略了，這很傷士氣啊。”歐瑞陽笑著問道。 “年終獎在德國就發完了，要不是還有免費住宿這個幌子勾著，那幫家伙應該是恨不得在機場就地解散吧。”李國維拉開椅子坐在歐瑞陽身邊。 “不過這事兒一言難盡，聽祁總發言吧。”李國維苦笑著說道。 某人大嘴一張，說在大會議之前最好讓新入職的商飛技術骨干對集團有深入了解、對未來有憧憬的期待，然后四六不管拍拍屁股跟著兩個丫頭混日子去了。 嚴格地說，十四歲….呃，好吧過完年應該算十五歲的世界五百強企業掌舵人，如果是繼承來的還真算不上驚世駭俗。 比如某個五百強財團主要當家人突然遭遇空難什么的，從概率上考慮這種情況發生的可能不算小，但是白手成家就有點嚇人了。 哪怕互聯網浪潮興起，能撐得起財團框架的，歷史再縮水也不會低于二十年，二十年減去十五歲，還真是個嚴肅的數學問題……。 這情況應該怎么和下說？一干大佬商議過后把鍋扔給了身為xianggang地冇主的祁連山。 兩人說話間祁連山獨自一人走上發言臺，其他的大佬也各找座位坐下。 “大家好，我叫祁連山，今天這個通氣會由我主持。” “其實，最適合主持這個會議的應該是商飛的周總，不過周總一直強調由我這個xianggang地冇主來通知大家更為適合。我也只好勉為其難。” “能在本行業中取得在座各位這等成就的，除了鈔票的厚度之外對未來人生成就感的關注也是重點，雖然關于航空工業我懂得不多。不過以商飛自身目前的構架格局來說，或許連波音下屬的一個項目部都不如……。” 祁連山也沒客氣三言兩語后直入主題。都是業內人士對于祁連山所言的的整個商飛比不上波音的項目部之語也沒半點異議，畢竟波音下邊的737、767等項目部隨便扔出來一個，碾壓這個星球百分之九十五以上的航空企業還是沒有任何問題的。 “就我個人的人生經驗來看，提升企業競爭力最直接、最有效果的方式就是投資，可以說投資的額度決定了商飛未來的高度，而在座諸位的人生成就感和商飛未來的高度必定是緊密相連、相輔相成。” “目前單靠商飛自身所能獲得的資金有限，那么商飛母公司的實力將是大家所關心的重點，下邊我就簡單說說關于商飛母公司的一些事情……。” 祁連山停頓了一下。一絲笑意從嘴角隱隱浮現：“我剛剛和大家所說的xianggang地冇冇主可不是客氣之語而是扎扎實實的現實，大家完全可以從字面的意思理解。” 跺了跺腳祁連山用手指著腳下的地板說道：“比如這座大廈就是集團在xianggang的產業之一，我簡單的和大家說幾組數字，一九八八年怡和大廈商務辦公區租賃的月租均價為62港元/平方英尺，大廈全年已出租面積為五十六萬平方英尺占大廈可出租面積的九成，獲得租金收入四億一千六百萬港幣折合美元五千三百萬，除去港府稅收之后去年怡和大廈租金所產生的純利潤在四千五百萬美元以上。” 商業地產也好居住地產也好，物業管理費從來都不是物業業主需要承擔的部分，因此在港府稅收之外怡和大廈的其他成本基本為零，大廈的日常維護更可以注入集團旗下的物業管理公司進而變成生利的手段 “怡和大廈只是母公司在xianggang本島所持產業的一小部分而已。比如租賃面積為怡和大廈兩倍，地段設施更好的交易廣冇場一、二、三期也是母公司的產業，在一九年度交易廣冇場項目的租賃利潤已經超過一億美元….。” “可以說母公司隨便丟倆棟樓過去。就足夠商飛維持一款干線客機的開發資金了。”祁連山笑著說道。 以商飛目前的研發水準和設備基礎來說年均一億五千萬美元的研發資金767那種洲際干線不用想，花上五年時間搞定737300級別的單通道干線還是有些希望的。 “坦率的說xianggang置地已經是集團的下屬企業，怡和么，算是母公司的戰略合作伙伴。”祁連山故意混淆著遠嘉和怡和之間的關系。 收購怡和時雖然祁連山露面較多，但多以南非1024亞洲股東的身冇份出頭協商，對媒體發放消息等等，最終代表南非投資公司在收購合約上簽字的則是眼下的怡和主冇席紐璧堅。 因此xianggang的主流媒體判斷，收購怡和一案是以德意志銀行為主導，聯合大陸資本為保險緩沖。為德意志銀行進軍大中華區穩固亞洲業務的戰略開拓之舉，絕大數人壓根搞不清這里邊的彎彎繞。 嗡嗡嗡。祁連山話音剛落，下邊頓時亂了起來。 “國維。我聽說怡和集團在xianggang的全部業務不久前被位于南非的跨國企業收購，難不成這事兒母公司也套著海外馬甲參合進去了？”歐瑞陽十分震驚的問道。 “豈止是參合進去了，怡和總裁紐璧堅和我們一起飛盛京開會瑞陽不會不明白這代表著什么吧，不過瑞陽你若去明問，祁總是不會承認的……。”李國維笑呵呵的點了點頭。 雖然大部人都在震驚商飛的母公司居然搞定了怡和，也有少部分人的關注點與眾不同。 “天，蓋樓居然比賣飛機還賺錢，一點五億美元的純利最起碼得賣出去二十架cm100，現在cm100的啟動訂單還沒超過四十架吧？” “xianggang房地產市場怎么這么火？干脆開個分公司過來賣房子算了。” 若論賺錢豐厚、安穩輕松這顆星球不會有比xianggang房地產更優越的行業，當然這種安逸輕松的另一面就是毫無底線的貪婪、滿是死尸氣息的腐朽 只有腦殘才會相信能賺100賺90，只有弱智才會相信房地產大亨群體的創業來自艱難困苦的白手成家，以自冇由之名、行壟斷暴利之實，冠民冇主之義、走官商勾結之路，這些就是xianggang房地產大亨發家致富的全部秘訣。 所謂人心不足蛇吞象，就算這等豐厚龐大的利潤依舊沒有滿足xianggang房地產大亨們的胃口，這群貪婪的土財主步入人生行將就木的年紀之后，還在新世紀推動xianggang立法廢除了調節人類社會公平公正的遺產稅，試圖千秋萬載江山永固，其心之私、其意之黑足以媲美滿清末年立憲時糊弄出來的皇族內閣。 “國維，置地地產這么賺錢怡和怎么會選擇賣掉？”歐瑞陽百思不得其解。 “戰爭啊，除了我們沒人敢冒著戰爭的風險入局xianggang，阿根廷的例子不遠，未來英國人是否真正放手x冇ianggang誰也叫不準，大炮一響這類財富灰飛煙滅不過轉眼。”李國維踩了踩地面。 “就算如此怡和在xianggang的產業再不值錢賣個二三十億美元還是富富有余的，大陸有膽沒錢，海外有錢沒膽，智勇雙全、手有余錢的就集團一家，只能便宜我們了。”李國維笑著說道。 “xianggang本地富豪不少吧？這么大的利難道沒人半途出手攔截？”歐瑞陽十分好奇。 “一群鼠首兩端的墻頭草而已，自家產業向海外轉移都忙不過來呢，當然如果收購價格足夠低廉掛著華裔的皮賭一把還是有賺頭的，可怡和又不是傻子，我們出手之后土雞瓦狗哪能端得上臺面。” “呦呵，國維，這才多久沒見你最近氣勢迎風見漲啊。”歐瑞陽十分驚奇李國維的性格變化，這話語和老友的性格簡直太不搭調了。 “哈哈，剛才那些話可不是我說的，我只是轉述大老板的部分言語而已。”李國維狡猾的一笑。 “大老板這氣魄，果然啊，我就說么一般人哪有膽子進軍宇航產業，國維和我說說，大老板年紀多大了？是海外華僑還是大陸人？” 顧不上李國維笑容里的意味深長，自從有跳槽商飛的心思之后歐瑞陽對這個半遮半掩的大老板已經好奇到了極點。 “大老板在大陸土生土長，年紀么，我也沒細問過反正看著挺年輕的，有一點我敢保證，見面后瑞陽絕對會覺得聞名不如見面……。”李國維一臉的笑意開始用真話誤導歐瑞陽。 祁連山主持的通氣會雖然隱藏了許多震撼性的消息，但透露出來的這些就足夠商飛的骨干們消化很久了。 別的不談，單單xianggang置地每年接近三億美元的地租利潤就足夠滿足商飛的開銷，見識過母公司的實力之后，一眾商飛骨干最后的一點點猶疑終于徹底的消失不見，會議室里的氣氛都熱烈了幾分。 和歐瑞陽一樣，不少人都揪住周遠航、劉文岳等人不放好奇的問著關于大老板的消息，倒是站在發言臺上的祁連山無人騷擾，笑瞇瞇的看著大會議級別的老總們胡說八道調戲這幫商飛骨干。 此時此刻，在距離xianggang三千公里之外的盛京，遠嘉老總眾口一詞的某個英明神武大老板，正在自己專用的作業室里直勾勾的看著一個木制的不明物體發呆，看起來整個兒人都豆比了。（工業之動力帝國 第161章 大幕拉開(十)
歐瑞陽對著李國維揮了揮手，李國維和身邊的孫卓霖低語了幾句走了過來。 “國維，你們搞什么呢，下邊的兄弟們期待覲見諸位大佬的天顏已經很久了，你們居然連年終訓話都省略了，這很傷士氣啊。”歐瑞陽笑著問道。 “年終獎在德國就發完了，要不是還有免費住宿這個幌子勾著，那幫家伙應該是恨不得在機場就地解散吧。”李國維拉開椅子坐在歐瑞陽身邊。 “不過這事兒一言難盡，聽祁總發言吧。”李國維苦笑著說道。 某人大嘴一張，說在大會議之前最好讓新入職的商飛技術骨干對集團有深入了解、對未來有憧憬的期待，然后四六不管拍拍屁股跟著兩個丫頭混日子去了。 嚴格地說，十四歲….呃，好吧過完年應該算十五歲的世界五百強企業掌舵人，如果是繼承來的還真算不上驚世駭俗。 比如某個五百強財團主要當家人突然遭遇空難什么的，從概率上考慮這種情況發生的可能不算小，但是白手成家就有點嚇人了。 哪怕互聯網浪潮興起，能撐得起財團框架的，歷史再縮水也不會低于二十年，二十年減去十五歲，還真是個嚴肅的數學問題……。 這情況應該怎么和下說？一干大佬商議過后把鍋扔給了身為xianggang地冇主的祁連山。 兩人說話間祁連山獨自一人走上發言臺，其他的大佬也各找座位坐下。 “大家好，我叫祁連山，今天這個通氣會由我主持。” “其實，最適合主持這個會議的應該是商飛的周總，不過周總一直強調由我這個xianggang地冇主來通知大家更為適合。我也只好勉為其難。” “能在本行業中取得在座各位這等成就的，除了鈔票的厚度之外對未來人生成就感的關注也是重點，雖然關于航空工業我懂得不多。不過以商飛自身目前的構架格局來說，或許連波音下屬的一個項目部都不如……。” 祁連山也沒客氣三言兩語后直入主題。都是業內人士對于祁連山所言的的整個商飛比不上波音的項目部之語也沒半點異議，畢竟波音下邊的737、767等項目部隨便扔出來一個，碾壓這個星球百分之九十五以上的航空企業還是沒有任何問題的。 “就我個人的人生經驗來看，提升企業競爭力最直接、最有效果的方式就是投資，可以說投資的額度決定了商飛未來的高度，而在座諸位的人生成就感和商飛未來的高度必定是緊密相連、相輔相成。” “目前單靠商飛自身所能獲得的資金有限，那么商飛母公司的實力將是大家所關心的重點，下邊我就簡單說說關于商飛母公司的一些事情……。” 祁連山停頓了一下。一絲笑意從嘴角隱隱浮現：“我剛剛和大家所說的xianggang地冇冇主可不是客氣之語而是扎扎實實的現實，大家完全可以從字面的意思理解。” 跺了跺腳祁連山用手指著腳下的地板說道：“比如這座大廈就是集團在xianggang的產業之一，我簡單的和大家說幾組數字，一九八八年怡和大廈商務辦公區租賃的月租均價為62港元/平方英尺，大廈全年已出租面積為五十六萬平方英尺占大廈可出租面積的九成，獲得租金收入四億一千六百萬港幣折合美元五千三百萬，除去港府稅收之后去年怡和大廈租金所產生的純利潤在四千五百萬美元以上。” 商業地產也好居住地產也好，物業管理費從來都不是物業業主需要承擔的部分，因此在港府稅收之外怡和大廈的其他成本基本為零，大廈的日常維護更可以注入集團旗下的物業管理公司進而變成生利的手段 “怡和大廈只是母公司在xianggang本島所持產業的一小部分而已。比如租賃面積為怡和大廈兩倍，地段設施更好的交易廣冇場一、二、三期也是母公司的產業，在一九年度交易廣冇場項目的租賃利潤已經超過一億美元….。” “可以說母公司隨便丟倆棟樓過去。就足夠商飛維持一款干線客機的開發資金了。”祁連山笑著說道。 以商飛目前的研發水準和設備基礎來說年均一億五千萬美元的研發資金767那種洲際干線不用想，花上五年時間搞定737300級別的單通道干線還是有些希望的。 “坦率的說xianggang置地已經是集團的下屬企業，怡和么，算是母公司的戰略合作伙伴。”祁連山故意混淆著遠嘉和怡和之間的關系。 收購怡和時雖然祁連山露面較多，但多以南非1024亞洲股東的身冇份出頭協商，對媒體發放消息等等，最終代表南非投資公司在收購合約上簽字的則是眼下的怡和主冇席紐璧堅。 因此xianggang的主流媒體判斷，收購怡和一案是以德意志銀行為主導，聯合大陸資本為保險緩沖。為德意志銀行進軍大中華區穩固亞洲業務的戰略開拓之舉，絕大數人壓根搞不清這里邊的彎彎繞。 嗡嗡嗡。祁連山話音剛落，下邊頓時亂了起來。 “國維。我聽說怡和集團在xianggang的全部業務不久前被位于南非的跨國企業收購，難不成這事兒母公司也套著海外馬甲參合進去了？”歐瑞陽十分震驚的問道。 “豈止是參合進去了，怡和總裁紐璧堅和我們一起飛盛京開會瑞陽不會不明白這代表著什么吧，不過瑞陽你若去明問，祁總是不會承認的……。”李國維笑呵呵的點了點頭。 雖然大部人都在震驚商飛的母公司居然搞定了怡和，也有少部分人的關注點與眾不同。 “天，蓋樓居然比賣飛機還賺錢，一點五億美元的純利最起碼得賣出去二十架cm100，現在cm100的啟動訂單還沒超過四十架吧？” “xianggang房地產市場怎么這么火？干脆開個分公司過來賣房子算了。” 若論賺錢豐厚、安穩輕松這顆星球不會有比xianggang房地產更優越的行業，當然這種安逸輕松的另一面就是毫無底線的貪婪、滿是死尸氣息的腐朽 只有腦殘才會相信能賺100賺90，只有弱智才會相信房地產大亨群體的創業來自艱難困苦的白手成家，以自冇由之名、行壟斷暴利之實，冠民冇主之義、走官商勾結之路，這些就是xianggang房地產大亨發家致富的全部秘訣。 所謂人心不足蛇吞象，就算這等豐厚龐大的利潤依舊沒有滿足xianggang房地產大亨們的胃口，這群貪婪的土財主步入人生行將就木的年紀之后，還在新世紀推動xianggang立法廢除了調節人類社會公平公正的遺產稅，試圖千秋萬載江山永固，其心之私、其意之黑足以媲美滿清末年立憲時糊弄出來的皇族內閣。 “國維，置地地產這么賺錢怡和怎么會選擇賣掉？”歐瑞陽百思不得其解。 “戰爭啊，除了我們沒人敢冒著戰爭的風險入局xianggang，阿根廷的例子不遠，未來英國人是否真正放手x冇ianggang誰也叫不準，大炮一響這類財富灰飛煙滅不過轉眼。”李國維踩了踩地面。 “就算如此怡和在xianggang的產業再不值錢賣個二三十億美元還是富富有余的，大陸有膽沒錢，海外有錢沒膽，智勇雙全、手有余錢的就集團一家，只能便宜我們了。”李國維笑著說道。 “xianggang本地富豪不少吧？這么大的利難道沒人半途出手攔截？”歐瑞陽十分好奇。 “一群鼠首兩端的墻頭草而已，自家產業向海外轉移都忙不過來呢，當然如果收購價格足夠低廉掛著華裔的皮賭一把還是有賺頭的，可怡和又不是傻子，我們出手之后土雞瓦狗哪能端得上臺面。” “呦呵，國維，這才多久沒見你最近氣勢迎風見漲啊。”歐瑞陽十分驚奇李國維的性格變化，這話語和老友的性格簡直太不搭調了。 “哈哈，剛才那些話可不是我說的，我只是轉述大老板的部分言語而已。”李國維狡猾的一笑。 “大老板這氣魄，果然啊，我就說么一般人哪有膽子進軍宇航產業，國維和我說說，大老板年紀多大了？是海外華僑還是大陸人？” 顧不上李國維笑容里的意味深長，自從有跳槽商飛的心思之后歐瑞陽對這個半遮半掩的大老板已經好奇到了極點。 “大老板在大陸土生土長，年紀么，我也沒細問過反正看著挺年輕的，有一點我敢保證，見面后瑞陽絕對會覺得聞名不如見面……。”李國維一臉的笑意開始用真話誤導歐瑞陽。 祁連山主持的通氣會雖然隱藏了許多震撼性的消息，但透露出來的這些就足夠商飛的骨干們消化很久了。 別的不談，單單xianggang置地每年接近三億美元的地租利潤就足夠滿足商飛的開銷，見識過母公司的實力之后，一眾商飛骨干最后的一點點猶疑終于徹底的消失不見，會議室里的氣氛都熱烈了幾分。 和歐瑞陽一樣，不少人都揪住周遠航、劉文岳等人不放好奇的問著關于大老板的消息，倒是站在發言臺上的祁連山無人騷擾，笑瞇瞇的看著大會議級別的老總們胡說八道調戲這幫商飛骨干。 此時此刻，在距離xianggang三千公里之外的盛京，遠嘉老總眾口一詞的某個英明神武大老板，正在自己專用的作業室里直勾勾的看著一個木制的不明物體發呆，看起來整個兒人都豆比了。（工業之動力帝國 第161章 大幕拉開(十)
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved