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第九百四十九章 地產奇跡

更新時間:2015-05-14  作者:五千黨
香港之夢 第九百四十九章 地產奇跡
第一天上班,王子川并沒有到騰飛娛樂,而是來到長城地產集團,因為最近兩年,長城地產為他賺了很多錢,如此驚人暴利,就是當初嘉道里都沒有預料到,否則他們不會輕易將價值100億的地皮,賤賣給長城地產。∷四∷五∷中∷文▲∴,

小嘉道里本想率領長城地產高層搞一個歡迎儀式,因為王子川雖然是集團總裁,卻很少露面,公司高層倒有三分之二不認識,這個提議在霍鍵寧堅決反對下作罷,霍鍵寧不知道小嘉道里打算如意算盤,當用歡迎外人的方法迎接自己總裁,他總是覺得不妥,王子川看見了可能會生氣。

就這樣,王子川抵達長城地產時,公司情況一切如常,迎接他的只有霍鍵寧和小嘉道里兩人,一個是公司董事會副主席,一個是公司執行總裁,小嘉道里雖然是副主席,當董事會只有兩個股東,一個是王子川,一個是他,霍鍵寧是王子川代言人,他的股份又少于王子川,做起事來自然處處受制于執行總裁霍鍵寧。

“王總!”

“王先生!”

王子川對兩人點頭,笑道:“你們辛苦了!”

說話間,一個性感美女走到小嘉道里面前小聲說幾句,小嘉道里臉色微變,對王子川歉意道;“王先生,我父親身體不舒服,請恕我失陪一下。”

“伯父身體沒什么大礙吧?”王子川見小嘉道里臉色蒼白,也跟著緊張起來,認真算起來,羅蘭士嘉道里已經91歲,面前的小嘉道里也能當他叔叔伯伯,他還真擔心羅蘭士在協議之前掛掉,他可不敢保證小嘉道里也和羅蘭士嘉道里一般通情達理。

小嘉道里搖了搖頭,頓了頓又解釋道:“王先生初到公司。一定有很多事物處理,其實最近父親身體一直欠安,王先生有心的話可以專門抽個時間探望一下。”

“那好吧,替我問候一下羅蘭士先生!”王子川表情十分真摯,來到香港后,他占了無數人便宜,受益最大的還是嘉道里,香港上海大酒店集團、長城地產集團,都是在羅蘭士.嘉道里鼎力協助下才拿到手。

霍鍵寧也問候幾句,目送小嘉道里離開。

“王總。這邊請!”

“怎么樣,最近小嘉道理沒什么動作吧?”

霍鍵寧笑道:“自從王總調整新政人員職位,小嘉道里一直很安分,沒有做什么出格的事情,況且最近公司很賺錢,他高興還來不及呢!”

王子川贊許看了眼霍鍵寧,要說小嘉道里對長城地產沒有野心,他是不信的,定是霍鍵寧處置有方。讓小嘉道里不得不安分守己,贊道:“你做的很好,我在加拿大都聽說香港房價暴漲,前兩年房價每平米還是數千港幣。現在已經漲到兩萬多,足足三倍有余!”

霍鍵寧謙虛道:“這都是香港經濟繁榮的結果,王先生,我相信香港房價還會漲。”

“是的。房價還會繼續漲!”

總裁辦公室,王子川依著辦公桌感嘆,87股災后。香港房地產行業蓬勃發展,房價直線上漲,1987年九龍普通公寓才7000港幣一平米,到了今天,房價飆升至20700港幣,這只是平均價格,優質地段房價已經超過3萬!這是一個瘋狂的數字,要知道21世紀,內地首都、上海等一線城市,房價也沒這么恐怖。

霍鍵寧提醒道:“王總,如果得空,我想給您匯報一下工作。”

王子川笑道“可以,你說,我聽。”

雖然兩手空空,這也倒是難不倒霍鍵寧,公司所以資料都記在他腦子里,特別是公司開發的幾個住宅小區、商業大廈。

“自從長城集團成立以來,一直開發自有地皮,淺水灣、清水灣、太平山幾塊地皮已經開發完畢,目前公司在九龍、銅鑼灣正在建樓房,全部售出去,公司大概能盈利21億港幣!”

王子川提醒道:“既然房間上漲,公司可以參加政府競拍的地皮,特別是優質地段,按照長城地產的實力,拿下幾塊優質地皮應當不難!”

霍鍵寧笑道;“王總所言甚是,目前港府實行供地緊縮政策,每年只拍賣10公頃土地,用于開發住宅,其他集團開發的地皮都是參加競拍所得,我們長城地產實力不輸于一流地產公司,自然要參與土地競拍。”

王子川沉吟道:“必要的話,可以與和記黃埔聯手,怎么說我也是和記黃埔第二大股東,李嘉成也該給我這個面子。”

這不是王子川異想天開,他身為和記黃埔董事會副主席,一直配合李嘉成掌控董事會,這才穩定了和記黃埔局勢,大力拓展業務,換做英資股東,一個勁的與李嘉成爭奪和記黃埔控制權,誰也不愿認真管理,只想著謀奪利益,不想投錢,再大的家業也撐不了幾年,七十年代,和記黃埔就是這樣局面,李嘉成之所以能入主和記黃埔,就是英資集團相互內耗,最后匯豐摔破罐子,將和記股權出售給李嘉成。

李嘉成能掌控和記黃埔局勢,王子川居功甚偉,要是這點面子都不給,王子川還與李嘉成費什么話,撕破臉皮,也要試試能否入主和記黃埔,他覬覦這塊肥肉也不是一天兩天了。

進入正題后,霍鍵寧接連匯報兩個小時,把長城地產里里外外、方面方面復述一遍,甚至一個普通業務員追求公司財務副經理,并且商定婚期,公司獎勵一棟房產都講出來,

王子川消化了十來分鐘,總結道:“看來小嘉道里還沒有放棄!”

霍鍵寧笑道:“最近,嘉道里先生打算把集團上市,王總,這還要您來決定。”

“上市?”

其實王子川心里很抵觸上市,這種想法根深蒂固,陳柏祥數次提出將騰飛娛樂分拆上市,都被他拒絕,這種想法,來自于穿越之前,21世紀,中國a股上市公司基本都是老板絕對控股,老板上市只為圈錢投資,最后錢生錢,大部分老板都不想分紅,更不會為股民著想,最后造成經營不善,管理不善,盈利能力低,喜歡做假賬,喜歡挪用公司資金和其他資產,與西方公司剛好相反,索羅斯對中國股市的評價對王子川有很大觸動:中國股市長期低迷是有原因的,而且是合理的,因為中國a股上市公司管理不善,盈利能力低,如果持續上漲反而是不合理的。

歸根結底,他不想讓一手創建的騰飛娛樂走上嘉禾老路,最后草草出賣了事,長城也是一樣,為了套現一點錢,就引狼入室,這種結果不是他想要的。

霍鍵寧遲疑道:“王總,這一點我是支持嘉道里先生的,上市對公司只有好處,沒有壞處,只要把握機會,長城地產成為恒生指數成分股也是可能的。”

王子川心中一動,恒生指數成分股一直是林白興的夢想,直到他去世,麗新集團也沒能成為恒生指數成分股。

霍鍵寧提醒道:“況且還有麗新集團協助,這也是削減嘉道里家族股份一個良機!”

“嘉道里家族倒是個問題!”

王子川不得不承認霍鍵寧說的有道理,長城地產與長城傳媒不同,后者是他的私人集團,前者有嘉道里家族掣肘,而且股份比例不低,時刻威脅王子川主導地位,如果上市能解決嘉道里家族威脅,王子川可以考慮將長城地產上市。

霍鍵寧知道王子川有了決定,笑道:“王總,還有個好消息,麗新集團林小姐那里已經有了突破性進展!”

“她同意出售麗新集團股權了?”王子川蠻意外的,他還以為要等幾年,沒想到才兩年時間,林敏珠就不想干了。

霍鍵寧解釋道:“林小姐最近迷上了室內設計,對麗新集團事物一概不理,要不是我們提前收買了林建明、林建康,可能真的會讓林健岳鉆空子。”

王子川笑道:“我抽個時間和她談談,如果順利收購她手中股份,我們直接入主麗新集團,其他股東情況怎么樣?”

霍鍵寧道:“只有一個股東愿意把股份出售給我們,還有一家正在談判,估計是待價而沽,并不是只有我們看上麗新集團,李肇基先生也有類似想法,去年,他收購了麗新集團9的股權。”

聽道李肇基這個名字,王子川鄭重起來,這是一個傳奇人物,白手起家,一個不輸于李嘉成的梟雄人物,名下恒基置地集團初露鋒芒。

霍鍵寧輕松笑道:“對比其他集團,我們占有絕對優勢,只要收購林小姐手中股份,我們就是麗新集團最大股東。”

王子川淡淡道:“我的想法是收購麗新集團至少八成股份,然后與長城地產合并,稀釋嘉道里家族股權,然后再將新集團上市,如果不能控制麗新集團,下面計劃還怎么執行?”

霍鍵寧怔了片刻,臉紅道:“王總的意思我明白,林健岳那邊我會加快行程,這小子心高氣傲的很,引他上當并不難。”(

香港之夢 第九百四十九章 地產奇跡

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