第435章 投資京城房地產

“我知道了，”吳俞瑩點點頭，這個女人能夠成為聯創科技在首都分公司的總經理，實力自然不容小覷，做事情也是果斷之極，立刻就知道那個姓李的混蛋在老板手里吃了癟，笑瞇瞇的向林錚問到，“郵電部的人再聞起來的時候，我就說我已經給您說過了？”

“沒錯，就這么說！”林錚無比肯定的道，他從來沒有將責任推到下屬頭上去的習慣，這種事兒下面的人也扛不住。

吳俞瑩頓時就笑成了瞇瞇眼，跟著這樣的老板才有前途，只要你有能力，盡情的發回就是了，根本不用擔心老板會擔心你功高震主，也是，老板若是連這點兒心胸都沒有，怎么可能將生意做到這么大？

“對了老板，”正準備轉身出門的吳俞瑩忽然想起另外一件事，又停下了腳步，“分公司這邊能不能換個地方？”

“怎么？”林錚皺了下眉頭：好端端的換地方？

“房租又漲價了，連倉庫也跟著漲價了，”一說起這個事，吳俞瑩就忍不住按了按太陽穴，這段時間她沒少為這個問題頭疼，“自從國家的住房政策調整之后，首都的房子和房租一直在漲價，咱們的房租比去年漲了30，房東前段時間還過來嘮叨說要漲房租，我的意思是，咱們不如趁著現在房價還低，干脆直接買一層寫字樓，雖然現在還用不了，可將來肯定能用得上，現在用不了沒關系，咱們可以先把房子租出去獵心。”

瞧我這記性，怎么就能把這么重要的事情給忘記了？虧得哥們手下還有一家房地產公司！林錚重重的拍了拍腦門：傻子也知道未來的京城地價瘋漲成什么樣，不趁著這個時候買點兒幾棟房子，以后想買？估計公司要吐血。

至于進軍京城房地產市場？這個想法壓根就沒在林錚的腦袋里出現過，京城房地產的水實在是太深了，里面藏龍臥虎，水面下海不知道有多少大鱷在潛伏著呢，壓根就不是自己這種沒什么根基的人敢覬覦的。

“這個想法不錯，”林錚肯定的點點頭，“你有沒有中意的寫字樓？在什么地方？”

既然吳俞瑩已經和自己說起了這件事，林錚相信她盤算這件事絕對不是一天兩天了。

沒想到老板這么自己的工作，吳俞瑩登時就有些激動，興沖沖的拉起林錚來到窗邊，指著不遠處一棟主體工程已經完工，正在做外墻裝飾的、大約20多層的寫字樓對林錚道，“老板您看那邊，就咱們公司斜對面那棟馬上就要完工的寫字樓，我和他們了解過，可以直接拿下來一層，總面積大約有3000個平方，就是價格方面稍微有點貴。”

聯創科技現在租的這個寫字樓在三環，95年的三環雖然不能算是嚴格的市中心，但也是經濟繁華地帶，不過現在雖然還算不得是市中心，再有個三年下去，三環這個地方可就鐵鐵的是市中心核心地段了，這個地段的商業地產的價格可不算便宜，林錚登時有些心動：現在的京城房地產正處于井噴爆發的前段，最遲在今年下半年就將迎來價格的全面井噴，現在買下一棟房子，到明年這個時候，誰家的房子漲30那都不好意思說自己的房子漲價了，如果能夠拿下，那當然是盡可能的拿下的好，過去個幾年，在京城核心地段有幾千個平方的私有辦公場所，那已經僅是象征著實力的問題了。

可憐的，自己還一直琢磨著等手里持有的雅虎和其他公司的一些股票出手之后再大筆投入到研究當中去呢，卻忘記了眼前就有一個快速致富的項目：在京城買地產，在手里捂個一年兩年，到時候一轉手，最少50以上的利潤，這轉手賺的錢可比這幾年苦撐強得多了。

沉吟了一下，林錚干脆直接向吳俞瑩的問道，“我對首都這邊的房地產市場不了解，這段時間估計你也看了不少吧？你覺得，在不影響公司運轉的前提下，分公司的最多能夠拿出多少資金來運作這件事？”

“3000萬！”吳俞瑩毫不猶豫的道，“這筆錢是京城各家經銷商的代理和經銷保證金，只要他們還要賣我們的產品，這筆錢他們就不可能抽走。”

“3000萬太少！”林錚毫不猶豫的道。

3000萬竟然還太少？聽到林錚這話，吳俞瑩頓時一個趔趄：老板你莫非還想要轉行搞房地產不成？

林錚斷然道：“這樣，你回去做個計劃，確定一下，在保證不影響公司運轉的情況下，最多能夠抽調出多少資金，不要只考慮保證金，總公司這邊也要考慮進去。”

“老板，您的意思是……”吳俞瑩小心翼翼的向林錚問到。

“和你想的差不多，接下來的幾年，京城房地產必然會大熱，不過我對京城地產的紅火程度更加樂觀一點，”林錚也不瞞她，“盡可能大膽的去做，把咱們買到的房子放倒銀行里做抵押貸款再買新房子也沒問題，目光也不要只放在三環這一帶，四環甚至五環那邊的房子，只要你看著合適也可以買。也不要只局限于商業地產，普通居民住房也可以買，接下來公司的經營方式會進行一下調整，京城地產是咱們一個十分重要的投資渠道。”

“如果是這樣，那這活兒我干不了，”吳俞瑩干脆利索的道，“讓我只是捎帶著買幾棟房子還行，專業干這個……老板您還是單獨成立一個公司或者部門來運作這個事吧，您放心，我會全力配合的。”

“這樣啊，”林錚定定的望著她，輕輕一笑，“也好天武邪神。”

這個吳俞瑩，倒真的是個聰明人，知道這塊肉實在是肥的有些過分，根本不是自己可以覬覦的。

“對了，我個人比較看好接下來京城房地產市場的爆發，你向總公司提交個報告，公司中層以上的管理人員可以集資入股，總要讓大家享受到公司給自己帶來的好處。”

“大家也可以入股？”吳俞瑩的眼珠子瞪得老大，一直在京城工作，她太清楚老板這番話的威力了：這等于自己人在家中做，天上就嘩啦啦的往下落錢吖。

“我都說了，要讓大家分享公司的紅利嘛，”想到這么一個籠絡人心的辦法，林錚不免有些得意，笑瞇瞇的道，“這個入股，不強迫，愿意出多少錢就出多少錢，不出也沒關系，不要將公司給大家搞福利的事情弄得變了味，這個不好。”

“老板，聽說您在找郵電部那個叫李信杰的麻煩？”電話里，孫亞芳有些不好意思的向林錚問到。

“不是吧？”林錚聽的下巴好懸砸在腳面上，短短的瞬間，他已經想明白了事情的緣由，他沒想到肖艷的動作這么快，更沒想到這家伙找人說情竟然直接找到自己公司內部來了，“我說亞芳經理，你竟然也認識這種人渣？”

林錚是無論如何也想象不到這混蛋竟然能和孫亞芳拉上關系。

“我也不想啊，”電話那頭的孫亞芳真是要多無奈那就有多無奈，“可你也知道，我原來的單位和郵電部吶邊不少打交道，認識幾個郵電部的人很正常吧？”

“嘖……”

還真是這個道理，某種程度上，化為也是靠著郵電部吃飯的，作為電子電器和信息技術應用方面的專家，本身就是首都人的孫亞芳和郵電部的人熟悉那真是再正常不過的事情了，就算那姓李的家伙不認識孫亞芳，可郵電部里面認識她的人絕對不會少了，只要那個姓李的家伙有心，稍微打聽一下，肯定能夠打聽的到孫亞芳現在已經成了聯創科技公司的高管，以雙方的關系，讓孫亞芳遞個話，她還真沒辦法拒絕。

無比牙疼的吸了兩口氣，林錚很是無奈的對孫亞芳道，“亞芳經理，不是我不給你面子，實在是你不知道那家伙囂張到了什么程度……咱們遞給他們的資料，丫看都不看一眼的就直接丟地上說不合格，你說這都叫什么事？”

竟然還有這么一檔子事？孫亞芳聽的也是一陣牙疼，她只知道那個姓李的處長和自己老板在言語上起了點沖突，自己老板年輕氣盛的就要他好看，但到底是怎么回事，孫亞芳其實也不是很清楚……估計連那個幫李處長遞話的家伙都不清楚，那個姓李的混蛋做事實在是太不靠譜了……現在聽自己老板這么說，孫亞芳一時間都不知道說點兒什么好了：你丫好歹也是部委里的工作人員，拿捏下面辦事的人的辦法多了去了，這混蛋就偏偏選擇了最笨的一種，你丫能更沒腦子一點嗎？

有這么一檔子緣由，孫亞芳都不知道該怎么開口：資料看都不看的打回來，這在部委里面是常事，算不得什么事，可這么做的程序不對，正確的程序是你將資料收下，回頭再給打回去，至于在這段時間里你看沒看，這個誰知道？可你這么做，真是……能直接在部委里面辦事的人，就算再怎么沒背景，那也不是普通小老百姓能比的吧？

：兄弟們，不好意思，估計第三更要2點才寫完了，我寫完之后放在明天早晨定時更新了，大家不要等了，早點休息吧……呃，其實也不是很早了……

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