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第798章 【金融危機后】

更新時間:2023-04-05  作者:任豬飛
香江新豪門 第798章 【金融危機后】
時間匆匆,轉眼過去大半年。

2008年10月13日,星期一。

站在‘國際金融中心’88層的辦公室窗戶前,俯瞰著下面的蕓蕓眾生,‘一切盡在掌握中’的心境油然而生。

抬起頭朝著西九龍望去,一個更高一點的建筑鶴立雞群,那正是‘環球貿易廣場’。而在‘環球貿易廣場’的最高層,亦有林祖輝的專屬總統套房(麗思卡爾頓酒店)。

兩幢香江最高的大廈——國金中心、環球貿易廣場,猶如拱衛香港的戰神,也象征著林祖輝的至高地位。

舒坦!

林祖輝心里吶喊一聲,回到自己的座位上。

溫故而知新。

他靠在座椅上,回顧起2008年香江金融危機的節奏和事件。

雖然一直都是說2008年的金融危機,但是恒生指數的下跌是從2007年11月開始的。

2007年,對于全球各大經濟體來說都是繁花似錦,經濟堅挺,投資暢旺。

2007年10月,恒生指數最高到了34500點,不過從2007年11月開始,恒生指數開始下跌,當時市場對美國的次貸危機已經有所關注,林祖輝也多次公開表示次貸危機影響會很大;但是當時美國、香港的基本經濟數據仍然很好,市場認為道指和恒指的回調,只不過是技術性的。

但是到了2008年1月之后,開始風云突變。恒指在1月14到1月16號三天間跌掉了接近2500點,市值相當于消失1/10。

與此同時,美國也開始了美聯儲聯邦基金目標利率的減息歷程。在1月份不到9天的時間內,美聯邦基金目標利率就降低了125個基點。

2008年的春節之后,香港恒生指數還是在繼續下跌,市面上傳出了一些老字號的小企業破產的消息,例如當時香港的泰林電器。到了3月中旬,金融危機對金融業主體機構的沖擊開始顯現,美國著名的投行貝爾斯登破產了,當天,銀行間同業市場的拆借開始變得困難,用一個老的資金交易員的話說,流動性幾乎都枯竭了,交易對手之間誰也不敢相互信任。

到了3月底,部分大型公司開始公布上一年的年報,受益于2007年的良好業績,恒生指數在4月份有一個3400點的反彈,恒生指數也從25000點回到了28100點。

其中表現最好的,當然是林祖輝的四家大型上市公司,反彈3400點有一半是其功勞:

新時代集團2007年度利潤2600億(含非經常性盈利1280億,即出售船舶、飛機、歐美商業地產等,而帶來的非經常性利潤)。

傳媒集團2007年度利潤255億港幣,僅游戲產業就貢獻了68億港幣的利潤,其余業務也是全面開花。

八達通銀行獲得年度利潤235億港幣,其中出售資產的非經常性盈利超50億,但依舊表現極度亮眼。

leit集團獲得年度利潤160億港幣,其中斐樂全球貢獻了40億港幣的利潤,真維斯貢獻43億港幣的利潤.......每一個品牌都比上一年有了長進。

當林祖輝四家大型上市公司公布業績時,全球都進行了關注,業界才真正感受到世界首富的眼光是有多毒辣。

不過反彈畢竟是短暫的,在5月6月的時候,恒生指數繼續下跌,在路邊能看到很多房產中介在原來的掛牌價上直接打了一個大大的x,寫了一個新的更低價格,不久之后又為一個更低的價格所取代。

經過了7月恒生指數的短暫的一個小反彈之后,8月9月10月恒生指數開啟了暴跌,恒生指數從23800點跌到了10月10日的16800點。

期間的9月15日,美國著名的投行雷曼兄弟也破產了,讓不少通過香港商業銀行購買理財產品的香港普通投資者血本無歸,很多投資者委過于作為代銷渠道的銀行,據統計,每160個香江市民,就有一個因為雷曼兄弟破產,而遭受到損失。

溫故完畢。

林祖輝伸伸懶腰,心情大好,新時代集團賬上躺著6000億港幣,應該是全球現金流最高的企業了。

這些錢都是最近幾年攢下來的,畢竟新時代集團除了花了900億買下英國的啤酒集團,其它投資的動作較小。

接下來,自然又到了抄底的時候。

“老板,集團會議時間到了!”

“好”

林祖輝起身,朝著會議室走去。

“老板”

十幾個核心高層,紛紛笑著打招呼,他們很多都是從海外或內地趕回來的,比如朗庭酒店集團總裁、富利集團總裁、新時代集團(華夏)總裁等人,甚至一些核心高層經常在海外出差。

大家的心情,和林祖輝一樣——如沐春風,勝利者。

“看來大家并沒有因為‘全球金融危機’而感到悲觀,我相信這里面除了我們提前避開的原因外,還有大家對全球經濟接下來的恢復、上漲,持樂觀態度。”

“不錯,911事件對全球經濟的影響是8個月,而這次‘全球經濟危機’的影響,已經影響了十個月,因為他是一個遞減的衰弱效應,所以最多還有一年時間,甚至半年時間,全球經濟就會復蘇。”

“也就是說,現在我們已經站在了谷底,接下來就是要向上爬的時候了,而我們有全球最好的設備和資源。”

眾人紛紛鼓掌,老板傳達出一個強烈的信號,那就是要抄底。

林祖輝接著說道:“時代航運集團,要準備過海運寒冬的準備,大家都知道海運周期極長,這一波低谷可能會持續十年,而且此時并不是最低谷,可能要七八年才會逐漸走下低谷。所以,莫里斯你們是怎么想的?”

莫里斯平靜的說道:

“在去年第三季度,時代航運幾乎已經全部清倉了‘船舶租賃’業務,對集裝箱業務、油氣運輸業務,也進行了船舶減倉三成船舶(有訂單可選擇短期租賃)。所以在海運這一塊,我們已經沒有資產可以出售,只能繼續做好服務、擴大業務,等待下一輪航運爆發期。”

“飛機租賃業務方面,我們差不多連帶租約一起,出售了八成的飛機。我個人認為,接下來可以適當的逐漸抄底,繼續做飛機租賃。”

“當然,最重要的還是繼續發展物流/運輸,他沒有太大的周期,穩定增長是個很好的優勢。”

“港口/拖輪業務,如果有合適的目標,當地政府表達愿意引資,時代航運亦可以繼續投資。”

海運/空運、港口/拖輪、物流/運輸、飛機船舶租賃,這是時代航運集團的四大業務板塊。

莫里斯的話,很符合林祖輝的心意,當然這一切都是建立在林祖輝向他分析過行業走勢。

林祖輝點點頭,說道:“嗯,整體來說,時代航運集團要開啟穩定發展的節奏,逐步投資飛機租賃、物流/運輸、港口/拖輪,并整合海運業務資源和管理,集團方面則需要更信息化、集團化。這些,一周后你們拿出具體的方案,遞交給我。”

只給一周時間,是因為時代航運集團的高層們,一定是要提前已經準備過的。

莫里斯沉穩的說道:“ok,boss。”

接下來,林祖輝問道:“杜爾總裁,你們富利集團有什么計劃?”

富利集團在2007年2008年,足足出售了400億美金的資產,只剩下不到600億的資產,當然這個價格是2007年的估值。

2008年,歐美物業是逐月開始下跌,目前已經下跌25,應該還有5以內的跌幅。

也就是說,富利集團旗下的‘亞馬遜購物中心’、金絲雀碼頭集團、富利置業等所有資產,目前價值應該只有400450億美金,如果出售,可能會更低,因為越是這個時候,買家越會殺價。

杜爾說道:

“有機會,我們準備啟動繼續投資計劃。”

“首先,亞馬遜購物中心尋求大中型購物中心的購買、改造,以及建設大型購物中心,放棄小型購物中心的投資。”

“其次,金絲雀碼頭集團、富利置業開始抄底歐美寫字樓,特別是富利置業抄底美國紐約、洛杉磯、舊金山、芝加哥的寫字樓。”

林祖輝說道:“好,歐美zz環境穩定,物業值得長期投資,最近一年,集團撥給你們150億美金,你們做好抄底計劃。”

歐美寫字樓還是值得永遠投資的,像是20202020年,別人的商業地產也不會跌到那里去,畢竟別人經濟比發展中國家,更抗壓。

而富利集團又沒有貸款,就算收租不良,也不至于虧本,只要也是小賺。

林祖輝始終相信——土地才是權利。

新時代集團的核心業務,永遠是收租。

杜爾精神一震,高興的說道:“好,我們一定會盡心盡力!”

林祖輝滿意的點點頭,這些洋人高管,都屈服在他的人格魅力之下,做事盡職盡責,不存在耍小心眼。

“香江、內地的地產繼續加強發展......”

“朗庭酒店集團的酒店新業務發展,重心轉移至亞洲......”

“飲料食品需求海外擴張,收購本地品牌.....”

“啤酒業務”

一個個業務,林祖輝都給予了指示。

整個集團就像一頭出籠的勐虎,現在就是覓食的最好機會。

新時代集團有6000億港幣的現金流,此輪擴張自然花不了那么多,甚至一半都用不了。

而接下來,每一年都會派發大量的分紅,上半年發,下半年發,一年四季的發。

開完會后。

梁真勛來到林祖輝的辦公室,說道:“老板,要不要去歐美投資一些債券?”

根據老板的分析,歐美經濟必然很快恢復,那么這個時候抄底債券市場,一定大有可為。

林祖輝思考起來,他個人公司可以抄底債券市場,但是他不想那么做了,畢竟目標太大。而新時代集團抄底債券,那是屬于公司行為,相對影響較小。

“行,你組織證券投資部,來做這件事!”

“好的。”

投資債券可用杠桿,當然風險也更大,不過這個時候抄底歐美債券市場,100的賺錢,因為是抄到了谷底。

賺個幾百億港幣不在話下!

接下來一周的時間里,林祖輝相繼安排‘林祖輝家族辦公室’、‘恒金置業投資’、‘巴林銀行’、‘恒金投資’、‘經緯資本’五大私人投資公司,開啟全球抄底模式。

他特意進行了分配:

‘林祖輝家族辦公室’回購歐美傳統產業價值股(寶潔、強生、阿斯利康等)、香江藍籌股(匯豐、恒生、新鴻基、長實、和記等)。回購之后,會產生1500億港幣以上的現金流,這就是高拋低吸產生的利潤;而整個家族辦公室的資產,已經是6000多億(暴跌后的情況),較八年前上漲三倍多。

‘恒金置業投資’回購港鐵、港交所等公共事業股票,及少量投資香江豪宅物業、商鋪、寫字樓。并放棄投資h股、藍籌股(沒前途沒分紅);投資之后,會剩下500億港幣以上的現金流,總資產在2000億以上。

‘巴林銀行’回購韓國三星電子、海力士、現代汽車等韓國優質股票,繼續抄底全球固定資產,以及歐洲國家的優質證券。最近一年在外匯市場大賺,導致巴林銀行資產很快將達到2000億。

恒金投資,專注投資美國互聯網及科技股票,比如微軟、甲骨文、谷歌、亞馬遜、奈飛、prie等公司的2股權;剩下現金流已經被林祖輝抽走,存入個人賬戶。目前資產值,在600億港幣左右,大大縮水。

經緯資本,此次從蘋果公司套現60億美金,將用于投資歐美科技公司。并繼續持有蘋果公司5、谷歌4.8、亞馬遜5、金士頓80、動視暴雪100、阿里30、騰訊36.8等公司的股權或者股票。資產值在2500億左右。

五家私人投資企業,總資產1.3萬億以上。至于將來,怕是得有5萬億港幣。

這些資產,屬于可成長資產。

林祖輝手里還有2600多億的現金流,分別存在八達通銀行(1600億)、瑞士三家銀行(1000億)。

最后,林祖輝還有1200噸黃金的可成長資產,目前價值3000多億港幣。

所以說,林祖輝不再賬面上的資產,大概是1.9萬億。

至于賬面上的資產,就是四大上市公司的股票:

新時代集團的市值從高峰時期的1.6萬億,跌至目前的11000億,算是非常抗跌了,像是長實、新鴻基、和記黃埔,直接砍六成。

傳媒集團的市值也跌至2800億、leit集團市值跌至800億、八達通銀行跌至900億。

跌幅都沒有超過五成,道理其實很簡單,因為這四大公司的賬戶上,躺著大量的現金,投資者不可能出現大量拋售,甚至投資其它股票的投資者,也會將林祖輝的公司當做避風港。而且不僅僅是手握現金,現在香港都明白,這個世界上只有一位股神——林祖輝,再次在市道高峰時急流勇退。

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