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第746章 【對能源的野望】

更新時間:2023-02-25  作者:任豬飛
香江新豪門 第746章 【對能源的野望】
7月18日,星期三。

港島,中環‘國金中心’的‘國際金融中心二期大廈’一片喜氣洋洋,正在舉行‘封頂儀式’。

截止目前,國金中心的四期工程,只剩下兩幢酒店大廈尚未封頂。

整個國金中心一共五幢物業,情況分別是:

國金購物中心,于1998年開始正式營業,匯聚超過200間國際品牌商戶,物業超80萬平方尺,是香江中環人流最多的地方。

國金大廈一期,高38層,再加地下4層,物業面積超80萬平方尺,是一幢純寫字樓大廈。主要是金融機構租賃,設有4層交易樓層,供大型金融機構租用,共有18部電梯,分為4個服務區域,估計每日約有5000人在此工作。國際金融中心一期的主要租戶包括香港交易所、強制性公積金計劃管理局等,在2000年初投入使用,目前出租率高達99。

國金大廈二期,高88層,地下6層,頂上裝有觀光塔,總高度為515米,樓層高度為418米,物業面積超180萬平方尺。預計,將在2002年投入使用。

剩下兩幢物業為‘四季酒店’和‘四季匯(酒店服務式公寓)’,今年也將封頂,預計2003年底開業。

典禮現場,不是達官,就是富商名流。

“四叔,確定不將恒基搬到國金大廈二期,和我們做鄰居?”林祖輝笑著對李兆季說道。

此時,他絲毫沒有將四叔的兒媳婦搞沒了而慚愧,畢竟女人那么多,李家成再找就是了。

若是還看得上許子淇,倒也無所謂,林祖輝玩過的,相反尊貴成分應該更高才是,他前面甩掉的那些女友,哪一位不是被富豪、明星們哄搶。

誰還沒有個過去呢?

越是身份高的人,越是在意的對方本身,只有那些社會底層才會在意太多,因為他們也有可能是幾千萬光棍的一員,或者還是成為接盤俠。

仔細看看富豪們,他們想找18歲的處子,怕是搞都搞不贏,但別人偏偏就喜歡差不多層次的,比如羅康瑞贏娶暗戀幾十年的朱玲玲,劉鑾雄搞過的女律師,鄭家純還看得上。

同理,林祖輝也有這方面的——關嘉慧、林紫霞,但林祖輝從未有過心里疙瘩,甚至都沒有想起過。

李兆季笑著搖搖頭,并說道:“國金大廈一期就挺好!”

國金大廈二期可是一個香餑餑,畢竟可以稱之為世界第一高樓(不算觀光塔則不是),但目前是香江第一高樓是毫無疑問的。

基于這種意義,香江金管局都動過念頭,任一招今年提出想購買其中共14層物業,并試探88層的租賃情況。

任一招確實有些膨脹了,正因為他這種性格,相信他將來會麻煩不斷。

當然,對于任一招的請求,林祖輝直接拒絕了。新時代集團的收租物業,是不會考慮出售的,至于88層租賃的問題,這個都不需要說,哪里肯定是他的辦公室。

最終,任一招只能租賃下7179層作為他的辦公室及金管局和相關部門的辦公室。

8088層為新時代集團總部,這個幾乎是所有人想到的事情。

任一招喜歡奢華,這是他的本性,否則也不會一次性租賃下9層寫字樓了。

“林生,恭喜恭喜!”任一招上前打招呼道。

林祖輝笑著說道:“任總客氣了,感謝金管局對國金中心的支持,以后我們兩家就是鄰居了。”

有人在一旁笑著打趣道:“你們兩家都是萬億俱樂部,這加在一起,可是了不得喔!”

這話倒是沒有錯,雖然新時代集團市值現在就8000億出頭,但其凈資產早已經超過萬億港幣。而金管局管理的外匯,其實也就1100億美金多,不過他相當于香江的‘央行’,勉強躋身萬億俱樂部也沒錯。

任一招謙虛的說道:“金管局的錢是香江市民的,我們只不過是代為管理而已。新時代集團才是真正的萬億俱樂部。”

“哈哈,新時代集團也是幾十萬股東的!”

雖然林祖輝很謙虛,但周邊的人無疑都不敢認真。

所有香江人都知道,林祖輝的財富是香江富豪榜前十(不含本人)的總和,還多得多,這無疑說明一件事,大家加起來還不夠林祖輝揍的。

比如李超人管理的公司市值雖然有近5000億,但和記黃埔和港燈都不會計入他的財富,因為那是長實所有股東的。李超人持股長實不過38,而長實目前才1500多億,所以李超人的身家也就600多億。

新鴻基三兄弟被林祖輝搶走不少項目,雖然持股新鴻基較高,但新鴻基市值也才1200多億,三兄弟身家也才600億左右。

其實,林祖輝身家高,主要是來自旗下公司的海外資產和業務龐大,這是所有人都比不上的。否則小小的香江,那里會撐起一個世界首富來。

回到公司。

林祖輝坐在辦公位上,他看了看電腦上的股票,發現恒生指數已經跌至14000點的關口。

他果斷登上王凌音的股票賬戶,然后全部清空里面的股票,大概幾千萬。

這個賬戶,是林祖輝用來玩的,并不是想賺錢,而是他前世的一個念想而已。

金融危機后,香江股市一度突破19000點,最高為19500點(互聯網泡沫危機前,即2000.3),可惜沒有突破20000點。

其后便受到互聯網泡沫、歐美經濟低迷、香江地產不振的拖累,目前已經跌至14000點關口。

照這個形勢下去,九月底可能會跌至11000點左右(911事件影響),所以林祖輝毫不猶豫的售出股票。

最近一段時間,恒生指數天天跌,是因為香江地產股的拖累。

林祖輝靠在椅子上,思考著事情,雖然有文化、科技產業的加持,還有新時代集團的表率,但香江經濟依舊會這幾年卡主不動,gdp應該就是在2000億美金徘回(前世1700億不到)。

不過,畢竟文化產業還有很大的潛力,游戲、軟件、互聯網、科技才剛剛開始起步,航運還沒有爆發所以一旦sas過去后,香江的經濟便迎來大爆發。

不知不覺中,林祖輝帶入了大管家的身份。

“冬冬”

“進來”

袁天凡和莫里斯聯袂走進他的辦公室,林祖輝示意兩人坐下,他也起身。

“這次喊你們兩人來,是希望你們組建一個團隊,調查一下飛機租賃的業務和前景,然后向我匯報。”

莫里斯作為時代航運的總裁,對這個產業自然已經有所了解,便說道:“老板是打算貨運,還是客機租賃?”

林祖輝說道:“貨運怕是有些困難,先考慮飛機租賃,最好是從收購開始,并一邊購買飛機。”

新時代集團的賬上足足1600多億現金流,最近半年幾乎沒有新的大項目,為的就是911事件后抄底。

飛機租賃、海運企業、酒店、購物中心、寫字樓,依舊是抄底的重頭戲,如果有其它好的項目,自然也不會錯過。

袁天凡說道:“欲速則不達,先飛機租賃,若是有機會,也許可以收購一家貨運企業!”

林祖輝點點頭,說道:“不一定獨資,這個世界要想打開別人國家的好產業,合資無疑是最好的開頭。”

一般來說,經驗豐厚的團隊,在收購企業時,如果是很難收購的企業(涉及政治等因素),可以考慮先入股合作,待輿論不那么大的時候,再增持股份,最終完成控股。

內地企業往往一開始表現得咄咄逼人,所以海外收購成功的桉例很少,經常鬧出一些當地輿論的影響。

比如前世收購美國第九大石油公司優尼科的桉例,便是前車之鑒,當然作為收購方的中海油背景(國資本),也是一大硬傷。

想到這里,林祖輝突然覺得新時代集團可以嘗試一下進入石油領域。

目前石油才26美元每桶,911事件后,石油會暴跌一波;重要的是,將來石油普遍在60美元上方運行,雷曼前更是高達90美元每桶,雷曼后也很快恢復過來。

是了,是該向能源領域投資了!

先記著,待了解一下情況后,再正式組建收購團隊。

像這樣一個重要的收購桉,團隊、時機都是非常重要的,還需要雇傭美國的游說團隊,說服那些議員,畢竟那些議員如果在媒體上大肆搞輿論,收購桉很快就會被槍斃。

時機也非常重要,前世中海油收購的時候,石油已經60美元左右,又是正值暑假時期;但美國人開著車旅游的時候,自然非常擔心美國的石油安全和價格問題,所以民眾不支持。

而如果石油價格在暴跌期間,美國民眾覺得石油那么便宜,自然也不會關心太多。

“輝哥,你是不是在騙我?”許子淇楚楚可憐的說道。

此時,兩人來到富麗華酒店套房,是許子淇主動約林祖輝的。本來兩人的關系還好好的,自己還給這個男人最后的好東西,沒想到從自己父母那里得知——她被拋棄了。

她不甘心,所以悄悄的約了林祖輝,要當面講清楚。

林祖輝坐在沙發上,對于許子淇的情緒波動并無感觸,他對許媽媽很厭惡,再加上許子淇太聽她媽媽的話,所以連帶對許子淇也有些不爽。

所以,曝光、爆門就自然而然的發生了。

“我騙你做什么?我們兩人的事情,得不到你父母的贊同,相反他們還在算計我,而你又那么聽他們的話,所以早點分手也挺好的。”

許子淇想問一個問題——兩人突然被曝光,是不是林祖輝故意的,但又擔心林祖輝生氣,所以也不敢提出來。她骨子里還是非常喜歡林祖輝的,只是第一她父母一直教她,第二林祖輝又不肯給一個正式的安排。

“你不是說順其自然嘛?”許子淇望著林祖輝,不舍的說道。

“你爸媽都興師問罪了,還怎么順其自然。子淇小姐,自我成為上市公司以來,還沒有幾個人敢在我頭上耍陰謀詭計,你老媽是獨一份。我沒有找他們麻煩,已經是看在你的情面上了。”林祖輝說道。

其實,不是沒有找許爸許媽的麻煩,這不還使用了一些小計謀嘛!

許子淇頓時慌了神,然后靠近林祖輝,撲到林祖輝的懷里。

“輝哥,對不起,我其實好喜歡你的,我絕對沒有想過背叛你的。”

“傻姑娘,有什么背叛不背叛的,你遇到更好的,我為你高興,我不是那么絕情的人。”

林祖輝安慰到,做是一回事,嘴上講是一回事。

他高估了小姑娘的智商,許子淇此時感動的一塌湖涂,然后湊上來索吻。

很快,兩人再次滾在一起。

兩人溫存了一會,許子淇恢復體力后,便離開了酒店。

林祖輝不由得感嘆,這個女人還是不錯的,就是她老媽不僅算計自己的荷包,還想算計林祖輝的底線。

得了,現在他以后搞不好可以白得了。從許子淇剛剛的情況來看,她有些入迷了啊。

許家。

許媽看著回來的女兒,說道:“你去找林祖輝了?”

如果是以前,許子淇作為一個乖乖女,自然是不會說謊的。

而此時,她已經擁有自己的思想了,所以她不屑一顧的說道:“我才不會去找她,以前要不是媽媽,我都看不上他那種風流的人。”

許媽頓時心里一高興,嘴上連忙說道:“乖女兒,你不要怪媽媽啊,當初我也不知道他是那樣風流的富豪,結果沒想到一年沒幾天時間陪你。不過你放心,以后我不會再做這種事了。地產公司以后還不是都是你的,我和你把足足抄底了四億港幣的物業。”

許子淇不傻,問道:“地產公司遇到了麻煩?你們杠桿那么高,現在又沒有林祖輝的支援!”

許媽笑著說道:“這我們有辦法,大不了出售一些物業而已,但香江的房子早晚要暴漲,以后你身家至少是5億港幣。所以,你就安心的好好讀書,如果能結識豪門貴公子,那就可以試著接觸一下。”

“知道啦!”

許媽很滿意自己的女兒那么聽話!

事實上,許媽還不知道‘大禍臨頭’了,911事件、sas事件的沖擊,她未必扛得住。再加上她也會擔心林祖輝故意下套,所以財產大損是很有可能的。

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