我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>香江新豪門

第555章 【好馬也得吃回頭草】

更新時間:2022-11-21  作者:任豬飛
香江新豪門 第555章 【好馬也得吃回頭草】
中午,和關嘉慧在家店——富麗華酒店吃飯。

富麗華酒店目前入駐率在90左右,年盈利為1.2億港幣左右,回報率大概只有寫字樓的6成;所以,待千禧年后,還得拆卸重建寫字樓,才是正理。

當然了,林氏家族不能沒有五星級酒店在中環,這樣會很不方便。

而機鐵中環總站上蓋,便是至少有兩家五星級酒店,所以林祖輝并不發愁。

八十年代后期,香江出現這樣一種五星級酒店,那就是只占用一幢摩天大廈的部分樓層,比如金鐘的太古中心的兩家五星級酒店。這種五星級酒店的優點就是‘高’,房間視野很好。當然,這也是和香江中環寸金寸土有關系。

林祖輝和關嘉慧在酒店餐廳用餐,關嘉慧眼神、行為,無一不是那種對自己的男人崇拜、愛慕的表現,以至于林祖輝習以為常。

“莫妮卡約我去意大利玩,正好我又要出差歐洲!”關嘉慧大眼睛眨眨,美眉一動一動的,非常的靈動。

莫妮卡上個月還來過香江送炮,林祖輝讓關嘉慧和李佳欣帶她游玩香江,看來戰友情是有了。

“那就去唄”林祖輝說道。

這些女人都喜歡旅游,一年至少也是十次出國。

像王祖嫻,最近也要帶著孩子去加拿大度假,和她父母相聚。

接著,林祖輝將深水灣35號別墅的事情說出來,關嘉慧頓時充滿了驚喜。不過,當聽到要兩億大幾的時候,關嘉慧頓時咂舌,這投資好大。

“現在超過400萬以上的豪宅按揭被銀行收緊,所以就算以2.5億港幣計算,首付至少也需要4成——1個億。我沒錢,老公!”

上半年豪宅價格大漲,并帶動了普通住宅的上漲,所以港府就出手了,那就是讓銀行收緊四百萬以上的豪宅按揭。

看著關嘉慧像小女孩一樣的撒嬌,林祖輝倒沒有起雞皮疙瘩,兩人還是熱戀中呢。而這女人在撒嬌的同時,愛錢的本性也是很可愛。

“你能湊齊多少首付?”

“5000萬吧!除非把那些普通住宅出售掉,我就是全款都可以買下。”

林祖輝馬上說道:“我借你六千萬,你先貸款買下。至于普通住宅什么時候出售,晚點我會安排你們的!”

關嘉慧繼續裝窮:“普通住宅一旦出售,我要少好多租金,屆時新加坡和泰國的住宅按揭,又壓的我踹不過氣了。”

林祖輝淡定的說道:“明年會多給你們安排的,急什么!”

關嘉慧頓時嫣然一笑,優雅得不得了,好像是在談風花雪月,而不是在談充滿銅臭的事情。

在她看來,連續兩年都是一億(投資了微軟),明年多安排的話,怕是得1.5億吧,所以她開心一下。

林祖輝心有不忍,又對關嘉慧說道:“我借你1億,你再拿5000萬資金,買入恒基地產的股票。”

對于買恒基股票,林祖輝是百分百的把握。

第一,是大盤還要漲4成,目前7300多點,年底會高達11000點以上,全年暴漲100以上。

第二,是恒基地產市值才350億出頭,遠遠低于資產凈值(至少900億的凈值),恒基市值屬于長期偏低。在不發股息或少發股息,又不重估資產的情況下,很難讓投資者青睞。

第三,是恒金馬上要出年報了(1992/1993年代盈利至少上升50以上),李兆基一定會在股市暴漲的情況下,拉高市值(派高息、重估資產),然后供股集資、發行債券,大量的集資。

綜合這些原因,恒金地產的股票在未來四個月有100以上的漲幅。

關嘉慧眼前一亮,明白這是在給她開小灶,馬上說道:“謝謝老公!你放心,賺了錢,我就還你那1億;而且,我絕不說買入恒基地產股票的事,是你告訴我的。”

還有點小聰明,真敢泄露出去,林祖輝以后就得不開這種小灶了。

不過,林祖輝還是平靜的說道:“我本來就沒有說,是你自己的決定!借的錢,一定第一時間還我。”

關嘉慧給了林祖輝一個風情萬種的眼神,她知道林祖輝不是不舍得1億,而是擔心引起家庭矛盾。

“嗯,我那里敢亂來!”

三天后,關嘉慧的投資公司,以2.65億的價格拿下深水灣35號。記者們聞風而動,不過這一次交易比較保密,再加上是關嘉慧的投資公司購買的,所以記者無功而返。

8月上旬,恒金投資的外匯順利平倉,獲利56億,回籠資金71億;

與此同時,八達通銀行的黃金現貨也平倉完畢,獲利16億港幣,比預期的少,那是因為倫敦金在漲至409美元每盎司之后,迅速下跌。

而現貨的平倉,香江的盤子不算大,每天交易量才三四噸。

每天交易量三四噸,并不代表黃金有那么多,很多金條都是反復的交易來著,所以現貨平倉確實很難。不過好在八達通銀行的成本低,就是再下跌,也能獲利不菲。

因為八達通銀行的大量出貨,也導致香江的黃金現貨比倫敦金價格低了不少,鬧出了很大的動靜。

不過,誰在乎呢!

八達通銀行的‘累計虧損’已經減至21億港幣(接手時,兩家銀行累計虧損50多億),預計1994年將全部扭虧為盈,這足以讓業界震驚。

本來按照市場評論員和專家的說法,八達通銀行需要在1997年將累計虧損抹平,這還是考慮到林祖輝的信譽好的原因。

事實上,這些人完全低谷了林祖輝的實力和信譽,八達通銀行的存款一直在穩步上升,貸款業務也是做得有聲有色。就算是沒有這次投資黃金現貨,八達通銀行也會在1996年提前扭虧為盈。

而此時,八達通銀行的營收和純利,若是上市公司計算,應該是可以擠進藍籌股之列。

簡單的視察一番八達通銀行后,林祖輝便將事情交給管理層,目前還不是可以‘浪’的時候;做銀行一定要有信譽,而信譽是長期來沉淀的,所以八達通銀行現在依舊是按部就班的發展。

夢工廠。

很久不來夢工廠的林祖輝,最近總是會抽空來一趟,查看《生化危機》的籌備進度;夢工廠相當于在轉型,以后朝著香江電影的標桿來奮斗,一年可能就拍攝一兩部精品電影。

倘若是好的電影作品,是絕對不會虧損的;舉個簡單的例子,李連劼前世拍攝精武門,香江的票房只有1500萬港幣,但是在歐美出售DVD和藍光等,銷量足足1600萬美元。

所以,一部電影的收入是多個渠道;只要是好作品,不說賺錢,但保本還是沒有問題。

林祖輝看著手中的稿子,說道:“劇本差不多了,我挺滿意的。預算出來了沒有?”

潘成馬上說道:“按照你的要求,估計得1200萬美金,具體還沒有準確的預算,但是不會差太多。”

差不多了,前世好萊塢的《生化危機》第一部,差不多也就4000萬美金。不過那是21世紀,再加上美國的薪資高,現在1200萬美金拍攝下來,也能七七八八了。

不過,林祖輝還是說道:“拍攝好一點,預算超出也無妨,畢竟是我們的第一部轉型之作。我不怕虧錢,就怕丟人。”

潘成點點頭,說道:“嗯,道具、特效這些,我們還請了美國的團隊當參謀,一定可以改變香江科幻片的差印象的。”

林祖輝又問道:“賬上還有多少資金,足不足?”

潘成說道:“只有5000萬港幣,還得向集團申請!”

林祖輝點點頭,有他的招呼,財務不會說二話的。

正當兩人聊天的時候,助理敲開門,說道:“老板,袁小姐到了!”

接著,便看見好久不見的袁靚靚走進來,臉上的表情有些復雜。

林祖輝見潘成準備離開,示意他先別走,并招呼袁靚靚坐在了沙發上。

“潘經理,你覺得袁靚靚小姐擔任女主角怎么樣?”

潘成認真打量了一番,說道:“袁小姐剪短發確實很好看,整體形象不錯,我覺得很適合。”

林祖輝滿意的說道:“那好,晚點我讓她和你聯系!”

“好的,老板!”

待潘成離開后,袁靚靚馬上說道:“什么女主角?你怎么不問問我的意思?”

林祖輝卻漫不經心的說道:“談男朋友了沒有?”

袁靚靚猶豫起來,片刻才說道:“你問這個干什么?沒有。是不是想讓我回到你身邊?”說完,她認真的看著林祖輝,希望這個男人求自己復合。

林祖輝卻說道:“喔,我隨便問問的!”

“你!”袁靚靚惱羞成怒道。

林祖輝笑了,他知道袁靚靚現在可能有男朋友,不就是那個張智靈嘛!

開個玩笑之后,林祖輝才認真的說道:“我們公司想拍攝一部大制作電影,所以想找你當女主角。”

袁靚靚頓時來了興趣,問道:“什么電影?制作有多大?”

林祖輝說道:“你先答應我再說!”

袁靚靚頓時警惕的說道:“我都不知道是什么電影,怎么答應你,萬一你......”后面的話說不出來了,畢竟林祖輝坑她做什么。

林祖輝笑著說道:“投資1500萬美金的科幻片,可能會在好萊塢上映的,而且還是系列電影。如果能達到我們的預想成績,你以后都可以進軍好萊塢了。”

這個話若是別人說出來,袁靚靚一定覺得是騙子,但林祖輝說出來,她真的就相信了。

“這么厲害!我當然答應你啦,我們好歹也有情分在嘛!”

林祖輝心動蕩了一下,誰不是曹賊呢!

不過,他還是繼續說道:“是動作科幻片,要受很多苦,我希望你可以堅持下去。”

袁靚靚頓時面部表情疼了一下,不過再看看林祖輝,這男人對自己不錯,跟了她半年多,混了套現在值千萬的豪宅和很多值錢的禮物,所以她很有好感,就算是復合,也只是這個男人一句話的事情。

“行,我答應你!”

林祖輝好奇的問道:“你不問片酬?”

“你又不缺錢”

有道理!

此時,林祖輝打量著袁靚靚,又想起過往的事情,他從來沒有吃過回頭草。不過他突然想起艾莉絲的加成,心情有些躁動。

自己培養出來的好萊塢女星,憑什么便宜別人呢!

袁靚靚見林祖輝打量自己,馬上就得意的抬抬頭,在她看來,這個男人還是更具魅力多了。

林祖輝見袁靚靚有意思,他坐在袁靚靚身邊,試探性的環上腰肢。

舒服,港姐還是不錯的!

將《生化危機》的劇本給袁靚靚,并說道:“看看吧!這真是個大制作,說不定真可以讓你紅遍亞洲,甚至走進好萊塢!”

袁靚靚的演技毋庸置疑,今年馬上上映的《新不了情》,她可是會獲得金像獎最佳女主角,成為最年輕的影后保持著,而且前世還憑借《金枝玉葉》蟬聯金像獎影后了。

這個劇本對袁靚靚還是有吸引力的,以至于林祖輝的手都伸進她的衣服里,她都未知。

良久,袁靚靚才害羞的說道:“真復合了啊,這次別耍我啦!”

林祖輝笑著說道:“我是讓你以事業為重,不要談戀愛了,所以我們兩人的關系保密,我捧你成為華人女星的巔峰,你和我保持情人關系,但不要鬧得滿城風雨。”心里補充一句,以后找個老實人嫁了。

袁靚靚點點頭,她很是留戀林祖輝的強壯和大方的財力。

接下來,林祖輝越來越興奮,仿佛想起了艾莉絲那身體,將袁靚靚按在了沙發上。

“別在這里啊,被人看見你不就麻煩了!”

林祖輝笑著說道:“放心吧,我幾乎不來這個辦公室,助理是不可能讓人進來的。”

“嗚嗚”

接下來的事情,變得那么強烈,兩人都是釋放起來。

事情就是這么發生了,其實,一開始林祖輝也為這個女角色考慮了,首先她得滿足是短發,其次是漂亮,還得年輕。

之所以年輕,是假設影片成功,不得每隔兩年拍攝一部,五部也得十年拍攝完畢呢。

請:m.sytxt.cc

香江新豪門 第555章 【好馬也得吃回頭草】

上一章  |  香江新豪門目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved