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第403章

更新時間:2022-09-24  作者:任豬飛
香江新豪門 第403章
香江,中環的恒昌大廈。

新時代集團徹底接管了恒昌控股,并派駐了管理團隊。

恒昌控股原來的管理團隊都得到了留任,新時代集團派的主要是任職董事席位,陸東來任職行政總裁。

接管后,財務公司百富勤重新出具了恒昌控股的資產表,確實價值85億。

也就是說,新時代集團還是賺了約15億。

董事長辦公室,林祖輝對陸東來說道:“你兼任恒昌控股總裁,只有一個工作,那就是穩定恒昌控股的一切。”

陸東來點點頭,說道:“嗯,在穩定恒昌控股的時候,我們還會熟悉恒昌控股的經營。”

林祖輝不急著告訴陸東來,他將要負責以后新時代集團(華夏),畢竟袁天凡那邊尚未答應,而且林祖輝也不希望這段時間,陸東來心情忐忑的工作。

“綜合部門不是有個時代醫藥嘛,你將這個子公司落到恒昌控股,成為集團的孫公司,并更名為‘恒昌醫藥’。”

陸東來說道:“嗯。不過這個公司已經成立一段時間了,目前還沒有實質性的項目。”

恒昌醫藥的職員已經有二三十人了,還聘請了多位中醫大師擔任顧問。

林祖輝說道:“讓他們多分析、多調查,我提出的‘中藥港’概念,很快就有具體的項目了。這是一個長期的投資,不能急于一時。”

陸東來知道,老板又在謀畫一個大項目,不過中藥港真的可以成功嘛?就連老板自己都在說,這個項目可能不會成功,但他一定要做。

“好的,我會偶爾督促他們,進行這方面的學術研究和市場調查,爭取準備充分,隨時待命!”

林祖輝點點頭,他其實已經有一個項目了,那就是去和云南白藥公司合作,成立云南白藥牙膏公司。不過呢,他不確定云難白藥肯不肯合作,畢竟云南白藥是絕密級。

需要耐心的去說服,即恒昌醫藥不干涉生產和研發,只管投資和營銷銷售。

他之所以動這個念頭,是因為感覺祖國的日化用品,被國外品牌占太多了。而前世云南白藥牙膏二十一世紀才投入研發,其后便是勢如破竹,一舉拿下國內占有率第一。

中間足足空白了15年啊!

如果可以達成合作,恒昌醫藥就相當于以后有一個資金來源,分擔集團的壓力。

“你再替我成立一家公司,或者直接收購一家公司,關于生產飲料方面的公司,主要是吸納人才和經驗。”

陸東來不由得感嘆老板的動作之快,這才敢收購完成,馬上就要做新業務。

“嗯,我盡快搞定!”

既然都決定將新時代集團打造成綜合性集團了,自然也不能放過飲料和食品領域。

當然,得一步步來!

最后,林祖輝又說道:“雖然我們暫時不動恒昌的管理層和員工,但恒昌的氣氛太過暮氣沉沉,可能是因為之前被幾個近百歲的老人管理導致的,聽說他們連旅游、聚餐、舞會等上下溝通的活動也取消了。在這一點上,你安排高級職員偶爾組織一下,上下多溝通溝通,爭取面貌有所改變。但別操之過急!”

恒昌這幾年,據說連幾個老人都很少看見了,可想而知這家公司有多么的暮氣沉沉。

陸東來說道:“嗯,公司風氣上,我們已經在研究了,會盡快跟上新時代集團的節奏!”

林祖輝這次滿意的點點頭,新時代集團的氣氛還是很好的,林祖輝畢竟也是年輕人。

稍作布置一番,恒昌企業就暫時‘放’在一邊,畢竟很多事情都需要一個過程。

此次收購恒昌控股包括稅收,足足花了70億。

將恒昌大廈以8.8億的資金出售給何善衡,新時代集團實際付出61.2億資金。

其中30億采取的貸款,31.2億由新時代集團支出現金。

除此之外,恒昌控股還有3億多港幣的現金,5億港幣價值的恒生銀行股票(1.5)。

匯豐銀行倒是想要這1.5恒生銀行股票,不過林祖輝推辭,并言一年后方可考慮出售。

恒昌的業務其實還算穩定,畢竟油價高漲并不會立馬產生一系列影響;等反應過來,鷹醬都已經打敗了伊拉克了,屆時也不存在汽車銷售下跌。

傍晚,林祖輝再次約了袁天凡一起吃飯,聯絡感情。

席間,兩人把酒言歡,似乎已經有了某種默契。

嚴格來說,此時的袁天凡是幫了李超人很多,并不是李超人幫了袁天凡很多;所以,袁天凡此時還有沒有那種‘除了李氏家族,我不考慮為其他人工作’的態度。

兩人關系雖然好,但還沒有好到可以讓袁天凡無視自己前途。

袁天凡對這次收購細節非常感興趣,開口問道:“林生莫非算定石油會暴漲,何善衡等人會萌生退意?”

林祖輝故作高深的說道:“有那個預料吧,但主要還是我沒有競爭對手,自然可以拖下去!”

袁天凡笑著說道:“香江想收購恒昌企業的財團很多,只是他們還沒有來得及反應,就已經被林先生搶占了。林先生此次收購,對時機的把握非常好!”

林祖輝說道:“時機確實把握的好,但還有一個事情,我讓何善衡無法拒絕我的收購!”

袁天凡好奇的問道:“什么事情?”

林祖輝大方的說道:“恒昌大廈出售給他,他就不會反對我的收購!加上本來何添他們就已經動心,他更不可能阻攔了。”

袁天凡恍然,原來如此!

“此次收購,比林生以前收購上市公司還精彩幾分,時機的把握、人性的洞悉,甚至最終還是一場善意的收購,可謂經典的收購案!”袁天凡感嘆道。

林祖輝笑笑,沒有繼續這個話題,而是說道:“袁生,你知道恒昌控股,在新時代集團的定位嗎?”

袁天凡好奇的問道:“如何定位?”

林祖輝將自己的想法娓娓道來,袁天凡聽得暗暗動心,他不懷疑林祖輝是在吹牛,一個如此成功的人,有這個實力。

“林生的想法非常好,這家公司的前景確實非常遠大。”最終,袁天凡感嘆道。

什么在歐洲打造一個千億的電訊集團、中藥港興港、世界貨柜碼頭巨頭這些,若是親身參與進去,是一個非常有成就的事情。

林祖輝看時機差不多了,便說道:“袁生,如果你加盟我們新時代集團,便是恒昌控股的總裁,我一般只抓大方向。薪資方面,我們新時代集團的高管本來就是全港前列,然后有內部配股。重要的是,跟著我的高管,他們都學會了投資,薪水和配股分紅,其實也就占了一部分收入而已。”

袁天凡頓時驚訝起來,很快恍然,這位八七、八九都預判到了,這次原油暴漲似乎也有預料到了,跟著他的手下,隨便投資一大些,怕是財富都增加了不少了。

猶豫了一下,袁天凡再次說道:“林生,再給我一段時間考慮考慮,反正我這邊還有半年的期滿。”

林祖輝點點頭,說道:“沒關系,隨時歡迎你加盟我們!這幾年我會布局國際事業,很精彩的!”

袁天凡點點頭,他看得出來林祖輝的野心勃勃。

在他的心里,其實林祖輝已經勝過了李超人,一個用了六年,一個用了三十多年。

孰強,其實香港人都差不多傾向林祖輝了。

翌日。

林祖輝在辦公室里吹著空調,腦子十分清晰地想著事情。此次收購恒昌控股之后,新時代集團還有30億的現金流,可謂資金充裕;如果原油期貨能回籠25億,瞬間讓現金流高達55億。

其實,新時代集團平均下來每個月都有2.5億的現金純利,是地產和置業主要貢獻的。不過這些錢需要支付利息、建筑費、購買土地儲備,所以預留的并不多。

不過林祖輝相信,明年新時代地產的地產純利將漲幅四五成,整個集團的盈利可能高達60億以上。

和別的企業老板不同,林祖輝可以通過記憶,來預知未來的盈利情況,并進行安排投資活動。

基于現金充足,林祖輝喊來了幾個高層,在辦公室里安排起來。

“我打算拿出20億港幣,進行擴展投資物業組合。你們發動一下市場部,商場、大廈、豪宅大廈,都在考慮范圍。”

市場上,還是有不少人出售物業,準備移民的。

眾人點點頭,他們都知道公司馬上又要在原油上面大賺特賺了,按照目前的形勢的話。

置地那邊還沒有給回復,皇后大道9號不知道賣不賣。不過林祖輝不擔心,寫字樓起碼要1992年改開后,才能價格漲起來。

只要這一年半的時間,置地的耐心消耗掉,說不定就億30億的價格,將皇后大道九號出售了。

那他就賺了8億了!

當然了,置地若真的出售給他,他也是打算讓恒金投資和華人置業五五分成的合作。和華人置業合作有很多好處,既可以低調隱藏財富,又可以不用管理,直接享受分成。

信和地產的黃氏家族就是這樣搞的,而且信和地產占股很小,黃氏家族占股很大。

這樣做有個缺點,那就是信和地產發展不起來。

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