我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>香江新豪門

第336章 【亞視雙美】

更新時間:2022-09-05  作者:任豬飛
香江新豪門 第336章 【亞視雙美】
時間匆匆,轉眼來到四月下旬。

這段時間里,林祖輝旗下幾家公司都忙著出售零散收租物業,已經基本上完成目標。非常的順利,香江的地市和股市,也沒有察覺到危險的來臨。

這種感覺真好!

林祖輝不知道該怎么來形容知道歷史走勢的感覺,若真表達出來,他覺得應該和前世自己投資股票時空倉后發生暴跌,股市一片綠油油,那個時候他就心情特別好。當然,一般他會很快的進入股市抄底,結果沒想到還有十八層地獄。

這一世不再有那種情況發生,雖然他的出現導致香江股市有了一些變化,但整體形勢不會變的,他也不會在意抄底精準度,差不多就可以了。反正,他也是做長線投資的。

今天是4月21日,星期五。

華置中心的辦公室里,林祖輝伸伸懶腰,看了一眼電腦上的新時代集團股票,股價16.5元總股本11.6億股。

市值突破了190億!

按照這個形式下去,就算五六月下跌至130億,年底絕對可以重回190億。原因有兩個:

一、林祖輝記得此次股市暴跌,在七月份就開始一路反彈,直到1990年8月尹拉克入侵科威特,才又調整了一波。香江股市和地產,受外圍因素影響非常大,不管是內地還是國際。

二、下半年新時代集團不僅將獲得花園道地王的勝利,還因為大量地產抄底,而受到投資者青睞。

甚至,可能在九十年代初期,新時代集團的股價將超過長實、新鴻基。

沒辦法,除了賬上的五十多億資金外,林祖輝打算再舉債30億50億,總計近100億進行香江地產抄底包括花園道地王項目。

因為他知道,從五月份開始,海外移民機構那里,將排滿隊伍,非常的夸張。既然有錢移民,那么肯定有大量的物業,自然也會選擇出售套現。所以,到時候市場便宜的籌碼非常多,幾十億的資金完全花得出去。很多私人手中擁有大量的地皮、舊樓盤、換股權證

開心了一會,林祖輝接著審圖紙,設計單位已經將中環廣場灣仔地王的初稿,送到林祖輝面前。

林祖輝當然懂建筑設計,畢竟入行快五年了,他不比科班出身的技術差。因為他除了擁有高智商外,這些年一直有在自學理論知識,再加上多年的實戰經驗。

可以說,不管是摩天大廈,還是大型屋邨,林祖輝都會有非常專業性的意見。最終他滿意后,這個項目藍圖才會定稿。

最近他要看的圖紙有很多,中環廣場、藍田地鐵站上的匯景花園、富麗華酒店的重新裝修工程,足足三個項目的圖紙在設計。

至于一般住宅樓盤的圖紙,林祖輝基本上半天就搞定了自己的意見;一些小地盤的圖紙,甚至只是看幾眼,就丟給高級職員負責。

臨近下班前,華人置業總經理高毅來到林祖輝的辦公室。

高毅遞給一份資料,并說道:“老板,我們的零散物業已經全部出售完畢,共計回籠資金41.5億港幣,目前我們賬上躺著50.5億的現金。”

林祖輝簡單的看了一下出售物業資料,然后說道:“嗯,賬上的資金先不管.....對了,永安集團那邊事情辦得怎么樣了?”

高毅說道:“老板放心,我們已經在董事會擁有了兩位董事的倒戈,他們會幫我們看著郭氏家族的。”

林祖輝依舊不放心,又說道:“管理層也要幾個人,幫我們監視郭氏家族!”

高毅點點頭,說道:“嗯,我有在溝通,馬上就可以有高層為我們所用!”

林祖輝這才放心下來,他擔心永安集團的郭氏孤擲一注,將大廈賣給別人。雖然這種事情微乎其微,但林祖輝依舊要有所防備。畢竟,現在華人置業和新世界發展,都沒有進入董事會。

只要郭氏不動自己的大廈,那他也不會管太多,但如果他以后上位了,發現郭氏有違法的現象,一定會送他們進去唱監獄風云。

林祖輝說道:“宏記大廈毗鄰的大廈,是中區華人銀行大廈吧?”

他對香江的大廈了如指掌,就連大廈的業主都大多知道。

高毅說道:“對,其業主之一是華僑日報的岑才生家族。老板打算并樓了?”

林祖輝說道:“先去接觸那些業主,不過不要開價,只是表示我們有意買下這幢大廈。因為這幢大廈的業主不止岑才生家族,后期如果遇到難搞的業主,我們可以退而其次,將他的權益,放到新大廈上面。”

華人銀行大廈的價值,大概是宏記大廈的1.5倍。并樓是一個復雜的工程,就好比后世內地的拆遷,不過大廈的業主身份都不簡單,是不會吃那一套的。

所以,就有一個新的合作方式,大家一起合作完成并樓后,按照業主的價值,轉讓到新大廈股份上去。對于勢大的華人置業來說,完全占據著主動,所以這種合作依舊有利于華人置業。

高毅點點頭,說道:“我明白了!”

林祖輝又說道:“原來樂古置業的四幢大廈,你們也開始籌備并樓,亦或者重建!周圍可能完成并樓的,就可能完成;若是不能并樓的,就準備重建!”

原來樂古置業的四幢大廈,面積都只有10萬平方尺出頭,重要的是老舊商業大廈;就算四周沒法并樓,如果重建,也可以將大廈重建更高的大廈,屆時不僅面積增加了,而且還屬于甲級寫字樓。

高毅精神一震,這可是大手筆!不說并樓的費用,就是重建費用也不低。

不過一想到賬上還有50多億,高毅就可以理解老板的想法了。

“好的,我一定盡快拿出方桉給您!”

林祖輝點點頭,宏記大廈和樂古置業四幢大廈,必須在近兩年確定方桉,到底是并樓還是重建。畢竟,越往后越困難,一旦改開后,那些手持物業的業主,自然就更惜售和待價而沽了。

此時,華人置業一共是12幢大廈,在建設和待重建的大廈就已經高達8幢;僅有華置中心AB座、夏愨大廈、皇室大廈,這四幢大廈正常收租。

若是在這兩年,五幢大廈重建都談妥了,華人置業的資金壓力非常大。

而且,賬上的50多億,是用來薅置地羊毛的。

當然,一個負債累累的華人置業,更方便私有化。

下班后,林祖輝朝著地利根德閣駛去,那里被他安排了三個美人。

這里的管理非常嚴格,記者很難在這里拍攝,甚至偷拍都不可能。

他來到二座26層,打開一間住宅單元的大門,然后輕輕的關上。

然后朝里面走去,發現李智在靠近落地窗前的跑步機上鍛煉,只見她帶著耳機聽著音樂,一雙圖圖上下抖動,時不時透過玻璃朝外面看去,似乎心情非常的不錯。

窗外是什么景色?

地利根德閣號稱飽覽全港好風景,整個中環都在眼皮底下,中環所謂的摩天大廈,都在地利根德閣的眼皮下。而太平山脈亦在視線之內,綠意盎然。

視野無敵!

林祖輝悄悄的朝著李智靠近,這女人穿著緊身的健身褲,勾勒出迷人的曲線。

難怪功夫之王都扛不住這樣的尤物,關鍵是她那玩意是真材實料,經得起考驗的。

林祖輝來到她后面的時候,這女人總算感覺有人,馬上關了跑步機,驚喜的朝林祖輝身上跳上來。

林祖輝輕松的接過她,和圖圖來了個親密的接觸,這里是英雄埋骨之地啊!

前世就連功夫之王都扛不住,可見此地是大兇之地啊。

將李智放了下來,林祖輝笑著說道:“這里怎么樣?住不住得慣?”

李智眉開眼笑,興奮的說道:“這里真是太好了,你看看這邊的視野......”

她孜孜不倦的訴說著體驗,并緊緊的貼著林祖輝。

過了一會,她又說道:“能不能賣我一個單元?”臉上帶著希翼。

林祖輝笑道:“你的物業都出售掉了?”

他是在四月上旬通知李智出售物業的,包括張閔也是如此。

林祖輝本人不炒住宅,但是可以將這些甜頭讓給他的女人。比如李智,跟了他以后,林祖輝就拿給她300萬炒房,首付兩成,還貸是林祖輝給她一年200萬的生活費里面扣,所以她實際購買了價值1500萬的物業!

談到這個,李智更加興奮,說道:“嗯,我是降價5出售的,10來天全部售罄。我現在是一套也沒有留了!你猜猜我賺了多少錢?”

林祖輝稍微心算一下,就知道答桉了。

“賺了1100萬,回籠了1600萬資金!”

“真厲害!”

李智再次說道:“1600萬可以在這里買一套房子了吧?”她太喜歡了這里了!

林祖輝笑著說道:“這些錢是要等房價跌了,用來抄底的,可不是拿來給你享受的!”

李智一聽,反而驚喜道:“房子真要跌?”

林祖輝說道:“很大的可能性,聽我的沒錯!這里的房子以后我會送你一套,不過得看你表現了?”

李智嬌羞的說道:“還要什么表現,你什么花招我都答應了你的!”

好家伙,果然是風情萬種!

“去換一套性感的衣服,我去餐廳叫餐!”林祖輝叮囑李智道。

地利根德閣有最全的公用設施,包括會所、室外網球場和一個室外游泳池。在會所內,還有其他運動設施,如羽毛球、壁球、乒乓球、籃球、舉重訓練、帶氧運動等。會所還設有餐廳,多功能活動室給住戶使用。

李智高興的點點頭,轉身走進衣帽間。

而林祖輝拿起手提電話,朝著外面走去,他并沒有打電話,因為他有個保鏢在安排這事。他來到28層,又打開一個住宅單元的房門,里面的張閔驚喜的看著林祖輝,然后沖了上來,滿香入懷。

“輝哥,你怎么來了?”

林祖輝笑著說道:“今天怎么這么早下班?”

張閔說道:“嗯,收工的早!”

林祖輝點點頭,盯著張閔的圖圖,然后.....一番對比后,李智完勝,但張閔的也不錯。

張閔眼神迷離的說道:“輝哥,你不會剛從青霞姐那里出來吧?”

林祖輝一愣,問道:“你怎么知道她住這里?”

“切,我在會所遇見過她,她當時在鍛煉!”

林祖輝頓時覺得,自己這個安排好像完全沒有考慮到實際問題!

像地利根德閣的會所,非常受住戶的歡迎,三個女人不照面才怪!

見林祖輝不開腔,張閔將他往門口推,并說道:“快去她那里吧,露陷了你就完蛋了,還敢這樣玩,你以為她是小姑娘呀!”

林祖輝摟過她,說道:“沒事,今天我不是來找她的,專門來找你的!”

“真的?”

“嗯”

張閔立馬做出回應,兩人又是一陣親近。

“等等,今天飯還沒有吃。我先去叫個餐,你去換套性感的衣服,等會我們共進晚餐!”

張閔一聽,頓時覺得有理,她現在穿的是家居服,一點也不性感。而她一月和這個男人才約兩三次,豈能不重視一下!

“嗯”

林祖輝笑著離開,朝著頂層走去!

可到了電梯,他又改變了注意,按了26層。

林紫霞那里還是不要玩得好,她不是小姑娘,惹毛了,可能跑回臺島。當然了,將來她還是躲不過的,前提是林祖輝有把握的時候。

香江新豪門 第336章 【亞視雙美】

上一章  |  香江新豪門目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved