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第075章 【三家公司的現狀】

更新時間:2022-07-20  作者:任豬飛
香江新豪門 第075章 【三家公司的現狀】
新的一周開始,新時代地產供股集資順利完成,共集資5500萬元。

此時,新時代地產總股本增加到2.99億股,林祖輝持有1.04億股,占總股本的34.7%;與此同時,他控制的新希望公司還擁有3.2億股認股權證,每股面值0.1港幣。

王啟霖擁有新時代地產共計3900萬股,占總股本的13%。

兩人共計擁有47.7%的新時代地產股份,還擁有大量的認股權證,控股很穩。

不過,林祖輝在集資完成后,就開始慢慢減持自己的股份。

此時,新時代地產的股價在1.1至1.3港幣波動,林祖輝希望減持2500萬股左右,來獲得一筆資金可供自己個人驅使。

這個時代的香江股市,大股東減持并不需要公告,所以林祖輝不擔心被人發現;而且,一旦股市下跌,他又會立馬增持。

他玩的是高賣低吸的套路,這一招很多富豪都會用,比如李兆季這位‘亞洲股神’。

......

東婭銀行。

林祖輝帶著梁真勛來到這里,謀求為新時代地產貸款;集資完成后,他就馬不停蹄的聯系三家銀行,為新時代地產提供共計6000萬的組合貸款。

此時,銀行利率下跌至12厘左右,而林祖輝還知道銀行利率在一兩年后,可能會下跌至10厘,這樣無疑對地產商是個非常大的好消息。

樓宇按揭利率未來也會多次減息,八七股災后最低為六厘半。

所以,未來股市泵水和銀行貸款,依舊是林祖輝的抽水機。

他的身份自然見不得東婭銀行總裁李國堡,但接見他的也是李氏族人第四代的核心人物李國義,同時也是負責貸款的董事。

李氏家族是香江的老牌家族,后世更是被稱作香港的第一望族。在香港最早的四大家族中,李石朋家族曾位列其中,曾經響動整個香港。

第一代李石朋經營航運業起家,第二代李冠春創立了東婭銀行,第三代的李福樹,曾擔任東亞銀行的主席;李福善,香港高等法院歷史上第一個華人法官;李福兆,被稱“香港股市之父”,為香港的華商公司上市掃平了障礙,遠東證券交易所的創始人;第四代的李國堡目前擔任東婭銀行總裁,還擔任了立法局議員、華資銀行公會主席等。

前世,這個家族第五代都已經站出來了,可見‘富不過三代’不過是窮人的嫉妒而已。

李國義看完林祖輝帶來的公司財務資料,忍不住贊揚道:“林生真是妙手回春,一家瀕臨清盤的上市公司,短短兩月時間的負債率已經低至三成多,發展潛力巨大。”

林祖輝謙虛的說道:“正逢市道好,再加上注資了六千多萬的資產,起死回生也很正常。香江的地市正在恢復,而我們新時代地產擁有可觀的物業資產,所以這次希望從貴行貸款2000萬港幣。”

李國義點點頭,說道:“應該沒有問題,我個人很看好貴公司,晚一點我們給你答復!”

晚一點可不行,林祖輝擔心股市下跌,會讓這些銀行家膽小如鼠。

“明天可以有答案嘛,我們已經物色了地皮和物業,急需用錢!”

梁真勛在一旁說道:“這次我們一共聯系了三家銀行貸款,恒生、匯豐銀行已經答應了我們的貸款,在走正式的流程。”

李國義一聽,也不能把客戶推掉,再加上林祖輝是香江的新晉富豪,銀行家就喜歡和這種人打交道,有扶持的潛力。

“沒問題,明天一定給你們答復!”

三家銀行的貸款速度很快,畢竟大市和新時代地產的負債率在哪里,而且公司又剛剛受到股民們的追捧,市值非常的穩定。

至此,新時代地產竟然可供發展地產的資金已經達到1.1億之多。

將市場部的人全部放出去,搜尋土地、舊樓、優質物業等,林祖輝看中的,立馬會交納一個訂金,并約定七月十五日之前付款完成。

這當然很正常,很多物業交易甚至可以分期付款,他這種先叫訂金,等資金周轉也是合情合理。

......

一家高檔飯店的包廂里,林祖輝做東,宴請了潘成、吳于森、徐客三人。

徐客在接到這個邀請后,基本沒有怎么猶豫就答應了,畢竟又不全職為這個劇組服務,僅僅是兼職就可以得到15萬的薪酬,兼職不要太豐厚。

酒過三巡,徐客好奇的問道:“林老板,寫這個劇本的人叫什么名字,能否為我介紹一下?”

林祖輝笑著說道:“我一個朋友,不過他已經去國外生活了。不過幾位也看得出來,這個劇本并不專業,那是因為他也不是專業的編輯,所以還希望你們好好的正規一下劇本。”

可以預想的是,以后林祖輝在這方面的朋友特別多,當然了,就算有人懷疑是自己寫的,只要他不承認就是了。

徐客笑著說道:“劇本寫得很好,只是細節這些還需要打磨。既然我拿了貴公司的十五萬薪酬,一定會幫助阿森完成這個劇本和拍攝的。”

林祖輝點點頭,又問吳于森:“吳導,這部戲什么時候可以開拍?”

吳于森說道:“得一個月后,劇本倒是小事,現在需要安排各位演員的日程,就是徐導最近也需要收尾他自拍自導的電影。”

“好,我不急!交給你們,我放心。”

他并不打算干涉過多,有潘成和蔡寧替自己監督這些人,他們也不可能拿著自己的錢去瀟灑。

而此時,王祖嫻正式成為自己的女朋友之一,這女孩也主動起來了,不擔心約不上。

......

林祖輝來到萬輝出版社,現在他沒有了秘書,原來的蔡寧調到夢工廠去擔任要職去了。

第一個進來匯報工作的是男人幫主編梁冠輝,他高興的說道:“老板,男人幫雜志上期銷量達到了7.5萬本,離我們的十萬目標更進一步。與此同時,我們的對手花花公子銷售一直提不上去,僅不到四萬本。”

林祖輝點點頭,平靜的說道:“利潤呢?”

銷量再好,沒有利潤也是白搭!

“這個月利潤預計在90萬到95萬,下半年突破100萬是沒有問題的。”

這就很不錯了,能在這個時代年利潤上千萬的雜志,絕對是頂級暢銷雜志了。

林祖輝最后說道:“最近我看你們注重了歐美的潮流和文化,這是一個比較好的現象,以后我們若是更加的國際范,還能向海外輸出版權;就像鄭經翰購買美國花花公子版權一樣,不過我們是賣授權的一方。”

“恩,我們的編輯都在學習中!”

前世,男人幫海外授權了二十多個國家及地區,估計光這個授權費都很不菲。這一世,這筆錢就自己賺了,就算是因為這個‘男人幫’三個字的品牌,相信都可以賺上不少。

接下來,GOOD雜志的許盛林又來做匯報。

贊助的電臺節目三個男人的心已經正式播送,GOOD雜志明顯銷量上升,大概在6.2萬本左右。

“老板,GOOD卡的方案也制定好了,您過目!”

林祖輝點點頭,認真的看了起來,這里面集中了自己很多的提議;例如GOOD卡有各種材質的,夜光卡、閃卡、貼紙卡、磨砂膠卡等,還有專屬的GOOD卡抽卡機,可以擺放在學校門口的小賣部....

“恩,方案沒問題,實行的時候你們多注意一點就行!”

GOOD卡一旦發行,每月將會為出版社增加上幾十萬的利潤,甚至上百萬的利潤;到時候,可能會暫時成為香江最賺錢的雜志。

不知道會有多少人驚嘆林祖輝的天才腦袋!香江新豪門 第075章 【三家公司的現狀】

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