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第057章 【上市公司的消息】

更新時間:2022-07-20  作者:任豬飛
香江新豪門 第057章 【上市公司的消息】
回到出版社,為王祖嫻拍攝了照片,以及進行了專訪。

結束后,林祖輝見難得王祖嫻身邊沒有跟著她媽媽,就打起了‘歪主意’。

林祖輝對她說道:“祖賢,要不那次約會就先預支了,反正你也是輸定了。”

他悄悄的改了稱呼!

王祖嫻想答應,但又放不下面子,嬌聲的說道:“才不一定呢!萬一要是你輸了怎么辦?”

“那你就約會我呀,這樣不就扯平了嘛!”

“噗嗤...賴皮先生,你好歹也是香江的‘出版界天才’,怎么可以這樣子了啦!”

這臺島腔都出來了啦!

“走啦!要真是我輸了,你以后就是我們GOOD雜志力捧的‘玉女掌門人’,你想宣傳的時候,就給伱上封面和專訪,保你星途大火!”

自己想怎么封就怎么封!

比如林祖輝封關嘉慧為‘香江第一美女’,然后香江很多媒體都跟著這樣寫,影響力十足!

“玉女掌門人?我的稱號不是清純玉女嗎?”王祖嫻害羞的說道。‘清純玉女’就是這個人給自己取的稱號,當時自己好喜歡!

“這是升級版!清純玉女可以是很多女星的稱呼,但‘玉女掌門人’就只能是一個人的稱呼。你想想吧,是不是光這個稱號,你陪我約會個十次八次的都不為過吧!”

怕是幾次就要滾床單了,林祖輝心里想到。

“哼!你這是以公謀私,不過呢,反正出版社也是你的,我就勉勉強強答應了。總之,一切看你表現了啦!”王祖嫻太歡喜這個‘玉女掌門人’的稱號了,心里都是美滋滋的,眼前的男人確實很有才華。

這該死的臺島腔,咋這么‘悅耳’呢!

事實上,有錢就能泡女星,那是一個錯覺!

除非你學趙世曾,泡了些歪瓜裂棗,就號稱和一萬人上床了。

事實上你不僅要有錢,還有貌、才,才敢說那句話!

一般有錢人追女明星的時候,可積極了!

比如霍公子當年追港姐,天天捧著花去無線電視臺接駕,紳士的很;

林建岳追王祖嫻,花了三年和3000萬;

前世,大劉雖然泡了不少女星,要知道他可是‘舔狗’一枚,為李佳欣買杯奶茶硬生生的爬十九樓(電梯沒電);

關嘉慧曾經也說過,她自己從來沒有主動過,都是那些人要對她那么好,她也阻止不了別人。

也就是說,大劉那種‘丑男人’追女仔,還得靠著真心和大撒銀彈感動芳心。

但林祖輝顯然沒有這些困惱,他長相帥氣,和那位囂張指著別人說‘你們都是樂色’的空手道大師兄的帥氣,是旗鼓相當,也只比讀者爸爸們差那么一丁點。

所以,一路上林祖輝和王祖嫻聊得相當活躍!

當然了,第一次約會就是吃吃飯,逛逛街,再將別人送回邵氏影城。

......

林祖輝每周必和王啟霖待兩天,在他身邊學習地產相關知識和經驗,王啟霖也是傾囊相授。

兩人的關系之所以如此好,除了互相之間可以利用外,還有林祖輝的特意‘討好’;他陪王啟霖打高爾夫,吃美食,又不時大談地產抱負,令王啟霖十分開心。

王啟霖大兒子已經明確要在美國進行讀碩,他更是將林祖輝視為‘干兒子’。林祖輝自然也是真心的對王啟霖的,他不圖王啟霖的財富,只求他傳授自己經驗,做自己的靠山。

3月下旬的一天,王啟霖告訴了林祖輝一個好消息!

“祖輝啦,黃乾亨那邊說了,溢價一成,作價0.31元每股,他就放手啦!”

林祖輝立馬高興的說道:“這個價格我沒有問題的,還請王叔為我牽線搭橋!”

王啟霖點點頭,拿起桌子上的電話,就約了黃乾亨晚上一起吃飯!

自己終于快有上市公司了,林祖輝心里高興的想到!

他的腦海里浮現新時代地產的情況:

新時代地產,創辦于1968年3月,于1973年2月上市,當時集資2700萬港幣,是屬于‘華資地產五虎’同時代上市的地產公司。經過多年的發展,新時代地產公司擁有眾多物業:

在港島中環的皇后大道中及租庇利街,擁有商場、寫字樓。

在港島南區和東區的淺水灣、云景道及北角等,則擁有住宅物業。

在九龍馬頭圍道、新界屏山及元朗等,甚至擁有多個發展地盤。

然而,荷葉凝珠不堪東風一浪!

自從1983年起,香江地產市道陷入低潮,覆巢之下,新時代地產亦不能獨善其身,業績出現嚴重虧損。

截止1985年3月,新時代在地產危機中放棄了不少物業及若干地盤,累計虧損已經高達1億元,股東資金減至650萬元,更面臨債權人申請清盤的危機。

目前,新時代地產的資產價值為1.6億元,物業價值為1.5億多萬元,占總資產的95%;對外負債為1.1億左右,資金周轉有壓力。

林祖輝一直在關注這家公司,并叫方進、王啟霖幫自己聯絡!

一旦黃乾亨愿意出售,他便接過這個爛攤子。別看這樣的公司還在虧損,但只要注資一筆現金進去,再等地產升浪,一切都可以迎刃而解。

王啟霖掛完電話,有些憂愁的說道:“祖輝,你確定可以將新時代地產挽救過來,你那點資產既要購買大股東的股份,又要解決公司目前的困境,恐怕是不行的!”

確實不行,光黃乾亨手上的8000萬股就得花費2500萬元,林祖輝將股市的錢退出來,也就4000萬,剩下的1500萬根本就沒有辦法。方進那里倒是可以借700萬,湊足2200萬。

要想新時代地產資產重整,并救活這家公司,林祖輝特意計算過,大概需要注資4000萬,去清償部分債務,穩定債券人。

“王叔,我想過一個辦法!那就是我成為大股東后,立即開始資產重整,然后發行認股權證;只需再從外面注資4000萬便可救活公司,我這里還能湊2200萬,所以我希望能和你合組一家公司,你再出1800萬的資金,你獲得的認股權證我將分期贖回。你放心,我保證你這筆投資不會虧的。”

認股權證就等同于“一本合同”,當然這本合同是要花錢購買的,有了這本合同,你就可以在合同規定的時間、規定的價格購買公司的股票。

認股權證本身具有價值,也可以交易,所以王啟霖的認股權證會分期出售給自己。

王啟霖爽朗的答應道:“沒問題!我是相信你的本領的,這筆投資也不會虧了!”

有靠山就是好,資金不足就找靠山!

前世,于品海取得金庸老爺子的同意,從金、沈兩人手中購得50%的明報集團股權,應付4.53億港幣的現金。那于品海那里有那么多的錢,他深知老爺子‘愛他若子’,于是一通數字游戲玩起來;他先和老爺子合組公司,老爺子拿出1.8億換取40%股份,再說服老爺子花1.6億購買他的南海發展50%股權;這樣一來,老爺子需要支付3.4億港幣,正好拿去頂了于品海購買明報集團的賬,而于品海再通過銀行貸款了1.13億港幣;就這樣,于品海極小代價拿下了市值接近10億的明報集團。金老爺子僅收了一億多,便把香江的第二大報業集團賣給了‘干兒子’。

至于老爺子個人還有25%明報股權,也分為5期轉讓給于品海。

林祖輝雖然有學于品海的嫌疑,但卻不會讓王啟霖吃虧,因為新時代地產本不是王啟霖的,而且一旦新時代地產的債務減少,再加上地產升浪,那就是一家很優質的地產公司,認股權證的回報也是相當好的。香江新豪門 第057章 【上市公司的消息】

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