第114章 攔河養魚
更新時間:2022-03-15 作者:孤舟一蓑衣
逆襲之鄉村建筑師 第114章 攔河養魚
第(1/2)頁 有紀沛林在，衛煌便把談生意的事情讓給他來負責。 紀沛林這些年其他事也沒有干，做的就是與人打交道，談論項目什么的。 一通天花亂墜的瞎吹，和張少強也算熟絡起來，不再有什么顧忌。 紀沛林道：“行業內的規矩我相信你們都曉得，即然大家都是朋友介紹的，我也不亂報價，就說一個友情價，按項目投資的兩個點收費。” “我們給你提供的內容包括前期的規劃方案、效果圖、概預算，以及后期的全套施工圖，包括房子的建筑、結構、給排水、電氣和室外的附屬工程，比如擋土墻、場地排水溝、道路、綠化等等。” “但是有一點先說明，這個費用不含審圖費。” 張少強聽他說了一大堆，講的東西不少，問道：“審圖費是什么費？” 紀沛林道：“因為有些公家的項目，他們的圖紙要送到審圖站審查，通過之后才能辦到手續，在審圖站審圖是要付費的。” 張少強問梁工道：“我們這個他們好像沒有說要審圖吧？” 第一次做這種事，都是邊問邊整，一步一步的摸著石頭過河。 梁工對養魚和施工方面的東西了解，對于政策性的東西，因為地域差異，還不明白，提醒張少強問一下農牧局的局長。 張少強馬上打電話，將事情講了，對方和他關系不錯，立刻告訴他要的東西，然后又說不用審圖。 張少強問清楚之后，回紀沛林的話道：“我們這個項目不在規劃范圍內，不用審圖。” 紀沛林道：“那更省事，可以節約很多時間，如果今天能定下來，我們馬上開始做方案，等你定了方案我們就可以開始出圖紙。” 衛煌道：“因為不曉得你具體要建些什么，所以我們的報價就是按投資來講費，國家標準可以最低都是三個點以上，像我們做煙草公司的項目就是三點五來算，相對來說給你們優惠了不少。” 張少強道：“必須要優惠啊，煙草公司是國家單位，他們一年多少收入，我們一年又是多少，完全不能相提并論。” 紀沛林道：“所以我也沒有亂報價，都是按行業規則來做事，最終的投資也是按16定額來計算你的投資，然后再來取費。” 張少強在心中估算自己要建的內容，真正把投資算下來，那肯定不止幾百萬，就算他們不把平場費用算進去，單是魚池和房子加起來就不少。 而像魚池這種，純粹就是鋼筋混凝土澆筑，一個池子的圖紙就可以修完幾十個池子，按造價計費無疑是吃虧的。 他在心中合計一番，提出異議道：“我相信你們這個標準很低，但是我也說實話，什么16定額，國家標準我都不懂，我做生意也喜歡干脆，咱們來個一錘子的買賣，直接說包干多少錢？” 紀沛林見他要包干，這可不好整，包干之后，如果他要建的內容太多，自己收費太少，那虧的就是自己。 當然包干也不是不可以，那就必須把建設內容寫進合同中。 紀沛林問道：“你準備建哪些內容？” 張少強將自己的計劃講了出來，說第一部分是魚塘，魚塘包括育苗池，養魚池、污水處理池； 第二部分是業務用房，一棟三層的綜合大樓，一棟兩層的科研用房，一棟食堂； 谷藖 (本章未完,請翻頁) 第(2/2)頁 處理之后，往下流，他希望建一個荷塘，一個是進一步進化河水，以免流入河中污染河水，一個是用來供游玩的客人垂釣。 所以輔助部分的功能，主要就是供未來發展鄉村旅游使用。 要建一個山門，要建一些小木屋，要建一個游泳池…… 張少強洋洋灑灑地說著自己的想法，擔心自己說的東西太多，對方要價太高，旋即停了下來，補充道：“像木屋這些不用你們出圖紙，我在網上看了有賣成品的，我直接買點過來安裝，唯一需要你們做的就是在規劃方案的時候幫我做上去。” 他一邊講，紀沛林一邊在心中合計，很多東西都可以用現成的資料來套，真正的難題實際上就是三棟房子，于是問道：“最復雜的就是業務用房部分，你準備建多少面積呢？” 張少強道：“我初步的想法是建三四千平方的樣子，準備預留一部分房間，以可以用來做員工宿舍，或者是賓館，比如有人來買魚的時候，可以在這里住幾天，休閑放松，那么自然要有一個住處。” 紀沛林道：“大家關系都在這里，我就報個包干價，如果你們覺得貴了，可以去問其他設計公司詢價，有更低的你們也可以找他們，生意不成仁義在，以后有需求還可以再聯系。” 張少強道：“你講。” 紀沛林道：“十萬塊錢，湊個整數。” 張少強道：“兄弟，我也不去詢價，因為你是我一個好哥們介紹的，他說你是他非常好的兄弟，我相信你沒有給我報高價。” “但是，我們做生意都講究一個吉利，我在你這里也討個好兆頭，畢竟十萬這個數字聽著像死亡，非常之不安逸，我也說個一口價，八萬八，發發發。” 梁工鼓掌道：“這個數字好，大家一起發財。” 他一刀就砍了這么多，紀沛林有些不樂意，把目光望向衛煌，問道：“你覺得呢？” 衛煌不知他是怎么想的，盲猜是想抬價，配合演出，露出一臉糾結之色道：“這么多內容，八萬塊錢怕是做不下來。” 張少強道：“都是自家弟兄，就當是幫忙，以后魚塘建好，你們隨時來玩，永遠的VIP。” 紀沛林猜測他的心理，估計再加價也是不可能，但道：“那兄弟也討個口彩，八萬八千八百八十八，要發就發到底，費用的支付方式是先付30的訂金，方案出來，再付30，施工圖出完之后付尾款。” 梁工道：“全部付完，按行規應該是項目建完之后噢。” 紀沛林道：“都是自家兄弟，后續服務絕對做到底，這點我可以打保票，隨喊隨到，絕不可能出現收完錢不辦事的情況。” 張少強道：“即然我們按行規辦事，我提一下我的想法，先付30的定金沒問題，但第二筆款要等到施工圖出完，我直接付到90，剩下的10還是等建完之后再付。” 最后紀、衛二人又作出讓步，同意了張少強的建議，只是紀沛林說不開發票，張少強也沒有反對。 雙方達成約定，張少強讓紀沛林他們回去擬好合同，只要簽合同，馬上就轉定金。 然后四人又開車前往蘭草河邊上，進行現場踏勘，張少強在現場講了自己的想法，紀沛林讓衛煌一一記下，回辦公室就著手這件事。 早完成，早收錢。 衛煌也正在用錢的時候，承諾加班加點做這件事。 逆襲之鄉村建筑師 第114章 攔河養魚
第(1/2)頁 有紀沛林在，衛煌便把談生意的事情讓給他來負責。 紀沛林這些年其他事也沒有干，做的就是與人打交道，談論項目什么的。 一通天花亂墜的瞎吹，和張少強也算熟絡起來，不再有什么顧忌。 紀沛林道：“行業內的規矩我相信你們都曉得，即然大家都是朋友介紹的，我也不亂報價，就說一個友情價，按項目投資的兩個點收費。” “我們給你提供的內容包括前期的規劃方案、效果圖、概預算，以及后期的全套施工圖，包括房子的建筑、結構、給排水、電氣和室外的附屬工程，比如擋土墻、場地排水溝、道路、綠化等等。” “但是有一點先說明，這個費用不含審圖費。” 張少強聽他說了一大堆，講的東西不少，問道：“審圖費是什么費？” 紀沛林道：“因為有些公家的項目，他們的圖紙要送到審圖站審查，通過之后才能辦到手續，在審圖站審圖是要付費的。” 張少強問梁工道：“我們這個他們好像沒有說要審圖吧？” 第一次做這種事，都是邊問邊整，一步一步的摸著石頭過河。 梁工對養魚和施工方面的東西了解，對于政策性的東西，因為地域差異，還不明白，提醒張少強問一下農牧局的局長。 張少強馬上打電話，將事情講了，對方和他關系不錯，立刻告訴他要的東西，然后又說不用審圖。 張少強問清楚之后，回紀沛林的話道：“我們這個項目不在規劃范圍內，不用審圖。” 紀沛林道：“那更省事，可以節約很多時間，如果今天能定下來，我們馬上開始做方案，等你定了方案我們就可以開始出圖紙。” 衛煌道：“因為不曉得你具體要建些什么，所以我們的報價就是按投資來講費，國家標準可以最低都是三個點以上，像我們做煙草公司的項目就是三點五來算，相對來說給你們優惠了不少。” 張少強道：“必須要優惠啊，煙草公司是國家單位，他們一年多少收入，我們一年又是多少，完全不能相提并論。” 紀沛林道：“所以我也沒有亂報價，都是按行業規則來做事，最終的投資也是按16定額來計算你的投資，然后再來取費。” 張少強在心中估算自己要建的內容，真正把投資算下來，那肯定不止幾百萬，就算他們不把平場費用算進去，單是魚池和房子加起來就不少。 而像魚池這種，純粹就是鋼筋混凝土澆筑，一個池子的圖紙就可以修完幾十個池子，按造價計費無疑是吃虧的。 他在心中合計一番，提出異議道：“我相信你們這個標準很低，但是我也說實話，什么16定額，國家標準我都不懂，我做生意也喜歡干脆，咱們來個一錘子的買賣，直接說包干多少錢？” 紀沛林見他要包干，這可不好整，包干之后，如果他要建的內容太多，自己收費太少，那虧的就是自己。 當然包干也不是不可以，那就必須把建設內容寫進合同中。 紀沛林問道：“你準備建哪些內容？” 張少強將自己的計劃講了出來，說第一部分是魚塘，魚塘包括育苗池，養魚池、污水處理池； 第二部分是業務用房，一棟三層的綜合大樓，一棟兩層的科研用房，一棟食堂； 谷藖 (本章未完,請翻頁) 第(2/2)頁 處理之后，往下流，他希望建一個荷塘，一個是進一步進化河水，以免流入河中污染河水，一個是用來供游玩的客人垂釣。 所以輔助部分的功能，主要就是供未來發展鄉村旅游使用。 要建一個山門，要建一些小木屋，要建一個游泳池…… 張少強洋洋灑灑地說著自己的想法，擔心自己說的東西太多，對方要價太高，旋即停了下來，補充道：“像木屋這些不用你們出圖紙，我在網上看了有賣成品的，我直接買點過來安裝，唯一需要你們做的就是在規劃方案的時候幫我做上去。” 他一邊講，紀沛林一邊在心中合計，很多東西都可以用現成的資料來套，真正的難題實際上就是三棟房子，于是問道：“最復雜的就是業務用房部分，你準備建多少面積呢？” 張少強道：“我初步的想法是建三四千平方的樣子，準備預留一部分房間，以可以用來做員工宿舍，或者是賓館，比如有人來買魚的時候，可以在這里住幾天，休閑放松，那么自然要有一個住處。” 紀沛林道：“大家關系都在這里，我就報個包干價，如果你們覺得貴了，可以去問其他設計公司詢價，有更低的你們也可以找他們，生意不成仁義在，以后有需求還可以再聯系。” 張少強道：“你講。” 紀沛林道：“十萬塊錢，湊個整數。” 張少強道：“兄弟，我也不去詢價，因為你是我一個好哥們介紹的，他說你是他非常好的兄弟，我相信你沒有給我報高價。” “但是，我們做生意都講究一個吉利，我在你這里也討個好兆頭，畢竟十萬這個數字聽著像死亡，非常之不安逸，我也說個一口價，八萬八，發發發。” 梁工鼓掌道：“這個數字好，大家一起發財。” 他一刀就砍了這么多，紀沛林有些不樂意，把目光望向衛煌，問道：“你覺得呢？” 衛煌不知他是怎么想的，盲猜是想抬價，配合演出，露出一臉糾結之色道：“這么多內容，八萬塊錢怕是做不下來。” 張少強道：“都是自家弟兄，就當是幫忙，以后魚塘建好，你們隨時來玩，永遠的VIP。” 紀沛林猜測他的心理，估計再加價也是不可能，但道：“那兄弟也討個口彩，八萬八千八百八十八，要發就發到底，費用的支付方式是先付30的訂金，方案出來，再付30，施工圖出完之后付尾款。” 梁工道：“全部付完，按行規應該是項目建完之后噢。” 紀沛林道：“都是自家兄弟，后續服務絕對做到底，這點我可以打保票，隨喊隨到，絕不可能出現收完錢不辦事的情況。” 張少強道：“即然我們按行規辦事，我提一下我的想法，先付30的定金沒問題，但第二筆款要等到施工圖出完，我直接付到90，剩下的10還是等建完之后再付。” 最后紀、衛二人又作出讓步，同意了張少強的建議，只是紀沛林說不開發票，張少強也沒有反對。 雙方達成約定，張少強讓紀沛林他們回去擬好合同，只要簽合同，馬上就轉定金。 然后四人又開車前往蘭草河邊上，進行現場踏勘，張少強在現場講了自己的想法，紀沛林讓衛煌一一記下，回辦公室就著手這件事。 早完成，早收錢。 衛煌也正在用錢的時候，承諾加班加點做這件事。 逆襲之鄉村建筑師 第114章 攔河養魚
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