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第618章 【金鐘站附近的大廈】

更新時間:2021-10-26  作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第618章 【金鐘站附近的大廈】
吳光耀太高估馬登家族和張玉良家族的胃口了,聽聞吳氏家族報價18億港幣購買聯邦大廈和國際大廈,會德豐立馬答應了下來;

期間沒有發生討價還價,可見吳光耀給價之高!

當然,吳光耀也不虧;

須知再過半年時間,這兩幢大廈的價格就可以升值到22億港幣以上。

話又說回來,吳光耀之所以給價18億港幣,還有一個很重要的原因:

在本月初,陳青松的佳寧集團以9.98億港幣的價格,收購置地的金門大廈;

這筆交易是世界單體建筑交易的最高紀錄,也徹底點燃了港島的地產炒買風潮;

所以,不給一個高的報價,會德豐也許會待價而沽!

聯邦大廈位于中環德輔道中71號,緊挨著香港會所大廈(吳氏擁有半數權益),和希爾頓酒店(和記黃埔資產,前世長江實業總部)隔了一條遮打道和遮打花園。

國際大廈位于中環紅棉道上,離前世的中銀大廈不遠,地理位置也相當好。

聯邦大廈

九龍倉置業正在和會德豐集團,簽訂物業買賣合同;

隨著吳光耀龍飛鳳舞在紙上簽下自己的大名,九龍倉置業再收獲兩幢中環大廈。

交易完成,約翰·馬登心情復雜的說道:“吳先生還真是鐘愛港島的商廈啊!”

約翰·馬登眼紅香港的地產業,但又擔心步怡和的后塵(1950年,大陸沒收怡和資產。)

不相信大陸政府,是馬登家族最后落敗的根本原因!

吳光耀笑著說道:“正常投資而已,在海外賺了不少錢,總得為資金找個出路!”

見張玉良在一旁沉默不語,吳光耀打趣道:“張氏家族果然低調,港島市民怎么也不會想到,港島還有個如此有財勢的家族!”

張玉良老臉一紅,連忙說道:“吳先生嚴重了,港島比我富裕的人不知凡幾,我怎么敢稱有財勢!”

在前世的1985年,李超人力壓船王包玉鋼,第一次被福布斯排行榜排名為亞洲華人首富,李家也成了香江第一家族。

但一次記者采訪,李超人卻公開表示,自己只是明面上的首富;

在香江,資產超過他的能超過一掌之數。

雖然這可能夸張了一點,但在香江,隱形富豪到處皆是,張玉良就是其中之一;

前世如果不是在1985年,會德豐大戰爆發,大部分港人怎么也想不到,原來四大英資洋行之一的會德豐,其最大股東居然是一個華人家族。

張家從20世紀初就已經在香江經商,靠著賣西藥起家,50年代開始涉足地產;

在1962年,張家第四子張玉良以家族資金在中區興建兩棟大廈——聯邦大廈與國際大廈。

在60年代,一個華人家族能在中環核心區域買下兩塊地皮,再以自己資金興建兩棟大廈;

其中的聯邦大廈更是當時(前世)的香江第一高樓,家族實力可見一斑;

船王包玉鋼估計在那一年也沒這個能力,說是當時的香江第一華人家族也不為過。

但這樣的家族,這種大投資,因為使用的是自己資金,當時的傳媒及普通百姓根本不知道他們的存在,行為之低調,讓人驚嘆。

后來張玉良連續將兩棟大廈售于馬登家族的聯邦地產換其股票,到了1970年,張玉良持有了超過77的聯邦地產股份。

而在1970年至1972年,張家再次借殼上市,以聯邦地產、半山區梅道、花園臺等物業先后交換會德豐股份,最高峰時期張家持有會德豐股票高達40,而明面上的會德豐持股家族馬登家族的股份還不足20。

張家與馬登家族相反,張家極其低調,只要其肉(實),不計其殼(名)。

而約翰馬登則是好大喜功,只要其名,不計其實,相互配合,完美的形成了一個平衡。

直到后世會德豐虧損嚴重,矛盾才爆發出來。

而此刻,約翰馬登因為不看好香江的前途,在包玉鋼大肆減船登陸之時,仍然我行我素,大肆利用包玉鋼低價出售的時機擴充航隊,同時在歐洲幾大造船廠花費數億美元訂購新船。

“賺錢在香江,發展在海外”——在這點上,會德豐與怡和如出一轍。

為了籌集資金購買貨輪,同時減輕會德豐在香江的資產,聯邦與國際兩棟大廈的出售成為必然。

張玉良不稱張氏家族,以‘我’為稱呼,顯然心里認為張氏家族這些年賺的家財,是屬于他本人,根本沒想過分給其他幾房。

難怪后世要打官司,在港島鬧的紛紛揚揚!

張氏家族以前是港島‘同居共財’的家族代表,即幾房兄弟同住一個屋檐下,一起吃飯,一起買衣服........

憑借勤儉、齊心的品質,張氏家族創造了巨大的財富;

但郭老夫人在1977年一死,這個家族就分崩離析;

張氏家族共有四兄弟,老大1959年病死,老二1952年淹死,老三1979年氣死,就剩下這個老四張玉良。

一群孤兒寡母的,那里是張玉良的對手;

就連張氏家族有多少資產,這群孤兒寡母都分不清;

而張玉良認為,張氏家族的資產主要是他在打理,功勞都是自己的,所以也沒打算分給各房;

事實也是如此,老大和老二死的早,老三喜歡公共活動和藝術,只有老四張玉良一直在打理家族生意。

前世,張氏家族的財產官司,在港島引起了很大的熱門;

第一,張氏家族突然被爆出擁有大量的資產,港島市民紛紛咂舌;

第二,最終張玉良贏得了官司,也就是家族資產被張玉良獨吞,其余三房一分沒有;就連打官司的費用,都是輸家支付。

最后,連這場官司的法官都引咎辭職,想來得到了不少好處,回英國養老了!

見張玉良謙虛,吳光耀沒有再繼續這個話題;

在港島,很多有錢人都非常低調,因為綁票時有發生,大家都奉行財不露白;

就連吳光耀的子女,曾經也被人策劃過綁架;

當然,結果可想而知,那些人有多慘;

死不可怕,死的過程會很可怕!

對于張玉良這種人,吳光耀雖然看不起,但也不至于產生敵對的想法!

拿下聯邦大廈和國際大廈之后,吳氏家族在金鐘站附近擁有的大廈已經高達5幢,分別是希爾頓酒店、和記大廈、香港會大廈、聯邦大廈、國際大廈。

雖然只有5幢大廈,但需要知道的是,這個區域目前一共就7幢大廈;

后世的中銀大廈此時還是域多利兵房的美利樓,算不得大廈。

后世的匯豐大廈此時正在修建,同樣也不能算。

所以,此時這個區域就兩幢大廈不是吳氏家族的,不知道港島其他商人來此,該作何想?

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