我的書架
小說社區
書庫 • 全本
玄幻 • 奇幻
武俠 • 仙俠
都市 • 言情
歷史 • 軍事
游戲 • 競技
科幻 • 靈異
您當前所在位置:哎呦文學網>>我要做港島豪門

第547章

更新時間:2021-09-20  作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第547章
環球大廈

吳光耀在辦公室的窗戶邊,望著對面,久久不肯移動眼睛;

新世界中心已經進入竣工倒計時,預計在1974年的暑假,就可以開幕;

此時的帆船酒店已經進入裝修階段,獨特的外觀造型,迎來各國的媒體、專才紛紛前來觀看和學習。

九龍倉的海港城則還要三年左右,預計在1977年開幕。

海港城比原定的1976年開幕,晚了一年;

這是因為吳光耀接手九龍倉之后,否定了原本的五幢住宅計劃;

所以,將這五幢住宅的圖則重新修改,建成了三幢寫字樓。

幸好,吳光耀接手時,施工才剛剛開始不久,未造成大的損失。

看了一會,吳光耀的心里又活動開來,該如何整理自己旗下的地產系及相關公司;

因為太過龐大,吳光耀的地產系目前為止,還顯得很雜亂。

長江實業、九龍倉、和記黃埔(未收購),三個龐大的上市地產公司;

長實地產,則是未上市的地產公司;

和地產相關的公司有牛奶公司、青州英泥、香港電車、中巴公司、香港電燈。

五個和地產相關的公司,因為有大量的地皮儲備,所以也需要考慮該如何操作;

牛奶公司的業務可以分拆兩部分,一部分是牛奶公司本身的業務——牛奶和制冰,另外一部分則是地皮。

奶牛場、牛奶品牌、制冰業,可以納入百優集團旗下的康師傅飲料食品公司;

而牛奶公司的地皮(薄扶林90萬平方尺、銅鑼灣130萬平方尺)該歸四大地產公司的哪一家,讓吳光耀有點猶豫不定。

青州英泥同樣需要分拆,水泥制造和紅磡地皮(90萬工業用地);

青州英泥倒是很好處理,水泥業務繼續保持上市地位,而紅磡地皮則賣給長江實業;

這塊地皮,吳光耀的規劃是一個大型工業大廈集中地,到時候租給自己其它企業。

香港電車、中巴公司、香港電燈,這三個公司同樣擁有大量的土地儲備;

香港電車在銅鑼灣的地皮,肯定是要建時代廣場的,那么歸屬九龍倉;

中巴公司的地皮,則打算給長江實業;

香港電燈未來的北角舊廠、鴨脷洲電廠,這兩個地方的地皮都超級龐大;

其中北角舊廠有100萬平方尺左右,而鴨脷洲電廠更是將近400萬平方尺左右;

那么這兩塊地皮,歸屬四大地產的哪一家呢?

也是讓人頭痛的事情!

與此同時,四大地產公司(和記黃埔不算單純的地產公司)也是太復雜了,大大小小怕是好幾百家子公司了;

這樣根本不利于傳給吳顯朔!

所以,長江實業、長實地產、九龍倉、和記黃埔也必須要形成一個‘鏈’。

想到于此,吳光耀仔細搜索腦海里的記憶;

前世吳光耀比較喜歡看港島富豪的傳記,所以想參考一下李超人是怎么干的?

李超人在八十年代末,擁有的大型上市公司有:長江實業、和記黃埔、香港電燈(和記黃埔為大股東)、青州英泥。

李超人首先將香港電燈非電力業務分拆上市——嘉宏國際集團公司,嘉宏又從和記黃埔手中購入23.5的港燈股份,一舉成為港燈的母公司。

重整后的長江實業系股權結構大概是:李超人控有長江實業33.4股份,長江實業控有36.55的和記黃埔和42.9的青州英泥,和記黃埔控有53.8的嘉宏國際,嘉宏國際控有23.5的港燈集團;各集團的控股子公司、孫公司,高達百余間之多。

照著參看,吳光耀必須把四個地產大集團,弄一個紐帶公司出來;

否則,吳顯朔不方便管理。

吳光耀腦海里快速的轉動,很快有了個大概方案;

那就是成立九龍置業,以九龍置業為總公司,控股四大地產大集團;

吳光耀非常喜歡九龍倉,真正的原因就是九龍倉的名字,很討自己歡喜;

可以說,吳光耀愛這個名字,勝過九龍倉集團本身的價值!

重新整頓后的吳氏家族地產系,大概情況是:四個地產大集團,保持長江實業、和記黃埔的上市地位,九龍倉集團和長實地產則選擇不上市。

這樣一來,牛奶公司、香港電燈、青州英泥、中巴公司,這四個公司的地皮,就要全部交由長江實業去開發。

而香港電車的地皮,則開發成時代廣場,納入九龍倉集團。

其實,吳光耀并不想私有化九龍倉集團;

而一般私有化上市公司的原因,基本上就是覺得自己被低估了;

九龍倉集團被港島股民低估了,非常不利于公司的融資、投資;

所以,吳光耀才決定私有化九龍倉集團!

簡單來說,自己本想帶著港島市民一起發財,但是大家卻低估自己;

那么后果就是,自己單獨發這個才,誰也不要想了!

就在吳光耀思考的時候,辦公室被人敲響;

吳光耀揮去腦中的想法,打算等和記洋行收購完畢之后,和自己的家族辦公室討論一下具體方案;

而現在自己的這個想法,只是一個初步方案!

“進來!”

辦公室大門被打開,進來的是賀遠章和他的助理吳顯朔。

吳光耀問道:“你們兩人從歐洲剛回來?”

賀遠章笑著點點頭,回答了一句‘是’。

吳光耀看了看兩人神態和穿著,說道:“是不是還沒有回家休息一下?”

賀遠章說道:“恩,看時間離下班還早,就打算來公司一趟。我本來叫顯朔先回家休息一下,他也非要跟著來公司!”

吳光耀邀請兩人坐下,職員為兩人端上了熱茶。

“那些歐美石油商怎么說?還愿意租賃我們的油船嗎?”

吳光耀這次抽調油船,自然容易損失一些客戶;

但隨后,環球航運又拿著石油上門,自然也能重新獲得好感。

雖然這個石油比較貴,但現在可是有價無貨的時候,大家自然需求。

賀遠章說道:“總體還好,大家都有意繼續合作!不過,現在石油進口很難,用船自然也大減,總體業務預計下降30吧!”

吳光耀知道,因為自己的船隊體量太大,所以航運的下降趨勢肯定會比別人厲害。

好在,環球航運沒有債務,也會股東帶來了足夠的利潤;

所以,哪怕是業務馬上下降70,大家也能接受;

說白了,就是賺夠了!

吳光耀說道:“那就抓緊賣船吧!價格要低,不要啰嗦,不要斤斤計較!”

既然決定減船,吳光耀絕不會因為二手船的價格,把船繼續放在手里。

賀遠章認真的說道:“恩,我知道了!畢竟我們賣的都是小船,顧客恐怕都是一些發展中國家。”

吳顯朔聽著父親和上司的談論,并未發言;

對于自己來說,才剛剛進入這個領域,遠不是發言的時候。

吳顯朔不發言,并不代表吳光耀不關心他。

吳光耀對吳顯朔說道:“航運事業繁重復雜、風險高,經營者要有廣闊的知識面,除專業技術外,還要了解世界政治、氣候、經濟、法律,瞬息萬變又要有持之以恒的耐心,成功的航運人士都有能力擔任地方首長或一國總理。我把你放在環球集團,就是希望你學到真正的本領;你能管理好環球集團,那其它公司更不在話下。”

吳顯朔大震,沒想到父親把航運實業撥的這么高!

哪怕是賀遠章,也不驚訝了一下!

兩人都是聰明的人,很快想明白了其中的道理;

父親/老板說的這個話,決定言符其實,并不是拔高自己;

地方首長或一國總理,甚至未必有父親/老板的眼光和管理。

吳顯朔重重的點點頭,說道:“父親說的是,跟著總裁的這段日子,我才發現,我完全跟不上總裁的節奏和思維!”

賀遠章正想夸獎吳顯朔,吳光耀搶先說道:“知道就好!既然已經到了這個崗位,那就要盡快適應,并作出自己的貢獻!”

吳顯朔說道:“恩,我會努力的!”

賀遠章此時才知道,老板這是對他的大兒子覬覦很大,所以要求才如此嚴格。

賀遠章還知道,老板可能將環球集團和地產系交給大兒子;

畢竟平常的一些交談,還是能發現一些蛛絲馬跡的。

賀遠章還真猜對了,吳光耀其實打算把環球集團和地產系交給吳顯朔;

吳顯毅性格不拘一束,吳光耀則打算將東方傳媒集團交給他;

至于其它產業,暫時還沒有規劃;

畢竟還有個吳顯誠,還沒有長大。

以吳光耀的身體,甚至可以扶持幾位孫子上位;

前提是,讓自己看到能力和希望!

我要做港島豪門 第547章

上一章  |  我要做港島豪門目錄  |  下一章
Copyright (C) 2012-2012 哎呦文學網 All Rights Reserved