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第530章 【預警】

更新時間:2021-09-12  作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第530章 【預警】
8月,連通本島和九龍的海底隧道竣工,并開始通車,無疑是港島一件很重要的大事。

自此以后,有車一族及出租車就不需要通過汽車輪渡過往兩岸了,著實方便了許多。

而隨著這條隧道運行,銅鑼灣勢必會成為港島新的商業中心。

召集地產三劍客,吳光耀交代了一些事。

“黎星,長江實業目前有沒有在籌備開發新地盤?”

“有三個正在籌備中!”

“取消掉,先緩緩再說!”

“好的!”

三人紛紛好奇,老板莫非預測到什么,突然叫停了樓盤項目。

不理三人的費解,吳光耀繼續說道:“手中的住宅項目也要盡可能的出手,但是動作不要太多,不能擾亂市場!”

這下三人忍不住了,黎星問道:“老板認為地產要暴跌?”

因為都是自己的心腹,吳光耀也把自己的分析告訴大家。

“地產跌不跌我不知道,但是香港的股市已經上升到一個不可思議的程度,就連港府、匯豐銀行這些都在發出警告。所以,我的觀點也是一樣,股市被過度炒作之后,一定會有一個暴跌。”

“以今年為例,大批地產公司在香港股市掛牌上市,并透過公開發售新股、配股,然后再通過收購、兼并去擴大公司資產規模,拓展業務;所以,香港地產業和股票市場的關系日益密切,相互的影響大增,逐漸形成了香港經濟中的一個特殊現象——股地拉扯。”

“但經濟景氣的時候,地產市道旺盛,地價、樓價節節攀升,大多數的上市公司資產市值也隨之上升,帶動了股價上漲!”

“上市公司又利用股市暢旺,開始發新股、股票抵押貸款,去籌集資金,發展地產業務。”

“而一旦股市發生暴跌,那么上市公司的市值也隨之暴跌,那么籌集資金也會困難,部分地產商甚至資金周轉不靈;到時候,大量拋售物業套現,勢必會引起市場恐慌;加上經濟萎靡,我相信地產一定會與一個下跌。”

“倘若我們沒有足夠的現金流,就會引起一些不良反應!”

三人不由佩服老板的眼光,分析的頭頭是道。

史俊擔心的說道:“可是如果我們不把資金活動起來,也會造成公司的一個惡性循環。”

吳光耀說道:“所以我才讓你們把房子先賣出去,騰出資金過后,再開發樓盤。倘若外面地產萎靡,我們也可以購買一些樓盤,開發出來,低價銷售;不需要賺多少錢,只需保證公司的業務不斷即可;這就是所謂的地照買、樓照建,房照賣。”

吳光耀知道,在石油危機中,香港的股市確實暴跌,從1700點跌到150多點,跌了90;

但是地產跌幅有限,地價下跌40,樓價下跌了3040。

遠沒有1982年到1984年的地產暴跌的程度大!

當然,不論跌幅,只論價格,自然還是石油危機時,購買土地儲備劃算。

不過,石油危機時,吳光耀需要在歐美日投資大量的產業,所以香港這邊的動作不會太大。

叮囑完長江實業之后,吳光耀又對負責長實地產的修焱兵說道:“銅鑼灣已經成為第二個本島商業中心,我們在六七年購買的三幢舊商廈,要立馬拆掉重建商業大廈。”

修焱兵點點頭,說道:“我最近也在考慮這個事情!”

首期在銅鑼灣建的三幢商業大廈,只是吳氏家族進入銅鑼灣的第一步;

第二步就是私有化牛奶公司之后,先把銅鑼灣的制冰廠修建成一幢超豪華大廈;

接著將銅鑼灣奶牛場修建成三幢一流商業大廈,以及一批高檔住宅;

至此,牛奶公司在銅鑼灣的土地差不多用完了,只剩下薄扶林的牧牛場;

薄扶林那塊地,吳光耀看了很多次,發現可以修建一個高檔大型屋邨,可建26幢高層及部分低層的住宅大廈,建成之后,將有4000多個住宅單元。

吳氏家族銅鑼灣的第三步開發計劃,就是八十年代的時代廣場了,用的自然是香港電車總廠的地皮。

8月,吳光耀不僅向旗下地產公司發出預警,還向自己旗下的光大銀行發出了示警;

警告光大銀行的雷洪,要盡快收攏貸款,提高貸款門口等措施。

八月底,吳光耀從香港從發,再次飛往了美國。

自從有了私人飛機(租賃的737商務機)之后,吳光耀的出行已經是非常方便了;

本身吳光耀一年就有三分之二的時間在國外,長期以來,乘坐飛機無疑是最無聊和痛苦的事情。

但是有了私人飛機之后,吳光耀反而喜歡上了這種空中飛人生活。

一上飛機,吳光耀就直奔臥室,趙雅懂事的跟了進來。

原來,吳光耀是要更換休閑服裝,這樣方便在飛機上活動,而床上已經擺好了更換的服裝。

趙雅熟練的站立在吳光耀面前,開始解開正裝的紐扣,臉色的也少了幾分羞澀,多了幾分習以為常。

很快,吳光耀的全身只剩下一條四角褲;

吳光耀倒沒有期待發生什么,因為自己是想玩玩養成游戲,不急著吃掉雅芝!

然后,吳光耀就像往常一樣,等待著換上休閑服的時候;

意外的事情發生了,自己的兄弟被包圍了.....

事到如今,箭在弦上,也不能不發了。

兩個小時候,當吳光耀和趙雅走出臥室時,乘務長張曉霞迎了上來。

“吳先生,餐食已經準備好了!”

張曉霞說完,眼睛還看了看后面穿著吳光耀衣服的趙雅,心里想到,老板終于下手了!

那自己,何時才有希望呢!

“恩!那就進餐吧,正好我也很餓了!”

趙雅從后面走到吳光耀前面,打算去工作,被吳光耀拉住了。

“陪我用餐,讓她們去忙吧!”

趙雅害羞的說道:“我想去換件衣服!”

吳光耀看著穿上自己衣服的趙雅,寬大的衣服下,是個瘦弱的身軀;

因為內衣已經損壞,胸口明顯異常;

再加上衣服大,偶爾一動,春光就外泄了。

“沒關系,這里又沒有其他男人進來,無需擔心!”

吳光耀拉著趙雅,就來到了餐桌。

趙雅臉色一紅,飛機上的男人只有兩個駕駛員和四位男保鏢;

駕駛員不會出駕駛艙,而男保鏢也是在固定的一個艙,不會前往打擾;

所以,吳光耀的活動空間就只有六名空姐和兩名女保鏢。

“曉霞,幫我打開一瓶1947年的拉圖!”

吳光耀拿下一血,心情自然愉快,忍不住要開瓶好酒慶祝。

拉圖爾酒莊的酒剛剛釀成時十分青澀,甚至有難以入口的感覺,需要在瓶中至少熟成10年。

好的年份需要15年,甚至比如像1945和1947年這樣的年份,50年也依然保持勁度,可以繼續藏釀。

哪怕自己是拉圖爾酒莊的老板,這些好年份的紅酒,也算是一個收藏級的好酒。

“好的!”

張曉霞高興的回應道,能親自打開這種級別的紅酒,也是一種榮幸!

此時,趙雅之已經沒有了剛才的勇氣,臉上盡是不自然,吳光耀只得拍拍她的玉手,示意無需緊張。

“既然做了,就要勇敢的面對!以后,你依舊是我的私人空姐,不過我會給你優越的生活。”

“恩!”

看著趙雅的模樣,吳光耀忍不住想起苗可秀、狄波娜了。

養明星雖然是件有成就的事情,但是如果太多,會讓自己分心過多。

待新鮮勁過去,苗可秀和狄波拉該放回池塘了,畢竟自己也幫別人照顧這么就了!

而趙雅嘛,好像可以留久一點,畢竟這女人遠沒有成熟,就讓自己慢慢開發吧!

張曉霞拿出1947年的拉圖,來到餐桌旁。

“打開吧!”

“恩!”

隨著猩紅的酒液倒入醒酒器皿,空氣立馬彌漫著迷人的香味。

“還不錯!”

吳光耀贊嘆道,接著又說道:“曉霞,叫空姐們都過來,可以小嘗一口!”

張曉霞臉色立馬笑容更勝,高興的說道:“謝謝老板!”

不一會,鶯鶯燕燕的空姐全部聚集在吳光耀身邊,好一個人間仙境。

“都只能嘗一口,不能影響工作!”

眾位空姐紛紛答應下來,然后淺嘗一口,再回到了自己的工作崗位。

而吳光耀和趙雅也開始了享受饕餮大餐和美味紅酒。

吳光耀和一名白人各自手里拿著一個手柄,兩人的前方有一臺電視和主機;

隨著兩人的操作,電視機上的一個白色小點,在左右擺動;

原來,這是街機游戲《乓》實現了電視游戲主機化,可以在電視機上面玩了。

和吳光耀對戰的就是前世雅達利的創始人布什內爾,集齊了美日的技術人才后,索尼的游戲產業果然是一日千里。

街機《乓》發行時間已經有15個月了,索尼足足賣出了10000臺,進賬1200萬美元。

當然,街機目前只屬于萌芽階段,還需要耗費大量資金去研發。

前世雅達利為了開發史黛拉電子游戲系統,足足耗費了1億美金的研發費;

1976年,布什內爾為了保證史黛拉能夠盡快順利發行,以2800萬美元的價格將公司轉手出售給華納電影公司。

吳光耀贏了布什內爾之后,轉身對盛田昭夫說道:“盛田總裁,街機、電視機游戲主機,無疑都還是處于萌芽階段。我希望你立馬投入不低于8000萬美元的研發資金,對這兩個項目進行研發。其中,電視機主機無疑是重中之重;大家想想看,在西方圣誕節來臨時,父母如果能送給孩子有個裝有好幾種游戲的主機,孩子們該是如何的快樂,這是不是最好的禮物!”

盛田昭夫點點頭,認真的說道:“這確實是一個龐大的市場,一個幾百億美金的市場,我們索尼必須一直引領這個產業!”

看到盛田昭夫如此自信,吳光耀心滿意足,腦子里搜索了一下有用的技術知識,最后發現自己根本不懂技術。

不過,吳光耀還是提醒道:“內存和芯片是關鍵,一定要找優秀的設計師幫我們設計,不惜代價!還有,游戲方面不要老是盯著彈珠類的游戲,可以嘗試著開發槍擊游戲。”

眾人紛紛附和,心里想到,這老板技術雖然不懂,但是大方向卻是非常的好!

結束索尼游戲產業視察后,吳光耀和盛田昭夫來到辦公室。

“隨身聽銷售情況如何?”

“銷售的非常好,我們在2個月的時間里,足足銷售了30萬個隨身聽!”

吳光耀大吃一驚,這個銷量實在驚人,一個新設備居然這么快就被人接受了?

“你是怎么做到的?”

“其實一開始銷量也不算好!后來我就讓我們的人拿著隨身聽,帶著耳機,去歐美各大商業中心、公共場所等地方;這一招果然引起了所有人的注意,然后我們再在媒體上宣傳,效果立馬增加了好幾倍。”

“好,這個辦法用的非常好!我們還可以找好萊塢的明星,免費送給他們,一人一只!”

“老板的這個辦法也不錯,這樣連廣告費都省了不少!”

吳光耀點點頭,隨身聽、街機、電視機游戲主機,紛紛取得領先成就,無疑讓人很開心!

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