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第458章 【牛奶公司和九龍倉】

更新時間:2021-08-16  作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第458章 【牛奶公司和九龍倉】
就在怡和系商討開發九龍倉的時候,吳光耀也沒有閑著;

因為吳光耀知道,自己的一系列動作肯定會引起連鎖反應;

相比歷史,自己提前兩年收購了藍煙囪(李兆基),提前四年啟動了中區商廈重建熱潮(置地);

這些動作無疑刺激著怡和系,那么怡和系絕不會坐以待斃!

吳光耀仔細搜索著腦海里的記憶,很快想到了怡和系接下來可能會有的動作;

首先,九龍倉集團的海港城商業綜合體,一定會提前提上日程;不過以怡和系的尿性,海港城這種大項目,一定會分為幾期工程,然后整個項目從立項到竣工,恐怕得十年時間。

其次,中區地價日益昂貴,本島的第二商業區將轉移到銅鑼灣;置地如果在不拆老牌商廈的情況下,一定會思量向外擴張,銅鑼灣就是他們的目標,那么牛奶公司就會很快成為置地下手的對象。

最后,中區商廈重建的問題,置地的老牌商廈基本都是在三十年代修建,有九層到十二層的高度,所以怡和系一定會在做完前面兩件事,再會考慮中區重建的問題。

三個動作,吳光耀可謂知己知彼,那么百戰百勝自然毫無問題!

怡和系的第一個動作——修建海港城,對吳光耀的影響不大,因為吳光耀對前世的海港城建筑風格和質量方面,還是很欣賞的;既然如此,那何不讓怡和系繼續為自己做嫁衣呢?

哪怕是擁有海港城的九龍倉,一直也是屬于被嚴重低估的股票;前世李超人悄悄收購九龍倉的時候,九龍倉市值才14億港幣;要知道那個時候,光整個海港城的開發費用,就已經投資了12億港幣左右了,而且還沒有全部竣工;等真正的九龍倉大戰一開始,不少‘專業人士’紛紛就跳出來指出,九龍倉光固定資產就值50億港幣,結果市值被炒到了100億港幣,才被包宇剛完成收購。

九龍倉的事情,吳光耀可以先放一放,但是牛奶公司的事情就得緊張起來了;

所以,吳光耀來到光大證券,把劉禹叫進了自己的辦公室。

劉禹走進吳光耀的辦公室,在沙發上坐下,劉禹的眼神充滿著對吳光耀的崇拜;

為何?

原來在今年六月份,美股開始慢慢下跌,進而在本月演變成股災;

而吳光耀在股災來臨之前,把美股投資的資金,已經全部撤回,可謂是毫發無傷;

劉禹心想,換成是自己,恐怕就算預知到危險,資金也不會全部撤回。

吳光耀看劉禹的眼神帶著崇拜和尊重,已經習以為常;

自己的哪位高管不是這樣,在對大勢的分析上,這些高管一向視自己為神人。

吳光耀問道:“牛奶公司的股票,我們已經收購了多少了?”

“142.8萬股,占總股本的28,股價已經上升到55.5港幣每股。”

劉禹不假思索的說道,因為老板對這幾只股票非常關心,所以劉禹時常把最新的情況記在腦海里。

吳光耀點點頭,開始自顧的思索起來;

劉禹不想打擾老板的思路,連放在旁邊的茶水都沒有端起來品茗,以免影響到老板。

牛奶公司總股本只有510萬股,但是股價卻很高;

按照目前55.5港幣每股計算,市值2.83億港幣。

據吳光耀所知,大股東周錫年手中的股份不到20,甚至只有15;

因為,前世的置地通過換股來收購牛奶公司,在宣布獲勝的時候,宣稱手中已經持有牛奶公司80的股票;

這樣就可以推算出,周錫年和他的盟友手中一共持股才20,畢竟市場上的公眾股已經全部被置地收購了。

想到如此,吳光耀開口對劉禹說道:“像牛奶公司這種老牌上市公司,它的股份一定非常的分散,而且我們絕對已經是大股東了;所以,你需要膽子再大一些,多用一些散戶賬號,加快速度;三個月之內,我們的持股量要在35!”

劉禹聽到吳光耀的果斷分析,立馬也想到了其中的關鍵;

牛奶公司本事英資公司,早在19世紀就已經成立,隨著時光的變遷,股份早被稀釋,分散在港島市民手中。

否則,周錫年一個外來人士,怎么可能輕而易舉的成為了大股東兼董事會主席。

“聽了老板的分析,我實在汗顏!”劉禹一想到自己兩年了才收購28,頓時感覺到慚愧極了!

吳光耀擺擺手,安慰的說道:“這不怪你,我知道你是怕被人發現,影響我要做的事情,所以才不敢搞出太大的動作。不過現在我們已經勝券在握,假設不小心暴露,也不會影響什么!”

劉禹點點頭,說道:“恩,我會盡可能隱蔽的。”

吳光耀之所以悄悄的放槍,也是不想背上惡意收購華人公司的名聲;

但是牛奶公司是自己成為銅鑼灣扛把子的關鍵一步,又不得不爭取;

所以,只能委屈置地公司來作為自己的擋箭牌了!

接著吳光耀又問起九龍倉的情況,劉禹告訴自己九龍倉的持股量已經達到了25;

對于這個進度,吳光耀表示認可,讓劉禹繼續保持這種節奏。

就在吳光耀大興土木的時候,前世的四大家族在干什么呢?

1969年9月,李嘉誠組成黃河地產有限公司,集中物力、財力、精力發展房地產業;

此時的黃河地產有限公司擁有的物業情況是:

工業樓宇兩幢,面積16萬平方尺;

商業樓宇5幢,面積12萬平方尺。

沒了!

實力可謂是小的可憐!

在公司的高層會議上,李超人躊躇滿志的提出:“要以置地公司為奮斗目標,不僅要學習置地的成功經驗,還要超過置地的規模!”

李嘉誠話音剛落,股東們響起了一片噓聲!

就是李嘉誠手下的部門領導,也是臉上呈疑慮。

其中一位股東更是質疑道:“董事長如果有遠大恒心,那怎么也得是以長江實業為目標;長江實業無論從市值,還是發展前景都超過置地。而且就算是以置地等公司相比,我們黃河地產只能算小公司,如何競爭的過巨無霸?”

李超人一囧,之所以不拿長江實業做比較,那是因為吳光耀幾次三番破壞自己的好事;

比如注冊公司名字上面,自己好不容易想到了一個好名字,卻依舊被他注冊;

又比如,發展塑膠花,居然有人搶在自己前面,而且這個人還是吳光耀的舅舅;

正是因為種種‘巧合’,所以李嘉誠就有了一定的怨氣!

李嘉誠自然不會直接說出這些事情,而是解釋道:“置地能在港島屹立半個多世紀不倒,他們以收物業(收租)為主,發展物業為次的方針;置地不求近利,注重長期投資;所以我們黃河,也將以收租物業為主,發展物業為輔。而長江實業發展非常的冒險,雖然一時取得成功,但是只要遭遇一次風險,就會前功盡棄......”

李超人果然能說會道,很快一眾股東就被他說服;

長江實業在新加坡剛剛立國,四周危險重重,就去投資;港島的地產還在暴跌中,大家都人心惶惶,長江實業就敢大筆投資;

種種事情表面,長江實業是個喜歡冒險的公司!

換成是大家,大家愿意冒險嗎?

顯然是否定的。

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