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第251章 【倫敦風云】

更新時間:2021-06-06  作者:我是阿斗不扶
我要做港島豪門 第251章 【倫敦風云】
8月初的一天,長江實業宣布‘紫金城’樓盤一天銷出900套住宅單元,一時間震驚港九。

長江實業是不鳴則已,一鳴驚人啊!

此時港島的房價,已經漲到2528港幣每尺,一套600平方尺的房價就得1.5萬港幣以上;

就算是這樣,房子反而更好賣了,在資本的推動、賣樓花的炒作下,地產成為了這幾年最火的產業。

當然,因為港幣貶值,物價上升,男性工人的平均工資也從1947年的25港幣,漲到了現在的50港幣左右。

長江實業開發的第四個樓盤‘紫金城’回籠了部分資金,再加上匯豐銀行的貸款,一共2000萬港幣,全部被用于‘長江中心’商業綜合體的啟動資金。

8月底,吳光耀邀請了港島所有的知名人物,高調的宣布將建一座世界上獨一無二的商業綜合體,打造港島的名片。

藍天白云,晴空萬里。

在九龍尖沙咀的一片空地上,人頭攢動,大家好奇的打量著沙盤模型、展示藍圖。

“太壯觀了!8萬平方尺的購物中心,幾千個商業單元,兩家超級酒店,還有公寓,這些造價都得上億了吧!”一名華商感嘆道。

“這么多商鋪和寫字樓,賣得出去嗎?”同行忍不住問道。

“聽說只租不售,也不知道財神爺咋想的!如果不售的話,那投資‘長江中心’的資金就得全部自籌,連上地價,怕是要投資一個億,壓力很大啊!”

“那你倒不用擔心,財神爺一個拉鏈公司,每年賺的就有這個數!”

“那也不能這樣算啊!‘長江中心’投資這么大,萬一大意失荊州怎么辦?”

一群人議論紛紛,大家似乎普遍覺得吳光耀這次有點托大了!

一些外資洋行負責人也聚在一起,大家的臉色都有點凝重!

港島的地產業向來由英資、外資把持,沒想到橫空出現一個華資巨頭,這讓這些高傲的洋人難免有些吃味。

當然,就土地的儲備量來說,長江實業拍馬也趕不及這些英資大洋行,但是這些英資洋行不敢開發啊!

說好聽一點就是保守,說難聽一點就是膽子小!

比如說置地公司,號稱港島中區之王,在中區擁有的大廈多入牛毛,而且都是在繁華地段;

如果是吳光耀,那么毫不猶豫的把原來的5層商廈給推了,全部建成高層大廈,即賺錢又氣派。

當然,不是誰都有這么長遠的眼光!

英資洋行雖然擁有大量的土地,但是在七八十年代才開始大規模的開發;而且他們還有個優勢,那就是港府會把好地塊賣給他們,這就是所謂的狼狽為奸!

奠基儀式完成后,吳光耀接受了媒體的采訪。

“吳先生,長江實業宣稱這個工程將耗資1億港幣,請問這是拿著港島民眾的錢去蓋‘長江中心’嗎?”星島報業的記者來勢洶洶,對于東方報社的老板自然是要挖坑。

“民眾的錢?我又不是開銀行的,民眾的錢怎么會存在我這里,這位記者似乎認錯人了吧,記者可是需要有專業性的喔!”吳光耀隨口調侃了一句。

眾記者轟然大笑,特別是吳光耀自家的記者更是笑的最大聲,敢和我們老板斗,你還得回爐重造一下!

“長江實業賣期房的錢,不就是民眾的錢嘛?”星島報業一看吳光耀奚落自己,大聲的說道。

“看來我沒有說錯,你的專業性實在不夠,你應該去學習一下買賣期房是怎么回事!民眾買期房只支付了10到20的首付款,這點錢造房子只夠本項目的啟動和打地基,我們怎么可能拿去投資其他項目。”吳光耀說道。

眾記者很給面子的說道:

“就是啊!”

“用銀行的貸款造嘛!”

“房款交付了,就是地產公司的錢嘛!”

“這又不是銀行,怎么可能還是民眾的錢呢!”

星島報業的記者敗下陣來,很快又被其他記者推到了最后面,絲毫沒有前面的氣勢洶洶了!

“吳先生,‘長江中心’號稱耗資1億港幣,但是又不出售;我想請問,長江實業開發了這樣一個大項目,后面還有資金去參與其它地產建設嗎?”一報社記者問道。

“長江中心商業體的工期為三年半左右,這三年長江實業除了開發自有的土地,將不再購買土地開發。”吳光耀大方的說道。

長江實業自有的土地都不少,自然不會去買高價地去開了!

奠基儀式過后,‘長江中心’開始施工,由于是和美利堅建筑商合作,吳光耀絲毫不擔心遇到技術難題。

唯一需要吳光耀提醒的就是,港島一建需要虛心學習,爭取以后能獨擋一面。

吳光耀此去倫敦參與授銜,同行的還有92歲的何東。

何東也就還有一年不到的壽命,現在都已經坐在了輪椅上,不能站立了;

沒想到還想著去倫敦接受授銜,這可真是精神啊!

在飛機上,吳光耀陪同何東聊了一些,這位雖然年老體衰,但是人們常說人老成精,不是沒有道理的!

何東指點了吳光耀一些做人做事的道理,吳光耀虛心接受;

至于商業性的問題,何東也知道自己沒有什么可指導的,也就沒有提。

飛機降落在倫敦,吳光耀被凱拉接上了車,來到倫敦郊區的一棟別墅。

吳光耀和凱拉的混血兒子吳顯磊,已經快四歲了,父親的到來,小家伙別提有多高興了。

這兩年父子見面還是很多的,有時候凱拉會帶著兒子來到港島度假,吳光耀就會盡量多陪同,以免變得生疏。

當晚,支開了兒子,吳光耀和凱拉兩人在房間放開了肉搏,直到雙方都精疲力盡,而吳光耀也把種子灑在了凱拉的肚子里。

“我想生個女兒!”凱拉依偎在吳光耀懷里,迷戀的看著吳光耀。

“我們家可沒有王位!”吳光耀開了一個玩笑,言指英國王室是女王統治。

“要死啦!你這話可不能亂說,被人聽見了,你會有麻煩的!”凱拉沒好氣的說道,這個男人簡直是膽大包天。

“這不是只有我們兩人嘛,只有我們兩人的情況下,你就是我的倫敦女王,我要騎在你身上,讓你求饒!”吳光耀好像想到了什么,再次重振‘雄風’。

大戰再起,吳光耀憑借著幻想,和凱拉又來了一次!

休兵罷戰,凱拉不滿的說道:“你腦子里是不是想了其她女人,我告訴你,授銜的時候,你最好老實一點,我可不想以后孩子沒有依靠!”

吳光耀自然不會承認,連忙否認!

不說倫敦王室在英吉利人的心中地位,就是凱拉在吳光耀的心里,也是非常重要的!

凱拉看吳光耀的態度,這才放心下來!

這男人色膽包天,但多少還是知道事情的分寸的!

第二天,吳光耀和凱拉來到麥德龍公司。

這幾年麥德龍發展迅速,大型超市雖然還是只有一家,但是連鎖便利店發展迅速。

目前麥德龍連鎖零售商在倫敦擁有一家大型超市,再全國各地有76家麥德龍連鎖便利店、32家麥當勞快餐店,可謂是英吉利實力比較雄厚的連鎖零售商。

但麥德龍也遇到了瓶頸,那就是軟實力不夠,發展有點受限!

這所謂的軟實力就是沒有財團、官員的支持,沒有足夠的影響力。

怎么改變這種情況,吳光耀已經想好了辦法,那就是上市,拉財團入伍!

蛋糕總是要拿來分享的,吃獨食終究不是良策。

當吳光耀把這個想法告訴凱拉的時候,凱拉并不意外,就算吳光耀不提出來,凱拉也有意上市。

“出讓多少股份合適?”凱拉問道。

“先放出消息,看那些財團有意再說!”

這種事情自然交給凱琳娜去辦,凱琳娜是個人才,而且還是個交際花,非常善于公關。

看著凱琳娜風騷的離開辦公室,凱拉忍不住罵道:“狐貍精!”

吳光耀笑道:“哪有這樣背后說下屬的,而且還是你的左膀右臂!”

女人吃起醋來,自然不會講道理,特別是凱琳娜每次和吳光耀相處,一副勾引的神態,讓凱拉十分惱火!

“我就要說,她本來就是個狐貍精,你看她看你的眼神,嘖嘖,你要是彎彎手指,她一定會撲上來!”凱拉不滿的說道。

“那開除她算了!”吳光耀隨口說道。

“不要,開除了她,誰替我去拋頭露面啊!”凱拉連忙說道。

“哈哈,這就是了嘛!她擅長的就是公關、交際,難道你要讓她對我一副嚴肅的表情,這不符合她的性格嘛!不要多心了,你家男人要什么樣的女人,不是手到擒來,用得著去找個快四十的女人么!”說起女人緣,吳光耀自信了起來。

接下來,兩人不再討論這個話題,而是討論起麥德龍的未來。

上市自然是為了圈錢,但是這個錢絕不是兩人需要套現,而是用于公司的發展。

目前麥德龍要想發展,那就必須通過并購和海外擴張,來壯大自己。

參考那些大型公司,無一不是通過并購來壯大自己,如果僅靠自己的發展,根本不可能發展迅速;但恰恰做生意,時機是很重要的,一旦錯過,可能再也沒有機會了。

麥德龍品牌絕對是個香餑餑,雖然比起特易購那些零售商前輩,規模還差的遠;

但是麥德龍的模式無一是最被看好的;是個財團都會發現,麥德龍的模式非常具有競爭力,這是其它連鎖商不能比較的。

比方說,麥德龍連鎖便利店選址很有講究,一般喜歡開在行人繁忙的馬路邊上;早中晚會提供便利的食物,而且食物會保證新鮮程度,12點過期,絕不會保留到12點過1分;麥德龍連鎖便利店并不主打廉價,而是注重產品的品質,會凸顯單品的價值;麥德龍便利店為了照顧一些人,營業時間會從早上6點到晚上12點(成本大大增加,甚至可以說是虧本方便別人)...

總之,麥德龍便利店是以‘顧客體驗’為核心,來發展自己的!

吳光耀曾經這樣和麥德龍管理層講道:“我們要以一切以用戶價值為導向,用戶需求在哪里,產品和服務就在哪里。要有提供優質服務的理念和決心,而不是為了賺錢而賺錢。”

第三天,吳光耀終于來到白金漢宮參加授銜儀式。

吳光耀在白金漢宮簡單的接受了一下禮儀培訓,就來到了大廳;此時大廳聚集了不少人,相比都是王室和政府的官員。

吳光耀有兩個心理,一個是前世屌絲心理:不管你是國家元首也好,什么狗屁王室也好,反正不管自己事,天大地大老子最大;

一個是這世的自命不凡的心理:自己是穿越者,是天神下凡(有點道理),身份為什么要比你低!

帶著這兩種心理,所以吳光耀一副風輕云淡,面部表情控制在沉穩狀態,讓人挑不出刺,也看不出什么阿諛奉承。

吳光耀首次見到女王,臉色的驚訝一閃而過,這女王顏值很高啊!

據說她妹妹瑪格公主更漂亮,也不知道晚上的酒會能不能遇見。

想法是沒有,就純粹對這些名人感到好奇。

這個瑪格公主后世很有名氣,在16歲就愛上了一位有婦之夫的侍衛官,后來被拆散后,感情很不順,甚至還成為了20世紀英王室第一個離婚的人。

輪到吳光耀的時候,吳光耀上前,一米八幾的身高,還是給女王了一些壓力,哪怕她是站在臺階上的。

“陛下”吳光耀微微彎腰,行了一個禮節,因為是在正式場所,只能叫陛下,如果是晚點的酒會,吳光耀就可以叫女士,不用那么正式。

“吳光耀爵士,感謝你為港島所做的貢獻!”女王說道。

“這是我應該做的,因為我是一名港島人!”

見女王自然不能空手而來,這是個傳統,吳光耀的禮物選的也很有用意,是聯想電器制造的限量級收音機,很有代表性!

“這是我旗下電器公司產的限量版收音機,它是世界上最先進的收音機,送給陛下!”

“是港島產的嗎?”

“以后會在港島產的,現在是在東瀛產的!”

年輕的女王點點頭,對于這個華夏人,英吉利內閣給了自己足夠多的資料,倫敦方面給的意見是要重點拉攏。

授銜儀式開始,吳光耀想不正經也沒辦法,實在是氣氛子在哪里!

好在不需要行跪禮,讓吳光耀松了一口氣。

一個爵位很快到手,吳光耀想到,歐洲這么多王室,自己是不是可以多拿幾個!

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