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第一八四章 專賣店選址

更新時間:2021-01-18  作者:步槍打蚊子
重生之鄉野賢農 第一八四章 專賣店選址
做為蜀南境內,三個民族自治州之一的定山州,早年也是絲綢之路的重鎮之地。只是跟早年相比,如今的定山州已然不復以往繁華,反倒顯得有些落寞。

對此番首來州城的沐正峰而言,即便兩世為人,他對這座州城的記憶也不多。好在找的導游陸晴菲,在州里讀書三年,對州城的情況還是比較了解。

來到州城年青人最喜歡的商業步行街,看著街道兩旁琳瑯滿目的店鋪,跟著逛街的沐萱等人,也覺得州城確實比縣城更熱鬧。可對沐正峰而言,他卻覺得很一般。

甚至逛了一圈,沐正峰也很直接的道:“晴菲,這條商業步行街,看上去蠻熱鬧,可要想找到合適的店鋪,只怕有一定的困難,還有其它步行街嗎?”

“還真有!只是那邊,暫時沒這邊人流量高,但是州里新規劃的一條商業街。聽學校的同學說,那邊現在人流量還是多了些。要不,去那邊看看?”

“行!坐公交還是走路?”

“走路吧!距離這邊,其實也算不了太遠,半小時左右就到。聽我爸說,州里打算搞旅游開發。那條商業街,都建的有點仿古。只是客流量,沒這邊的多。”

“沒事!去看看也不打緊,新興商業街,想熱鬧起來,其實也需要時間。可真等商業街熱鬧起來,我們再想加入其中,那就有些困難了。不是嗎?”

“也是哦!走,那我帶你們去。”

步行半個多小時,一行人終于來到陸晴菲所說的新商業步行街。看到街道兩旁的仿古建筑,還有進駐的一些店鋪,以及在步行街閑逛的人,確實不如之前的多。

好在沐正峰清楚,先前去的應該是老街,而這邊則是新街。但從目前再建的街道跟小區看,沐正峰相信這條街要熱鬧起來,應該不會太久。

而且這條街進駐的一些店鋪,也很適合年青人過來購物。走進步行街,沐正峰也看到一些服裝店。只是在沐正峰看來,這些服飾店多少顯得小而雜。

國內真正的服飾品牌店,在這邊還真沒看到。這也意味著,如果能把第一家專賣店開在這里,也有機會成為第一家正品專賣店,不似其它賣雜牌的服飾店。

看著街道有些招租的告示,沐正峰突然道:“這店鋪只許出租嗎?”

“那倒不是!只是買這樣的店鋪,價格可不便宜呢!”

“大概多少?”

“這個我要問一下才知道!”

等到陸晴菲打電話詢問,告知這邊的商鋪,售價高達近三千一平時,莫麗微等人也感慨道:“這么貴?咱們縣里的房子,也不到一千塊一平呢!”

“這是州城,而且還是商鋪,價格肯定不一樣。就算三千一平,買一幢上下百平的商鋪,六十萬應該能拿下。走,先看看有合適的店鋪再說!”

隨著沐正峰說出這話,眾人也是為之一驚,卻也沒說什么。跟莫麗微等人震驚所不同,王茹夢卻覺得這價格不算太貴。要是到省城,繁華地帶的店鋪都上萬一平。

當一行人,來到拐角處,看到貼在門上的告示,站在門口打量一下的沐正峰,很快撥通告示上面的電話。沒多久,一名工作人員便趕了過來。

看到沐正峰一行人時,對方也很客氣道:“那位是沐總?”

“你好!你是街道辦的?”

“是的!這座商業街,都是由我們街道辦負責租賃跟出售。能否問一下沐總,你購置商鋪打算做什么?街道辦有要求,有些買家是不宜進駐商業街的。”

“放心!我是做服裝的,我打算在這邊開個專賣店。自主品牌,公司自用!”

“啊!這樣嗎?那我先開門,沐總不妨先看看?”

打開木制的大門,在工作人員的引領下,沐正峰一行也踏入店中查看。因為店鋪還沒人入駐過,所有看上去很空蕩。只是店鋪面積,應該不至一百平。

面對詢問的工作人員,也笑著介紹道:“跟其它店鋪相比,這店鋪面積容積大一些,上下兩層加起來,一共有二百五十平左右。價格的話,樓上便宜些。

只是這個位置正好位于轉角處,我們也沒想將其隔開來出售或出租。如果沐總覺得可以,可以到我們街道辦商談一下。對你這種有公司的企業,我們還是有優惠的。”

“這樣嗎?行,能去樓上看看嗎?”

看到位于后方的樓梯,連護欄什么都沒安裝,眾人也覺得這店鋪蠻空蕩的。二樓的情況,跟一樓也差不多。只是站在二樓,還是能看到左右兩條街道。

從樓上下來,沐正峰想了想道:“能去你們街道辦看看嗎?”

“那沐總覺得,這店鋪怎么樣?”

“店鋪還行!雖說是毛胚房,而且這條街還不算熱鬧。但我個人,還是看好這條商業街的前景。只不過,是買還是租,還需要看你們能給什么條件再定。”

“請沐總放心!目前我們街道辦,還是很歡迎像沐總這樣有實力的企業入駐的!”

就在工作人員,引領沐正峰一行,來到同樣位于步行街一角的街道辦事處時。招待沐正峰等人坐下不久,一名中年婦女便笑著走了出來。

令沐正峰意外的是,坐他身邊的陸晴菲,卻突然起身道:“嫻姨!”

被喊的中年婦女,似乎也愣了一下道:“晴菲,怎么是你?他們是?”

“嫻姨,這是我老家的朋友。哦,這位就是沐總,是他想買商鋪的。對了,他是百靈鳥服飾有限公司的總經理,這位是生產經理莫麗微,這位是生產主管蒙瓦婭。”

見陸晴菲跟眼前的街道辦主任認識,沐正峰也覺得有些意外。只是想到陸晴菲父母都是公職人員,而且都在州里工作。會結識一些單位的人,不也很正常嗎?

只是對調任街道辦的何淑嫻而言,她卻多少能看出,陸晴菲跟這位年青的沐總,只怕關系不一般。想到陸晴菲也是百林縣人,那這沐正峰想來也不簡單。

都說有了熟人好辦事,得知沐正峰打算購買店鋪開服飾專賣店,下一步還會去省城開店,何淑嫻也顯得很熱情,將商業街的一些情況說了一下。

正常情況下,店鋪更多用于租賃。只是為吸引更多商家入駐,負責招商的街道辦,也會將一些店鋪用于出租。這樣的話,也能回收一些建設資金。

相比建造這條商業街的成本,店鋪出售的價格無疑更貴。若是能多賣出一些店鋪,州里為打造這條商業街貸的款,自然都能償還。后續租金,也是純收益呢!

商業街之所以建造兩屋店鋪,更多也是考慮到,有些店鋪還要住人或者做倉庫。而二樓的話,更多為開店者做為生活起居之用。一樓的話,自然就做為店鋪對外開放。

先前看店時,沐正峰也覺得店鋪規劃上,多少有些不合理。原因便是,店鋪并未設置消防逃生通道。真要樓下開店,樓上住人的話,后面也要開辟一條消防通道。

見何淑嫻是街道辦負責人,沐正峰也很直接說出這話。聽完后,何淑嫻想了想道:“謝謝沐總提醒!現在看來,商鋪后面,確實有必要搞一條逃生通道。

步街道很多店鋪,都采用木制結構,如果真發生火災,后果還是很嚴重的。若是等步街道商鋪全部出租或出售,還是有必要加強一下消防方面的檢查跟宣傳。”

“何主任不嫌我多嘴就好!行,那我們就言歸正傳,這套商鋪如果我以公司名義買下的話,大概需要多少錢?另外,是否可以申請銀行抵押貸款?”

“既然你是晴菲的朋友,那我也給你一個實價。這幢商鋪,上下兩層折合下來,每平最低兩千六百五。總價的話,應該是六十六萬左右。

至于沐總需要貸款的話,等購買手續辦理完,可以用店鋪辦理五十萬左右的商業貸款。其中原因,相信沐總也能理解。銀行對商鋪估值,肯定要降低的。”

“行!那就這樣吧!店鋪買下來,隨時可以進場裝修嗎?不出意外,我希望下月初便能開業。另外的話,我從外面派來過來裝修,應該沒什么問題吧?”

“沒有!這是店主的自由!只是裝修前,也需告知一下街道辦,盡量不要影響商業街其它商戶就行。正常的裝修,相信大家都會理解的。”

“謝謝!麗微,把公司執照等證件都拿出來,讓何主任幫忙辦理購買手續。錢的話,先預付十萬訂金,可以嗎?剩下的五十六萬,我爭取明天拿過來。”

“可以!既然你是晴菲朋友,往后有什么事,你都可以來找我。”

面對何淑嫻的熱情,沐正峰卻道:“謝謝何主任!我的話,往后來州里的時間不多。這是我們專賣店首任店長王茹夢,蜀南大學的高材生,往后她會負責這邊的事。”

聽到這話的何淑嫻,也隨即笑著道:“沐總,看來你手下,也是人才濟濟啊!”

這年頭,重點大學的畢業生,還是很吃香的。而蜀南大學,無疑是蜀南最知名的大學。能招募這樣的大學生當店長,確實有點令何淑嫻意外。

名牌大學的畢業生,跑來當一間服飾店的店長,多少顯得有些大材小用嘛!

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