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第690章 打包價

更新時間:2018-04-16  作者:偷名
神豪無極限 第690章 打包價
陸安在這個叫做小媚的售樓小姐的指引下,來到了沙盤前。

看了幾眼規劃藍圖,陸安淡淡的問道,“整個樓盤有多大的建筑面積?”

這個數字,在陸安拿到的資料中,也是有的,不過,陸安記不住,反正就是因為數字組合太多,懶得記。

老實說,當小媚聽到這句話的時候,頓時就覺得自己完全不能呼吸,這位大佬,開口就是一個樓盤?!!!

騷不起,真的騷不起!

小媚默默的收斂了自己那外放的一些騷的氣息,甚至還想輕咳兩聲來換一種態度。

小媚小意而又謹慎的說道,“先生,我們這個樓盤一共五棟樓,10個單元,每個單元……”

陸安收回目光,回頭靜靜的看了眼謹慎小意的小媚。

小媚就停住了說話的嘴。

然后一鼓作氣將陸安想要的答案說了出來,“先生,整個樓盤建筑面積約為9萬1千平。”

說完后,似乎一下子get到了陸安的點,連忙補充了一句,“均價3萬6千7。”

陸安輕嗯了聲,目光看向沙盤藍圖,心中默默思量。

這個小區的地理位置、戶型大小、建筑標準、建筑面積、開放商等都是經過人工智能初級精挑細選出來的。

雖然小謎來做這件事的話,不過是眨個眼睛的功夫,但陸安不樂意讓小謎折騰。

平均實用面積大概在72平左右,公攤面積四千六百多平,還不錯。

這是比較適合陸安來做點有意思的事情的小區。

陸安隨口問道,“預售出去多少套了?”

小媚謹慎的回答,“先生,這個我不太清楚,需要查一下。”

“我馬上去查!”小媚連忙補充!

陸安擺了擺手,道,“你別麻煩了,讓你們店長來一下。”

小媚連忙點頭,悄悄的松了口氣,這個看上去很清秀還有點帥氣的男人,看著年紀不大,面相嫩,怎么就光是站在那里便給人這么大的壓力。

都快要喘不過氣來了!

預售處這么大的動靜,店長早就被驚動了,聽到陸安這么說,店長顛顛兒就跑了過來,恭謹的道,“先生,我們這個樓盤簽了意向的有一些,真正定下來的,只有20戶左右。”

沒有配套設施,就是這么坑爹,深圳實在是不缺房子,卻著實缺買房的人。

“你們億航房產是直接開發商和銷售方吧?”雖然早知道答案,陸安還是多嘴問了句。

這個女店長點了點頭,也是很小意的回答,“是的,先生。”

“能聯系到你們老總嗎?就是能決定一切的老總。”陸安又問。

然后才說道,“我想買下整個樓盤。”

一片倒吸涼氣的聲音,之后才是女店長有些猶豫不決的樣子,想說什么又不知道該說什么。

眼前這位先生的尊貴,就算不提外面那輛根本不是勞斯萊斯標準款式的超長商務,就說那個一直面無表情的站在那里一動不動看著就像是保鏢的男人,就可以略知一二。

“先生,您不再考慮一下了嗎?”

陸安擺了擺手,“難道讓我來打電話找人嗎?”

不到十分鐘,億航房產的董事長吳為強趕到了這個樓盤預售處,不用特別注意,就能看到不管站在哪都是目光中心的陸安。

當時這位得有五十來歲的吳董就是一驚。

這個聽說根底都在深圳,但從未出現在深圳任何高端酒會等場合,很多人都想巴結的陸總大佬,居然就這么的出現在了他的眼前。

老實說,要不是這個樓盤的銷售實在不景氣,甚至如果繼續這么不景氣,會嚴重影響到億航房產的正常運轉;

又聽這個業績非常優秀,能力頂尖的女店長信誓旦旦的擔保,言語間還說了保鏢、從未見過的勞斯萊斯等詞的話;

吳為強還真不一定會從幾公里外的總部趕過來。

所以,現在的吳為強滿心都是慶幸。

當吳為強看到陸安第一眼就認出來這尊大佬后,臉上所有的表情全部都只透露出一個意思,不勝榮幸。

隔著老遠就伸出了雙手,笑容滿面,“陸總您好您好,我是億航的吳為強,您來我們億航這種小地方,怎么不通知我一聲,實在是太怠慢了!”

陸安還沒說話,小謎就笑嘻嘻的道,“嚯喲,居然被認出來了,咱們陸總大佬可咋風輕云淡的裝逼呢?溜了溜了。”

陸安一臉的迷茫,咋回事,我家小謎是要上天了嗎。

現實維度,陸安職業化的笑了笑,“吳董,你好你好,我只是隨便看看,隨便看看。”

一番寒暄過后,吳為強主動提起了正事,“陸總,聽我們的店員說,您想整體打包將這個樓盤買下來?”

陸安點點頭,“除了已經賣出去的20來戶,剩下的樓盤我都想買下來,吳董給核算核算,大概需要多少錢?”

吳為強在來的路上也做了個有備無患,秘書那邊幫忙統計出了結果,按照市場價,一共是33億3千9百7十萬,減到21戶賣出去的,剩下的全部房子按照市場價還要32億7千6百多萬。

吳為強果斷抹了大零頭,“如果陸總打算全部買下來的話,30億就夠了。”

抹了兩個億的零,算下來還能掙挺多的。

吳為強不敢再多要,這種打包買賣,本來利潤空間就不太一樣的,再說了,就算不看陸安本人的面子,也得看深圳王總和陳總的一兩分薄面是不是?

說句老實話,吳為強更想成本價賣給陸安,但他聰明就聰明在這種話怎么都不會說出口。

過猶不及四個字,幾十年的人生經歷,讓他領悟到透徹的地步。

陸安笑了,“吳董,價格不對吧,我算術還可以,簡單算了算,應該要32億7千萬往上的。”

吳為強笑著回答,“陸總,價不是這么算的,打包買賣都是有優惠的,咱們吃頓飯也有抹零,陸總您說是不是。”

陸安想了想,覺得自己不想破壞市場規則,但不代表不能接受抹零,畢竟人工智能初級能算出來這個樓盤按照市場價銷售的利潤有多少。

沒有配套的地方,地價的算法也不一樣的。

“成,就按吳董的報價,這樣,我先付百分之十的款項,剩下的按照交房前的周期,以334的比例付給,吳董覺得怎么樣?”

正常買房,哪怕是期房,開發商也是一次性收到錢的,不管購房的用什么方式,比如貸款還是別的,都是一次性收到了錢,區別在于從銀行收錢,還是從購房者手中收錢。

房子賣出去以后,剩下的事情就是銀行和購房者之間的了。

理應不存在陸安這種做法的,但陸安這個說法,不管是陸安本人,還是吳為強,乃至預售處的售樓小姐,都覺得一點毛病都沒有。

吳為強當即就拍板同意,“好咧!”

一期三億的額度,當場直接轉給了億航房產。

系統提示音忙不迭的彈了出來。

“叮,恭喜宿主已達成升級條件,升級流程準備中……”

陸安長長的呼出幾口氣。

呼呼呼呼。

這回是真的要升級了!

萬年不冒泡的系統都冒了個泡兒!

擺碗!

ps:感謝支持的大佬們,說實話,不在家碼字,有點沒感覺。“杰眾文學”

神豪無極限 第690章 打包價

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