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第1137章 最后一招

更新時間:2018-01-29  作者:彈劍吟詩嘯
瘋狂農民工 第1137章 最后一招
夏建掛上電話,正想和金一梅再聊上一會兒時。

關婷娜敲門走了進來,她一看到夏建便笑著說道:“夏總!好消息,富川市的樓市價格已被我們牽動了起來。北威集團名下的世紀年花、還有東陵地產的品質公寓這兩個樓盤率先漲價,這樣一來,那些小一點的投資商也跟著漲了起來”

“好!太好了,你要隨時撐握動態,把最新的消息反饋到我這里來。金融中心現在的銷售什么樣一個樣況?”夏建非常高興的問道。

關婷娜呵呵一笑說:“太讓人振奮了,25號31號樓盤大家是看著圖紙買的樓,聽售房處打來的電話說,她們昨晚一夜未睡,到現在還有好多人在排隊”

“太好了!金總,把你們財務部的工作人員抽調一部分給關總,支援一下她們的銷售”夏建說著,便給金一梅下達了命令。

金一梅一聽,立馬站了起來說道:“好的!我這就去安排”張新一看夏建這么忙,也跟著金一梅走了。

夏建等這兩個人走了以后,便給王琳打了個電話,等王琳進了他的辦公室,他這才對關婷娜說道:“金融中心,必須借助這把火,把所有的樓盤全部銷售出去”

“全部銷售價出去恐怕有難題吧!我聽張總說我們總共是86棟,就算不停的建,也要在五年之內才能完工,這么早出售的話,會不會引起別人的不滿”王琳在一旁輕聲說道。

夏建搖了搖頭說,預售原本是禁止的,但是時下都在這么操作,你這邊再加強一下公關,打通每個環節。最重要的是我們承諾給客戶的交房期限,必須落實。圖紙上是什么樣的,建出來就必須是什么樣的,如有更改,必須召開業主大會“夏建說的非常認真。

關婷娜是搞銷售的,她明白期中的道理,夏建在安排的過程中,她一直用筆在記錄著,但沒有說一句話。

“關總!你不發言,是不是就承認夏總給你安排的任務會如期完成?“王琳忍不住問了關婷娜一句。

關婷娜微微一笑說:“夏總這么安排,肯定有他的道理。你聽完她后面的話,肯定就不會這樣問我了“

王琳一聽,眉頭不由得一皺,這兩個人是什么意思?人家好像都明白這其中的道理,感覺給她一個人打啞迷似的。

夏建想了一下,笑著說:“這樣吧!我就把底牌提前你們兩拋出來,要不王總會為這事擔心“夏建說著便坐回了沙發上。

“喝點什么?“王琳柔聲問道。關婷娜一看王琳對夏建這么關心,心里難免會有一種說不出來的滋味。但滋味歸滋味,她又不能怎么著。

夏建想了一下說:“沖三杯咖啡,我們一邊喝咖啡,一邊談工作,我就把這件事提前安排給你們,然后我得趕回平都市去,其實哪邊的問題現在最多“

“那我要不要跟你一起走?青山縣的銷售團隊已經組建的差不多了“關婷娜說著,坐在了夏建的對面。

王林沖好了三杯咖啡,非常大方的坐在了夏建的身邊。夏建先端起杯子,輕輕的喝了一小口,然后一笑說:“我們已經銷售到了30多號盤樓,以你的估計,這次預售會是什么樣的效果?“

“如果后期的廣告宣傳能再燒一把的話,我估計最次還能銷售出20多棟,這樣一來,就只剩下30多棟了“關婷娜一邊說著,一邊不停的用筆在計算著。

王琳看了一眼夏建說:“我覺得這剩下的30棟如果現在急著銷售的話,恐怕很難。將會投入更大,我們不如暫緩銷售,先把前邊的這些樓盤處理好了再說“

“不行,通過我這次出事你們大家都看到了,為什么老有人騎在我們的脖子上拉屎,就因為我們不夠強大,所以你們兩聽好了,我們創業集團不能只停留在金融中心這塊樓盤上。要利用這次銷售到的資金,大力投資新的樓盤“夏建語氣堅決的說道。

王琳嘆了一口氣說:“有這樣的相法挺好,但是這剩下的30多棟樓我們將如何銷售出去?“

“很簡單!降低價格,形成梯次下降的趨勢,說白了就是期房銷售“夏建說著看了看關婷娜。關婷娜緊皺著眉頭沒有說話。

王琳想了想說:“不知你要干什么?不防說出來,就別讓我們再費腦神了“

“聽好了,當售完這50多棟樓后,就算是一個結點。越往后,交房的期限肯定會跟著往后推,比如兩年交三年交,或者五年交。那么我們會制定一個不能高于也已售樓盤的價格,比如兩年交房是一個價格,越往后就會越低。而這個價格必須低于市場高端樓盤的價格“夏建胸前成竹的說道。

王琳看著關婷娜,一臉的不解。關婷娜用筆在紙上劃了劃說:“夏總的這腦袋簡直是太聰明了,抓住了消費者的心理,這樣一來,所剩下的30棟樓盤照樣會一搶而空“

當關婷娜說完這話時,王琳這才好像聽懂了,她笑著說:“這辦法太絕了,對于我們來說提前收到了錢,而對于晚拿房的人,價格上又有了優惠,真是一個一舉兩得的好辦法“

夏建喝完了杯子里最后的一點咖啡說:“這事高度機密,就我們三個人知道,當然了后面的事如果我不在,王總就和關總商量著執行就是“

“好的!我知道了“王琳高興的說道。關婷娜也是點了點頭,一場高明的銷售決策,就在幾個人喝著咖啡的時候定了下來。

安排好了這事,夏建等關婷娜和王琳一出去,便給龍珠打了電話,不一會的時間,龍珠就來了。

“安保這邊的事情,你的人配置的怎么樣了?“夏建開門見山。

龍珠長出了一口氣說:“現在基本上都到位了,就是兵多將少。想選出來幾個能搞管理的人,確實有點難“

“這事不能著急,我交給你一個任務。富川市你應該是比較熟悉的,這段時間把手頭上的工作安排下去,然后你給我好好的考察一下,看看還有哪些地方可以投資開發,這事我秘密去辦,辦好了再給我說“夏建壓低了聲音說道瞎。

龍珠點了點頭說:“好的夏總!這事我一定辦好了“龍珠說完便走了。

等安排好這些事情后,夏建一看表已到了中午吃飯時間。因為林微不在夏建身邊,所以席珍便走了進來問道:“中午吃什么夏總?“

“快餐吧!我不想出去。噢!你帶上我的身份證,趕快把我原來哪個手機號補回來“夏建說著,把身份證丟了過去。

席珍點了點頭走了,夏建這才躺在大轉椅上閉了一會眼睛。

午飯是王琳送進來的,她們兩個人在一起隨便說了點。王琳一邊收拾飯盒,一邊輕聲問道:“你是不是馬上要去平都市了?“

“對啊!哪邊的事情肯定會有很多,再說了我的案子還掛在平都市,得有個結論出來。歐陽紅今天早上打電話過來,口氣非常的生硬“夏建小聲的給王琳說道。

王琳想了一下說:“集團的事情,已有了眉目,要不你趕快過去,把哪邊的事情處理完了就再趕快返回來“

夏建非常欣賞王琳這種以大局為重的做事風格,不由得多看了王琳一眼說:“好吧!這邊就交給你了,晚上我和席珍出發“

“好!我去安排席珍,不過我覺得,你以后去哪兒最好是保密“王琳輕聲的提醒著夏建。夏建點了點頭。

王琳剛一出去,他便接到門衛處的電話,一聽是龍珠的聲音,他感到有點奇怪,他輕聲問道:“什么事龍珠?“

“門口有一個叫高得菊的女人,她說她是陸婉婷的媽媽,找你有事“龍珠在電話里說道。

夏建一聽,身子不由得一震,高得菊來了。哎呀!這段時間過了個一塌糊涂,把他跟高得菊約好去看陸婉婷的事給耽誤了。

他忙對龍珠說:“你趕快把請上來,記住一定要客氣禮貌“

掛上電話,他便給席珍打了個電話,讓她提前進來沏茶做準備。不一會兒時間,龍珠帶著高得菊走了進來。

五十多歲的人,看起來像個三十六七歲的女人,她打扮的年輕漂亮,還帶著一絲絲的性感,讓人看上一起,就像是夏天里喝一口涼水似的舒服。

“喲!夏總!你這是怎么了?聯系到你可真不容易“高得菊大笑著走了過來。夏建忙伸出手,和她握了握,招呼著她坐在了沙發上。

“不好意思阿姨,最近本人出了點事情,手機也被搞掉了,所以聯系個挺麻煩的。你還好到了我們公司,要不我真不知道該去哪兒找你“夏建說著,便把沏好的茶水送到了高得菊的手上。

高得菊微微一笑說:“外面傳的紛紛紛揚揚,我還以為是別人在說謊,沒想到還是真的,要不要阿姨幫忙?“

“這事說起來有點復雜,我們不談便罷。你今天過來是找有什么事?“夏建輕聲問道。

高得菊看了一眼夏建說:“婉婷想見見你,我想今天下午過去探視,你如果有空的話和我一起過去“

夏建想都沒有想說:“可以!“

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