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第0595章 一鳴驚人

更新時間:2017-11-29  作者:彈劍吟詩嘯
瘋狂農民工 第0595章 一鳴驚人
夏建的話音剛一落下,財務總監米總搶著說道:“這位新來的夏先生,你的問題我來給你回答”這人忽然搶著要回答夏的問題,無非就是想讓夏建知道開發這個項目的難度,讓他別往銷售這邊靠攏而已。

夏建微微一笑說:“哪就麻煩米總了”

“東湖公園,在GZ市為老公園,因為年久失修,現在可以說是破爛不堪。因為疏于管理,現在公園內已被小商販瓜分成自營地。好多市民現在都不愿進去,本來是一個閑修娛樂場所,現在反倒影響的市容”米總情緒有點激動的說道。

夏建點了點頭,他打開市政規劃圖看了看說:“從市政目前的規劃上來看,東湖公園周邊可全是居民住宅區”

“這個大家都知道,現在關鍵的問題是,這塊爛地政府的要價太高,我議的是要不要拿下這塊的事,而且還要預算出這塊片值不值得拿的問題”米總一字一句的給夏建解釋道,很顯然她已有點不耐煩了。

全會議室的人,這個時候都把眼光投向了夏建,她們有些人中,自然是想看這個權利僅次于老總的家伙的歡鬧,當然也有人為他剛才的多言感到不值。畢竟他才是第一天上班,連公司的組織架構也還沒有搞懂。

“以我個人的判斷,這塊地不但要拿,而且還要把東湖公園周邊的所有地全都拿下來”夏建非常自信的說道。

他的話讓整個會議室頓時沸騰了起來。有人在嘲笑他,也有人便開始小聲的罵他就是個傻瓜,反正夏建全都看在眼里,他一聲不吭,等著有人站出來和他理論。

米總看了一眼夏建,動作有點夸張的笑道:“這位夏先生,你真的以為我們領創公司是開印鈔廠的?東邊的哪一塊,我們都嫌地價太高才在這兒議,你反倒好,還要把南北兩邊的破菜地也要拿下,你該不會是想讓大家去種菜吧!”

米總的話,逗得大家一陣哄堂大笑,夏建神情自若,一點都沒有受這些人的影響,他站了起來,大聲的說道:“現代城市的規劃,講究的是修閑娛樂一體化。東湖公園雖說是個爛公園,但它周邊連一個比它更爛的公園也沒有,請問我說的正確嗎?”

“夏先生!你說的非常正確,我等著你往下說”主管銷售的陳總立馬回答道。

夏建看了一眼全場,他不由得提高了聲音說:“我們完全有能力把這個爛公園變成一個不爛的公園,然后圍著這個公園搞信宅開發,這將會是一個什么樣的情況?”

“高啊夏先生!如此一來,這周邊的房價不是飚升!GZ現在缺的就是這樣的開發,我們真的可以從這方面著手”陳總一聽,高興的搶著說道。

米總看了一眼陳總,冷冷的說道:“買地都需要這么多錢,還那有閑錢去開發什么破公園”

“東湖公園的破爛,恐怕政府也在關心這個問題。我們可能找她們談,就是東湖公園我們來經營管理,并且負責重新修建,但前提條件是,東湖公園周邊的商業用地,全部歸領創公司,而且還要降價”夏建終于拋出了自己的底牌。

米總聽到這里,沒有再反駁,而售銷部門的陳總卻和一些希望買地的同事,相繼給夏建鼓起了掌聲。

一直沒有說話的顧玥,這時沖夏建笑了笑說:“快坐下來說,沒想到你一出口竟然是如此大的手筆,真要是能談成的話,我們領創公司可要做上個十多年了”

“有一點我可以給你說明,這公園的重建,應該花費不是很大,我們完全可以在原來的基礎上建。這方面我是有經驗的,這樣吧!會后把相關資料全部給我,我來做一套詳細的方案,,然后大家再討論”夏建壓低了聲音對顧玥說道。

顧玥點了點頭,然后對主管行政的汪經理說道:“汪經理!馬上安排人給夏先生收拾一間辦公室出來,標準按副總的標準,速度要快”

汪總理忙說道:“好的顧總,我現在就安排人去做”

“好了,時間已不早了,今天的會就開到這里為止,不過本次會議的內容屬保密級別,如有人泄露,公司規定你們是清楚的”顧玥說完,便站了起來。

回到顧玥的辦公室,她長長的出了一口氣說:“看來你還真是我的福星,不但在高速公路上救我,而且還能在公司業務方面幫我這么大的忙,真不知道該說什么好了”

“不知道就不要說了,只不過這事還要等方案出來了大家論證,畢竟不是一件小事,我們得慎之又慎”夏建說著,便拿筆開始在自己的筆記本上畫畫寫寫了。

這時,米總敲門走了進來。夏建這才發現,這女人看起來年齡稍大了點,但她身材高挑,風韻猶存。年輕的時候定是個大美女。

“噢!米總是找我有事嗎?”顧玥笑著問道。

米總看了一眼夏建,微微一笑說:“我是找這位夏先生過來談點事,不知他愿不愿意?”

夏建一聽,忙一伸手說:“米總快請坐”

米總也不客氣的坐在了夏建對面的沙發上,她微微一笑說:“夏先生,你剛才所說的事,我后面雖然沒有反對,但我還是保留我的意見,畢竟這可不是一件小事,萬一真動起來,那是需要很多的錢”

“嗯!你的擔心是有道理的。不過我可以告訴你,我們先找政府談判,首先這地要給我們一個合理的價格。然后先拿下來其中的一塊地,進行商業炒作,進行預期銷售,同時啟動商業貸款,以地為抵押,這樣就轉動起來了”夏建耐心的給米總做著解釋。

米總聽完夏建的話,想了好久,才勉強的點了點頭說:“這套方案還真行的通,問題就是我們花這么大的價錢,把這地拿下來,如果將來售的不好那可怎么辦?”

搞財務的人,都擔心這樣的問題,所以夏建特能理解。他長出了一口氣說:“現在的房地產才剛炒起來,還沒有達到飽和的狀態,所以我們不用擔心將來的出售。你想想,這東湖公園一改建,周圍全是森林似的高樓,這里將來會是什么樣子,我們閉上眼睛都能想的到”

“水漲船高,更何況東湖公園的地理位置優越,所以我們不用去擔心售不出去的問題”顧玥自信滿滿的說道。

米總這才臉上有了笑容,她笑著說:“你們這樣一說我就放心了”說完她便站了起來。

“中午一起吃飯吧!順便我跟你談點事情”顧玥忽然說道。老總請吃飯,米總當然高興了,她滿口答應。

飯局就設在離公司不遠的一家酒樓里,她們三個人坐在一間很大的包廂里,等飯菜一上齊后,她們連吃邊聊了起來。

從顧玥和米總的談話中夏建得知,原來這老米同志竟然是顧長龍派到顧玥身邊的,一來當然也是為顧長龍把控資產,這二來顧玥太年輕,得有一個有經驗的財務總監在她身邊時時監控著,這樣顧長龍才能放心。

“米總!今天上午研究的這事,如果方案出來以后,大家經研究可行的話,錢這塊可要全靠你了,不管怎么說,這也是我顧玥任領創公司老總以來,干的最大的一件事”顧玥忽然笑著對米總說道。

米總呵呵一笑說:“你的事我當然上心了,更何況這還是公司的事。錢不夠我們可以去找銀行,再不夠就只能找顧董了”

“你聽著米總,萬不得一不借集團的錢,你是知道的,我們雖說是云貿集團的子公司,但我們獨立核算,從沒有占過集團的什么光,這次也一樣,我不想再欠他的人情”顧玥說這話時,心情極為的不爽。

夏建一直沒有說話,他知道,這樣大的手筆,如果沒有集團公司做為后盾,憑一個小公司是沒什么作為的,光這一筆買地的錢,也不是一筆小數字。

米總看了一眼顧玥說:“你就是脾氣太犟了,顧董還是挺關心你的,雖然在有些事情上他做的不是很正確”米總說到這里,忽然看了一眼夏建,夏建只顧著吃菜,他裝做什么也沒有聽到似的。

一頓飯吃了兩個小時,等他們回來時,公司里的人早都上班了。

夏建正想問一下他的辦公室收拾的怎么樣了時,汪經理小跑過來說:“夏先生!你的辦公室已收拾好了,雖說在轉角處,但里面的光線不錯,也很寬敞。你先看一下,看還有沒有我們需要改進的地方”

汪經理是一個三十歲左右的少婦,她留著一頭的短發,鼻梁上還架了幅金絲邊子的眼鏡,顯得既漂亮又有學問。

夏建沖她微微一笑,接過了她遞過來的鑰匙說:“能辦公就行,我也沒有什么特別的要求,謝謝你們了”

夏建說完便走了過去,確實在通道的轉角中有一個房門,上面的牌子上寫著副總室。夏建心里想,這里可能是別人以前辦過公的地方。

打開房門的一瞬間,夏建對里面的布置還是相當的滿意。一張老板桌放在落地玻璃前,桌上放著一臺嶄新的電腦,感覺是剛從庫房里搬出來似的。

文件柜,茶幾還有沙發。在他坐的位置不遠處,便是一個飲水機,感覺很有人性化。尤其是室內的幾盆鮮花,讓人有一種非常舒服的感覺。

沒有更多的時間去欣賞這些,夏建忙打開了電腦,開始做東湖公園的投資方案,這可是他的強項。

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