第一百二十八章 土地性質變更

張大春連忙回過神。

一個瞬間，張大春腦子里過電一樣想了很多。

這種會議，很多話聽起來是套話甚至廢話，可是張大春很清楚，其實每一句話，甚至每一個眼神動作都是有很強的目的性的。

白市長特意提到一個在全市其實排不上號的星星廠，到底是為什么？

但卻沒有太多的時間去思考、斟酌，只能憑借經驗和悟性，在最短的時間內，做出判斷。

張大春沒想明白星星廠有什么問題，但是他能確定兩點：第一，自己一直是白市長最堅定的支持者，白市長也很欣賞自己；第二，自己并沒有任何違法亂紀的行為。

只要這兩點沒問題，那一切都沒問題。

想到這，張大春的一顆心定了定，點頭說：“是的，我和他們的新廠長打過幾次交道，這個廠呢，在以前還出過兩樁丑聞，好在區里和他們的新廠長相互配合的很好，及時處理，即處置了相關責任人，又沒有讓事態繼續擴大。”

“對對對，那個事我也知道，以前的星星廠，鬧得太不像話，所以說，改制是有必要的。”白市長的目的顯然不在星星廠以前的違法事件上，輕輕一筆帶過，也沒有提到張大春的責任，而是說：“我接到這些舉報啊，全部是投訴星星廠擾民！”

說著，在地圖上虛虛的畫了一個圈，繼續說：“我讓秘書查了下星星廠的具體位置，好嘛，不查不知道，一查嚇一跳，這個星星廠，居然建在居民區中央，四周不是居民小區，就是學校，這么一個制造業工廠，建在居民小區中間，日夜開工，機器轟鳴，它能不擾民嗎？”

張大春立刻說：“白市長，我回去就和星星廠聯系，讓他整改。”

“整改？怎么整改？”白市長擺了擺手，問：“你是讓星星廠停工呢，還是給他撥錢，買一批無聲機器，據我所知，世界上好像沒有無聲機器吧？還是說，人家明明有大批訂單，咱們政府反而壓著，不讓他生產，讓他放慢生產速度？那真成了因噎廢食了。”

說著，還開了個玩笑，道：“總不能用個隔音罩子，把星星廠罩起來吧？”

與會人員都笑了，張大春忽然有些領會到白市長的意圖，點點頭，說：“也是，以前這個廠子沒訂單，任務少，周邊呢，也沒那么多居民小區，這兩年城市高速發展，居民樓多起來，這個星星廠改制后，他們那個趙總能力相當強，把業務做到了海外，星星廠一下子就活了，辦得有聲有色，所以噪音自然而然就大了。白市長說的在理，擾民這事吧，雖然不好，可這還真不能怪星星廠。”

“對嘛。”白市長滿意的點點頭：“企業要發展，這沒錯；老百姓要過日子，這也沒錯。兩邊都沒錯，錯在哪呢？”

他指了指地圖，想了想，又指了指自己的鼻子，笑道：“那就只能錯在我們政府，錯在管理單位了。為什么當初要把星星廠的這片地，化成工業用地呢？而不是在更遠的郊區規劃工業用地，在市中心區域規劃住宅、商業用地？”

發改委主任咳嗽了一聲，準備說話，白市長揮揮手，打斷了他，看著他說：“水泉同志，我明白你要說什么。當初做規劃的時候，星星廠、騰飛社區，乃至整個高新區，人煙稀少，遠不像現在這樣繁榮。所以規劃成工業用地，這是可以理解的。”

發改委主任點點頭，斟酌著說：“是的，當初市委項書記在做規劃的時候，騰飛社區的人口只有現在的三分之一，這份規劃，也是通過專家認可的。當然了，誰都沒有想到，這兩年咱們市經濟發展的這么快這么好。”

張大春心里笑了，水泉主任會說話，兩邊都不得罪。

“但我們還是要與時俱進的嘛，現在騰飛社區已經成了鬧市區，居民區，這里面再留一塊工業工地，辦工廠，很明顯不合適，不僅會對周圍居民生活造成影響，其實對于星星廠本身的發展，也是一種桎梏。”

白市長重新坐下，脊梁挺得筆直，目光炯炯有神，看著與會眾人，說：“同志們，建武市經濟大發展，大建設的腳步正飛快向前，但是由于歷史原因，總有那么些拖后腿的情況，比如土地使用性質之前的規劃，和目前實際情況不符合的，難道只有星星廠一處？我看不是吧，咱們今天就好好研究討論一下，與時俱進，該變的變，該改的改，不要有思想包袱，一切都為了建武市的美好明天。”

一周的城市規劃發展會議結束后，張大春回到了區里自己工作崗位上。

白市長的強勢，張大春和市里的各級領導早就習以為常，有些人甚至有意無意的模仿白市長。

要說起來，強勢有它的問題所在，但在搞發展建設上，還是很管用的。

別說不說，以前建武市的發展速度，怎么說呢，不能說慢，但絕對配不上副省級省會城市地位，說得好聽點，叫做‘穩步發展’，說得難聽點，就是‘混日子’。

白市長來的這兩年，不斷強力推動，大刀闊斧的對建武市早期規劃做出了各種改動，總算在今年最終確定了未來清晰的發展藍圖。

落實在高新區的任務有幾大項，其中土地項目中，首當其中的就是星星廠的搬遷工作。

說起星星廠，張大春理所當然的想到了趙澤君。

他有些感慨，現在這些年輕人，尤其是年輕企業家，腦子太靈光了，做生意就不說了，甚至在有些時候，對于政策的敏感度和未來的預見，比他們這些主管的政府單位領導還要稍強一些。

當初買這個星星廠，趙澤君就明確說了，說看上這塊地皮未來的潛力，之后甚至跑來自己要新的工業用地，其中一條重要的理由，和會議上白市長說的幾乎一模一樣：隨著社區發展，星星廠必然會對居民區，造成各種污染。

一語成讖！

張大春主動聯系了趙澤君，把他請到辦公室來聊一聊接下來星星廠何去何從。

星星廠的土地性質，進行了重新規劃，從工業用地，變成了商業用地。

聽到這個消息，趙澤君并沒有太多意外和驚喜。

意料之中的事。

“趙總，現在這么一改，星星廠的一百多畝工業用地，搖身一變成商業用地，光是賣地皮，你這半年，就白賺幾千萬啊。”張大春笑道：“連我都替你高興，可我看你好像沒有那么興奮嘛。”

“領導，做投資嘛，有賺的時候，就有賠。您這是看到賊吃肉，沒見到賊挨打。”趙澤君淡淡一笑，說：“再者，這塊地用途改了，我又要發愁星星廠朝哪里搬了。”

“這還不簡單，你這塊地是繁華中心地段，掛牌出售的話，價格比普通的商業用地要高得多，說不定能賣上億，都快趕上住宅用地的價格了。你把地一賣，隨便在哪買一塊工業用地，一個億，你蓋個工業園都夠了。”

“書記，我沒說要賣這塊地啊。”趙澤君笑了。

“你不準備賣？”張大春一愣。

“對啊，您也說了，這塊地處于黃金地段，未來潛力無限……哦不，不用等到未來，現在就已經無限了，我撿了這么大個便宜，干嘛要賣掉它？”

趙澤君搖搖頭，說：“所以現在我的麻煩就來了，不僅要搬遷星星廠，還要考慮這塊地用來做什么，這么大一塊商業用地，不管做什么，投資都是驚人的。張書記，這一次，我真是一分錢沒賺到，說不定還得朝里面貼幾千萬，您說，我怎么會高興呢。”

“你啊……”張大春有些沒好氣的白了趙澤君一眼，這話說的，得了天大的便宜還賣乖，指不定又憋著什么壞要政策呢。

上次給星星廠一個免稅，哪知道星星廠一下子就起來了，區里每年等于白白少了一大塊財政收入，張大春到現在還有點心疼。

想到這，張大春有些‘警惕’起來，趙澤君在這里叫苦，是不是又準備為要政策打鋪墊？

這次絕對不能給他繞進去了。

“趙總，按理說，地皮的性質雖然改了，但地還是你的，誰讓你運氣好，趕上了呢？可是……”張大春話鋒一轉，正色道：“市里進行重新規劃，最終目的還是促進經濟發展，你在繁華地段，有這么大一片商業用地，總不能一直空置吧？你可要想好了，到底干什么。”

“張書記，這點你盡可以放心。”趙澤君笑了笑，“無論做什么，這次這塊地，絕對保證成為區里的納稅大戶。”

重生鑄夢 第一百二十八章 土地性質變更